Góis, Coimbra 3330-141

Reference: ZAZY-T93678. Projeto de renovao com enorme potencial em localizao privilegiada - perfeito para turismo ou vida comunitria Viso geral: Esta propriedade nica apresenta uma oportunidade extraordinria para quem procura investir num projeto de renovao com um potencial significativo. Composta por uma espaosa casa principal de 230m, uma casa de hspedes de 75m e cerca de 300m de estbulos, esta propriedade est pronta para ser transformada. Quer esteja a imaginar um empreendimento turstico, um espao de vida em comunidade ou um retiro agrcola, esta propriedade oferece uma tela para os seus sonhos. Caratersticas principais: Casa principal: 230m a necessitar de renovao, oferecendo o potencial para se tornar uma grande casa de famlia, uma casa de hspedes boutique ou um espao de vida comunitrio. Casa de hspedes: 75m, perfeito para acomodaes adicionais para hspedes, uma casa de campo de zelador ou um retiro privado. Estbulos: 300m de estbulos que podem ser renovados e transformados em alojamentos nicos, reas comuns ou instalaes adicionais. Tamanho do terreno: Cerca de 2, 3 hectares (22.160m) de terra frtil, ideal para projectos agrcolas ou jardins extensos. Recursos hdricos: A propriedade possui abundantes fontes naturais de gua, incluindo um poo, uma mina de gua e um pequeno riacho que fornece gua fresca durante todo o ano. Vegetao: O terreno rico em rvores de fruto maduras, oliveiras e videiras extensas, perfeitas para uma agricultura autossustentvel ou para a produo de vinho. Artigos Urbanos e Rsticos: Trs artigos urbanos totalizando 477m e dois artigos rsticos cobrindo 22.160m, oferecendo diversas oportunidades de desenvolvimento. Nota importante: Iseno de Certificado Energtico: O imvel tem atualmente iseno de certificao energtica devido ao seu estado no habitacional, proporcionando flexibilidade durante o processo de renovao. Localizao: Esta propriedade est soberbamente localizada a apenas 250 metros da bela Praia Fluvial de Alvares, tornando-a um local privilegiado para o desenvolvimento turstico. Situada na famosa estrada N2, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecer um parque de campismo, eco-resort, ou alojamento local (B&B). A cidade de Pedrgo Grande fica apenas a 15 minutos de carro, garantindo um acesso cmodo a todas as comodidades essenciais. Em Alvares encontrar um supermercado, restaurante, farmcia e multibanco. Potencialidades: Com o seu extenso terreno, recursos naturais e localizao estratgica, esta propriedade perfeita para quem procura criar um negcio turstico nico, estabelecer uma comunidade ou simplesmente desfrutar de um retiro tranquilo na natureza. As possibilidades so infinitas com esta propriedade verstil. Aproveite esta rara oportunidade de possuir uma propriedade com um vasto potencial numa localizao imbatvel. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e explorar as infinitas possibilidades que esta propriedade tem para oferecer! #ref: 126169