Ilha da Madeira, Madeira

Descubra este magnfico terreno rstico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma rea total de 2650m e classificado como Espaos Residenciais em Meio Rural segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as caractersticas pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade cidade.Terreno ideal para criar a sua prpria 'quintinha', situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradvel.Principais caractersticas e permisses de construo:rea total: 2650mClassificao PDM: Espaos Residenciais em Meio RuralLocalizao: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista marRegras e Condicionamentos:1- Normas de Aplicao Comum:Proibio de operaes de loteamento urbano, permitindo operaes de destaque com parcelas mnimas de 400m.Parcelamento rural permitido com reas mnimas de 2500m, desde que suportado em infraestruturas de acesso pblico existentes.Salvaguarda das caractersticas panormicas das vias.rea bruta mxima de construo emergente por unidade edificada: 300m.Altura mxima de construo: 10m.Muros de vedao com altura mxima de 1, 5m.Uso de linguagem arquitetnica local, com cobertura tradicional de quatro guas em telha.Afastamentos da construo aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.Afastamentos da construo s estradas regionais e municipais conforme legislao em vigor.2 - Usos de Habitao:Edificao de habitaes isoladas, unifamiliares ou geminadas.Criao de estacionamento na parcela ou prdio rstico.Afastamento da construo estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.Cedncia de faixa para alargamento do caminho de serventia e criao de passeio com pelo menos 1, 2m de largura e nivelado com o acesso.Percentagem de impermeabilizao mxima do terreno: 50%.3 - Usos de Comrcio Local, Atividades Artesanais ou Espaos de Valorizao de Produtos Locais:Criao de pelo menos 10 lugares de parqueamento pblico exteriores e 2 privados, com uma impermeabilizao do solo no superior a 60%.Afastamento da construo estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.Cedncia de faixa para alargamento do caminho de serventia e criao de passeio com pelo menos 1, 2m de largura e nivelado com o acesso.4 - Instalaes de Turismo Rural: Permitida a recuperao de edificaes existentes conforme definido no POT.Se est procura de um terreno rstico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta uma oportunidade nica. Com as permisses de construo j definidas e uma localizao privilegiada, este terreno ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade cidade de Santa Cruz.Contacte-nos j para mais informaes e agende a sua visita!