Ilha Terceira, Azores

Este sofisticado T2 Duplex, situado na emblemtica Rua 31 de Janeiro, oferece uma oportunidade nica de viver no corao do Porto, combinando elegncia, conforto e qualidade superior. A sua localizao privilegiada na freguesia de Cedofeita coloca-o a poucos minutos dos principais pontos tursticos e culturais da cidade, enquanto a sua construo de alta qualidade garante o mximo de conforto e funcionalidade.Caractersticas e Acabamentos:Pavimentos: As salas, quartos e cozinhas apresentam um soalho flutuante de acabamento superior em carvalho, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. O pavimento ainda isolado acusticamente com tecnologia de impacto para garantir a mxima tranquilidade.Sanitrios: Equipados com piso cermico tipo mrmore Carrara, da marca Aleluia (modelo Natura Kalacata), que confere um toque de luxo e sofisticao aos espaos.Zonas Comuns: O edifcio conta com um acabamento de lajeado de granito serrado com jato de areia, proveniente de Pedras Salgadas, e acabamento polido.Paredes: As fachadas exteriores possuem revestimento com reboco trmico pintado (cor RAL 1013), oferecendo um excelente isolamento trmico e acstico. O interior pintado com gesso cartonado de alta qualidade, garantindo durabilidade e conforto.Tectos: O tecto falso em gesso cartonado com sanca de alheta e acabamento a tinta branca CIN, criando um ambiente moderno e luminoso.Cozinha e Mobilirio: A cozinha est equipada com mveis de melamina, com portas em MDF lacado de cor cinzenta, tampo e lambrim em mrmore Estremoz . Inclui eletrodomsticos de alta gama, como micro-ondas, forno, exaustor, placa vitrocermica, frigorfico e termoacumulador. A lavatrio da marca Bruma, com cuba e monocomando cromado.Loua Sanitria: Sanitas suspensas e lavatrios da marca SANINDUSA, com autoclismo interior e placa de comando em inox OLI.Caixilharia e Iluminao: A caixilharia de madeira macia, pintada em cor RAL 9010, com vidro duplo guardian sun laminado, oferece excelente isolamento e segurana. A iluminao composta por focos de LED embutidos, garantindo uma iluminao eficiente e moderna.Aquecimento Ambiente: O imvel est equipado com sistema de ar condicionado para um ambiente sempre confortvel.Localizao - Cedofeita:A freguesia de Cedofeita uma das zonas mais vibrantes e dinmicas do Porto. Com uma oferta cultural rica, comrcio tradicional e uma excelente acessibilidade, esta rea oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade ao centro da cidade permite disfrutar de uma vida urbana repleta de opes de lazer, restaurantes e espaos culturais, como a famosa Livraria Lello e a Torre dos Clrigos. Alm disso, a rea est bem servida de transportes pblicos, tornando-se fcil explorar a cidade.Este T2 Duplex o lugar ideal para quem procura viver no corao do Porto com todo o conforto e qualidade que merece. No perca a oportunidade de agendar a sua visita!