Ílhavo, Aveiro 3830-527

Reference: ZAZY-T98931. Armazm Industrial com Escritrios | Zona Industrial da Mota lhavo, Aveiro. Oportunidade nica numa das zonas empresariais mais prestigiadas da regio. Situado na consolidada Zona Industrial da Mota, em lhavo um polo de referncia no panorama empresarial do distrito de Aveiro este pavilho industrial de elevada qualidade construtiva representa uma soluo estratgica e pronta a operar para empresas dos setores industrial, logstico ou de armazenagem. Com uma localizao central e acessibilidades excecionais, o imvel est inserido numa rea rodeada por empresas de renome, garantindo no s visibilidade como tambm uma logstica eficiente. Destaca-se pela sua versatilidade funcional, excelente estado de conservao e conjunto completo de infraestruturas, que integram tanto rea industrial como escritrios/showroom. Composio do Imvel Piso Trreo Nave Industrial com 1.817 m de rea bruta, p-direito elevado (entre 8, 70 m e 10, 12 m), ideal para armazenagem vertical ou instalao de ponte rolante. Duas amplas entradas para cargas e descargas, com portes de grandes dimenses. Refeitrio com cerca de 90 m e instalaes sanitrias equipadas (masculinas e femininas). Recepo ampla e luminosa, com sala de espera e casa de banho de apoio. Acesso direto da recepo nave industrial. Possibilidade de incluso de logradouro lateral com 715 m, com acesso direto ao porto de cargas pesadas. Estacionamento privado para 10 viaturas, complementado com estacionamento pblico em espinha. 1. Piso Escritrios / Showroom Acesso atravs de escadaria interior a partir da recepo. Amplo espao em open space, com abundante luz natural e conforto trmico, providenciado por caixilharia em vidro duplo. Ideal para showroom, escritrios administrativos, rea de reunies ou exposio de produtos. Espao facilmente modular conforme as necessidades do seu negcio. Pontos Fortes Localizao premium numa das zonas industriais mais valorizadas de Aveiro. Imvel pronto a funcionar, sem necessidade de intervenes. Combinao perfeita entre armazm, escritrios e showroom. Excelente estado de conservao, tanto a nvel estrutural como funcional. Elevado potencial de valorizao e rentabilidade. Ideal para empresas em fase de crescimento, expanso ou reorganizao logstica. Versatilidade de uso, com possibilidade de instalao de at 7 courts de Padel no interior do pavilho (79 m x 23 m). Este imvel oferece uma combinao nica de prestgio empresarial, funcionalidade e localizao estratgica. Quer esteja procura de um novo centro logstico, espao de produo ou sede corporativa com showroom integrado, esta uma oportunidade que merece a sua ateno. Agende j a sua visita. Contacte-nos para mais informaes ou para conhecer outros ativos de caractersticas semelhantes. #ref: 140413