Ílhavo, Aveiro

Reference: QXCW-T595. Luxuosidade e elegncia, so as palavras de ordem desta fabulosa moradia situada na Costa Nova. Composta por 3 pisos, esta moradia privilegia de uma localizao de excelncia, por se encontrar a poucos passos da praia e dos principais servios e comodidades, tendo ainda uma fantstica vista sob a ria. O piso inferior, distribudo por uma ampla e espaosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha, conferindo a este espao um ambiente acolhedor e funcional, dispondo de acesso a um incrvel terrao ideal para momentos de lazer ao ar livre, sendo que este piso conta ainda com o apoio de uma casa de banho de servio. J no piso superior, encontramos uma suite com vista ria. J no ltimo piso, continuamos na zona ntima da moradia, composta por 2 suites, ambas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. A suite principal dispe de acesso a uma varanda, com uma incrvel vista sob a ria. Destacamos que a moradia conta com garagem fechada para um carro, logradouro, lavandaria, painis solares para aquecimento das guas, aspirao central, ar-condicionado, blackouts, cortinas e brisa solar eltrica, alarme e pr-instalao de lareira a pellets. Conta ainda com uma exposio solar nascente poente. Luxury and elegance are the defining features of this fabulous Costa Nova villa. Spread over three floors, the villa boasts an excellent location just a few steps from the beach, main services and amenities, and fantastic estuary views. The lower floor consists of a large, spacious living and dining room that is harmoniously integrated with the kitchen. This creates a cosy and functional atmosphere and provides access to an incredible terrace that is ideal for outdoor leisure activities. This floor also has a service bathroom. The top floor features a suite with estuary views. Continuing up to the top floor, we reach the intimate area of the villa, comprising two suites, both with en-suite bathrooms and built-in wardrobes. The master suite has access to a balcony with stunning estuary views. The villa also features a closed garage for one car, a patio, a laundry room, solar panels for water heating, a central vacuum system, air conditioning, blackout curtains, an electric solar breeze system and an alarm, as well as pre-installation for a pellet fireplace. The property also benefits from east-west sun exposure. A Casa Da Joana uma empresa ligada ao ramo imobilirio que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleo rigorosa e criteriosa dos imveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontrado, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possvel, so as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laos e estabelece uma relao de confiana e credibilidade igualveis. Estamos no mercado para dar cor e paixo ao mercado imobilirio e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imveis. A nossa casa o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolh-la um processo que dever ser assessorado com toda a importncia e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. Categoria Energtica: A #ref:CAS_2370