Ílhavo (São Salvador), Aveiro

Esta moradia isolada localizada na Rua da Lagoa, n. 82, em lhavo, o local perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Inserida num terreno com 743m2, apresenta-nos uma rea bruta privativa de 316m2 e uma envolvente ajardinada que permite desfrutar de bons momentos de lazer. As reas deste imvel e a sua prpria disposio fsica oferecem grande potencialidade tanto para habitao prpria permanente, como para o mercado de investimento, beneficiando da proximidade com o centro de lhavo e o centro de Aveiro. E como est dividido este espao? O imvel est dividido em duas habitaes independentes, um grande jardim e o encanto da arquitetura gandareza (arquitectura rstica regional tpica da zona de lhavo).A casa principal (moradia T3) data de 1948 e preserva a traa tradicional da regio: p-direito alto, madeiras originais e um ambiente acolhedor. No rs-do-cho, encontramos uma sala com salamandra, dois quartos com boa exposio solar, cozinha rstica equipada com salamandra, uma casa de banho espaosa com banheira de ps de galo e base de duche, e um hall com acesso directo ao ptio. No piso superior, a chamada parte alta, situa-se o terceiro quarto (ou sala), um espao amplo com vista para o ptio e jardim. A casa foi alvo de obras significativas h cerca de 15 anos, incluindo renovao das redes de eletricidade, gua, esgotos e reforo do telhado.A segunda habitao (T2+1) foi criada a partir da reabilitao do antigo celeiro e dos currais. Dispe de entrada independente e acesso directo ao jardim, sendo composta por um salo amplo (onde funcionava a antiga garagem), hall de entrada com duplo p-direito, cozinha funcional, casa de banho com duche, um quarto no rs-do-cho e, no piso superior, mais um quarto e um escritrio em mezzanine.Estas duas habitaes podem ser utilizadas de forma totalmente independente, adaptando-se a diversas necessidades: coabitao de duas famlias, habitao + rendimento (alojamento ou arrendamento), ou ainda como residncia + espao de trabalho. semelhana das tradicionais casas gandarezas, esta propriedade conta com um ptio resguardado, que prolonga a vivncia da casa para o exterior. Neste espao encontram-se trs anexos - atualmente lavandaria, arrumos e WC de servio - que podem ser remodelados consoante as suas preferncias.Do ptio, acede-se ao jardim atravs de um porto em ferro. Esta zona verde, com cerca de 400 m, conta com relvado, diversas rvores de fruto (laranjeiras, tangerineira, romzeira, castanheiro), camlias, roseiras e uma charmosa tenda ao fundo, ideal para desfrutar dos dias de vero com amigos e famlia.Situada numa rua tranquila e residencial, esta propriedade oferece o equilbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade. Fica apenas a 7 minutos da Universidade de Aveiro e do centro de lhavo, permitindo acesso rpido a comrcio, escolas, supermercados (como o Pingo Doce) e servios. As praias encontram-se a cerca de 15 minutos e h fcil ligao A17.Se procura uma casa com histria, espao exterior, versatilidade e excelente localizao, esta a oportunidade ideal.Gostou e pretende visitar ou obter mais informaes?Contacte-nos.