Matosinhos, Porto 4450-102

Reference: ZAZY-T93757. ARRENDA | APARTAMENTO T3 | NOVO | MATOSINHOS CENTRO Para a sua nova casa valoriza qualidade de construo e acabamentos? Pretende morar no centro da cidade de Matosinhos e aprecia estar prximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de servios, comrcio e mobilidade? Ento, apresento-lhe o seu novo lar, numa das zonas mais procuradas do Grande Porto. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T3, novo, a estrear, 1 varanda e 2 casas de banho - 2 frentes, virado a poente e nascente; - rea bruta privativa 128, 1 m2; rea bruta construo total 151, 8 m2; - Frao D - 2 andar direito COMPOSIO: - Sala comum (29 m2) com acesso a varanda (3, 5 m2) virada a poente; - Cozinha (11, 4 m2) equipada, com placa eltrica induo, exaustor Tecnowind, forno, micro-ondas, mquina de lavar loua e frigorifico; - Lavandaria (3, 2 m2), equipada com mquina de lavar roupa e bomba de calor Energie Aquapura e depsito 300L em ao inoxidvel; - WC servio rea social (1, 7 m2); - Hall entrada (12 m2); - 2 quartos (12, 6 m2; 11, 3 m2); 1 sute (14, 75 m2) com rea de vestir (3, 6 m2), com roupeiro embutido de 5 portas; Casa de banho da suite (4 m2), com base de chuveiro; - Casa de banho de apoio aos quartos (4, 2 m2), com base de chuveiro. OUTRAS CARACTERSTICAS: - Tetos em gesso cartonado hidrfugo, com isolamento em l de rocha Acustilaine densidade 70 kg/ m3; Sistema luz LED; - Pavimento em madeira Jatob, colado sobre placas de cortia; Pavimento das casas de banho e cozinha em cermica - Janelas com caixilharia em alumnio texturado srie 7021, de correr, da Cortizo, com rotura trmica; Vidros duplos com caixa de ar de 22 mm - Equipamentos da cozinha da marca Siemens; Balco em granito - Climatizao com Ar condicionado DAIKIN - Pr-instalao de gs; - Porta de segurana TESA - Fachada principal a poente (em tijolo trmico) cerzitada, rebocada e ventilada com revestimento a granito grampeado de 3 cm - Fachada traseira a nascente (em tijolo trmico) cerzitada, rebocada e revestida ETICS (vulgo Capoto); - Isolamento acstico entre pisos com manta acstica IMPACTODAN e placas de cortia; - Paredes, das divises interiores, em alvenaria de tijolo, estucadas e pintadas a branco 9010 (Vinylclean da CIN); - Rodaps em contraplacado lacado a branco 9010, com 100 mm de altura - Estores eltricos em alumnio trmico; - Videoporteiro com imagem a cores; - Edifcio com 2 elevadores - Garagem box (22, 5 m2); - Arrumos fechados (4, 8 m2); - O prdio tem acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; Este apartamento, possui a localizao preferencial para a sua famlia viver com qualidade, com proximidade praia e excelentes acessos a todo o tipo de servios, comrcio e lazer. Marque j a sua visita, estou certo de que ir adorar... CONDICES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAO NECESSRIA: - Declarao IRS e Nota de Liquidao; - 3 ltimos recibos de vencimento; - 2 rendas antecipadas - 2 rendas de cauo - Fiador (caso aplicvel/ justificvel) ENVOLVENTE: - Praia de Matosinhos (900 m); - Cmara Municipal de Matosinhos (350 m) - Hospital Pedro Hispano (3km) e Hospital da CUF (5, 5 km) - Escolas (700 m) - Acesso fcil a transportes pblicos, nomeadamente ao Metro Estao de metro mais prxima- Cmara Matosinhos (400 m) - Acesso fcil s rodovias A28 e A4 - Prximo do aeroporto (11 km) e Porto Leixes (1, 5 km)/ Marina Lea da Palmeira (3 km). O meu nome Joaquim Fernandes e sou consultor imobilirio independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisio do seu novo projeto imobilirio. Para sua melhor convenincia, alm do portugus, posso comunicar consigo em ingls, francs ou espanhol. Contacte-me j! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em Frana em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jrme Chabin e Sbastien Caille, a IAD hoje a maior rede de consultores imobilirios do pas, com milhares de consultores espalhados pelo territrio francs. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliria totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imvel, garantindo uma divulgao online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profisso de consultor imobilirio. O conceito IAD assenta assim em trs pilares fundamentais: - O Imobilirio- os fundadores da IAD France so todos do setor imobilirio; - A Web- desmaterializar as agncias para propor um servio mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede- criar uma rede dinmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalizao com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin o presidente da empresa, partilhando a gesto com outros trs especialistas imobilirios que fazem parte da IAD Frana desde a sua fundao: Bryan Longet, Tony Ferreira (portugus-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal esto Pedro Pimenta, empresrio que h mais de uma dcada reconhecido pelo seu sucesso na rea das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em Frana como um dos melhores ROCs da sua gerao. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde ento tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notvel. #ref: 125414 Licena de utilizao: 211/23