Oliveira de Azemeis, Aveiro 3720-315

Reference: ZAZY-T93425. Terreno/ Quinta em Oliveira de Azemis, mesmo no centro da cidade, disponvel para lotear e fazer construo de moradias. Conjunto predial constituido por Solar, Casa de Caseiros, anexos, e terreno de cultivo. Situado junto ao centro de Oliveira de Azemis. Apto para lotear e fazer construo nova. rea do terreno - 5531 m2 TERRENO Segundo informaes obtidas junto da Cmara Municipal de Oliveira de Azemis, possvel demolir as construes existentes e fazer construo nova, na tipologia de habitao unifamiliar, utilizando toda a extenso do terreno e podendo as leituras de tipo de ocupao ser variadas. Estimamos que, por exemplo, seja possvel construir cerca de 18 moradias, de dois pisos, com cerca de 130m2 de area bruta de construo. Estas informaes no tem caracter vinculativo e carecem de confirmao por parte da Camara municipal atravs de um PIP ou projecto de Licenciamento a apresentar pelo futuro promotor. CASAS Esta quinta, cuja casa principal tem elevado valor artstico, presta-se tambm, caso a ideia seja recupera-la, criao de um projecto de turismo de habitao ou hotel de Charme. A sua localizao, mesmo no centro da cidade, faz com que seja muito atractiva para qualquer investidor ou at para segunda habitao. O Solar tem 2 pisos principais, uma semi-cave e um sto. Encontra-se neste momento em pobre estado de conservao mas ainda possvel observar a qualidade dos seus pormenores arquitectnicos e artsticos, como sendo as carpintarias e os frescos nas paredes e tectos. No piso principal temos uma cozinha, um salo, uma sala de estar, um escritrio e mais duas salas. No piso de cima temos 10 quartos e duas casas de banho. O soto acessvel atravs de escada e pode tambm ser convertido em divises habitveis. Na cave existem vrios espaos de carcter mais funcional. A casa dos caseiros de granito e conta com eirado tambm de pedra. Entre as duas construes existe terreno ajardinado com bonitas Japoneiras centenrias e, mais a Nascente, terreno de cultivo. LOCALIZAO Implantada mesmo junto ao centro da cidade, a quinta est a 10 min a p da Cmara municipal, da estao de comboios ou de super-mercado. Existem tambm padarias, restaurantes e servios muito perto. Apesar da localizao estratgica urbana, este conjunto est tambm voltado paisagem verde das freguesias vizinhas e possui vistas desafogadas. Contacte-me para qualquer esclarecimentos adicional e para agendar sua visita! A IAD Fundada em 2008 em Frana, a IAD est atualmente presente em Portugal, Espanha, Itlia, Alemanha e Mxico. Com uma forte componente tecnolgica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediao imobiliria, conceito que funde Imobilirio, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agncias imobilirias. Em poucos anos, a IAD tornou-se lder de mercado em Frana, tendo iniciado a sua internacionalizao para Portugal em 2015. Com um volume de negcios de 526 milhes de euros em 2022, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 125519