Oliveira de Azemeis, Aveiro 3720-088

Reference: ZAZY-T96838. Oportunidade nica de Terreno em Oliveira de Azemis com grande prazer que apresentamos uma oportunidade imperdvel de investimento imobilirio no corao de Oliveira de Azemis. Este terreno destaca-se pela sua localizao estratgica e privilegiada, oferecendo um enorme potencial para projetos de construo residencial ou comercial. Caractersticas do Terreno: rea total: 3.485 m rea de implantao: 1.164 m Projeto aprovado (PIP): Viabilidade para construo de um edifcio moderno habitacional Informao Importante sobre a Propriedade O imvel em venda corresponde a um terreno a destacar, e no totalidade da propriedade atual. O processo de destaque da parcela ainda precisa ser iniciado e finalizado junto Cmara Municipal de Oliveira de Azemeis, antes da concluso da venda. Detalhes sobre o destaque: - A propriedade atual inclui uma habitao e um terreno anexo. - Foi submetido um PIP (Pedido de Informao Prvia) Cmara Municipal para a construo de um edifcio habitacional numa parte do terreno. - Para viabilizar essa construo, ser realizado um destaque da parcela. Esse processo resultar na criao de duas propriedades autnomas e independentes: - A moradia existente, que manter um quintal privativo. - O terreno destacado, destinado construo do edifcio habitacional. O terreno s poder ser vendido separadamente aps a validao oficial do destaque. O comprador ser devidamente informado sobre o estado administrativo do destaque e sobre o andamento do processo na Cmara Municipal. Todas as diligncias sero realizadas em conformidade com a legislao vigente, garantindo uma transao transparente e segura. Vantagens da Localizao: Oliveira de Azemis uma cidade vibrante e em constante crescimento, situada no distrito de Aveiro, estrategicamente posicionada entre o Porto e Aveiro, com acesso fcil s principais vias rodovirias (A1 e A29), garantindo ligaes rpidas aos maiores centros econmicos do pas. A cidade oferece uma vasta gama de comodidades e servios essenciais, incluindo: -Escolas e centros de formao -Unidades de sade e hospitalares -Centros comerciais e de lazer -Transportes pblicos bem desenvolvidos Projeto de Construo Planeado: Um edifcio habitacional moderno com 47 apartamentos, distribudos por 6 pisos, com arquitetura contempornea e acabamentos de alta qualidade. rea bruta de construo de 8.542, 27 m, equilibrando espaos habitacionais com reas verdes. Forte potencial de arrendamento ou venda, graas proximidade a polos industriais e econmicos da regio. Por que investir em Oliveira de Azemis? Crescimento econmico contnuo, impulsionado por um setor industrial diversificado (metalomecnica, plsticos, agroalimentar). Atrao turstica e cultural, com pontos de interesse como a Ria de Aveiro e o Geoparque de Arouca. Qualidade de vida excelente, unindo tranquilidade e dinamismo urbano. Infraestruturas robustas, que valorizam os investimentos e a atratividade da regio. Esta uma oportunidade ideal para investidores que procuram capitalizar num mercado em expanso, seja para revenda com valorizao ou para desenvolvimento de projetos destinados venda ou ao arrendamento. #ref: 135306