Oliveira do Hospital, Coimbra 3400-057

Reference: ZAZY-T98672. Esta encantadora propriedade combina o charme rstico com o conforto moderno. Assente numa antiga casa de granito, a presente moradia foi cuidadosamente restaurada e ampliada, transformando-se numa casa espaosa e acolhedora. Casa Principal A casa principal desenvolve-se em dois pisos. No rs-do-cho, encontramos um hall de entrada, uma casa de banho de servio, uma ampla sala de estar com lareira e recuperador a pellets, integrando uma cozinha em open space com a zona de refeies (64 m) e uma prtica despensa. A sala tem acesso direto a um terrao coberto, ideal para refeies ao ar livre ou momentos de lazer, com uma deslumbrante vista para os jardins verdes e para as serras circundantes, nomeadamente a Serra da estrela. No primeiro andar, a zona privada, dispe de dois quartos com varanda e uma casa de banho partilhada, alm de uma sute com varanda privativa. Apartamento para Hspedes Integrado na antiga estrutura em granito, o apartamento bastante espaoso. No piso trreo, encontra-se a cozinha e a zona de refeies, enquanto o primeiro andar, acolhe um quarto de grandes dimenses e uma casa de banho. A rea total construda das duas habitaes de 298 m. Instalaes Exteriores O espao exterior composto por diversas infraestruturas: um telheiro com sala tcnica e um canil com cerca de 62 m, uma piscina com 10x5 metros, e um anexo com aproximadamente 60 m que inclui uma churrasqueira coberta, forno, kitchenette, casa de banho e uma garagem/oficina. Equipamentos e Sustentabilidade A moradia est ligada rede eltrica, mas conta tambm com 12 painis solares fotovoltaicos que contribuem para a eficincia energtica. A gua para consumo domstico provm de um furo, enquanto dois poos fornecem gua para rega. A internet garantida por ligao Wi-Fi. A construo respeita elevados padres de conforto, com isolamento trmico nas paredes, janelas com vidro duplo e ar condicionado. Espao Exterior A propriedade possui uma rea total de aproximadamente 1, 2 hectares, com terreno distribudo em belos socalcos, com muros de granito. Os acessos e caminhos interiores esto pavimentados com tradicionais caladas portuguesas. O espao exterior rico em rvores de fruto laranjeiras, limoeiros, macieiras, figueiras e cerejeiras, entre outras rvores alm de 19 nogueiras, 3 amendoeiras e cerca de 40 oliveiras, evidenciando o potencial agrcola e o cuidado posto na manuteno da quinta. Caractersticas Distintas Graas abundncia de recursos naturais, como gua e energia solar, e o seu jardim produtivo, esta propriedade tem grande potencial para ser autossuficiente. Destaca-se ainda pela vista deslumbrante sobre as Serras da Estrela e do Aor, oferecendo um cenrio de rara beleza. Localizao A propriedade beneficia de um acesso facilitado por estrada asfaltada. Embora oferea total privacidade, no se encontra isolada. Localiza-se entre a cidade de Oliveira do Hospital (a 7 minutos) e cidade de Seia (a 10 minutos), onde esto disponveis todos os servios essenciais, incluindo comrcio, escolas, sade e lazer. Pode usufruir tambm de vrias praias fluviais, que se encontram a uma pequena distncia desta propriedade, nomeadamente a praia fluvial de Penalva de Alva, a praia fluvial de Av, praia fluvial de Alvco de Vrzeas, e pode ver o mar a 1h20, na Praia da Figueira da Foz. A estncia de ski da Serra da Estrela fica a apenas 40 minutos de distncia, e as cidades de Coimbra e Guarda esto a cerca de 1 hora de distncia, e a 1h20 Vilar Formoso (Fronteira com Espanha). Venha conhecer esta propriedade incrvel, e realize o sonho de viver na, deslumbrante, Terra Prometida! Cristiana Martins IAD PORTUGAL #ref: 140392