Paranhos, Vila Real

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no corao do Porto, na Rua Costa Cabral, prximo Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto.Este lote de terreno, com 301 m, possui projeto aprovado para um edifcio de habitao coletiva com um total de 9 fraes, garantindo um elevado potencial de valorizao.Caractersticas do Projeto:rea de construo aprovada: 824, 3 mAmpliao prevista: 541, 02 mrea de implantao autorizada: 204, 26 mNmero de pisos: 5 pisos acima da cota soleira + 1 piso abaixo da cota soleiraCrcea: 11, 42mInserido na Unidade Territorial OT rea Central, o projeto respeita a edificabilidade abstrata de 208, 40 m, conforme o Artigo 134 do Regulamento do PDM do Porto.O projeto foi aprovado ao abrigo da Lei do Simplex, o que significa que o projeto de arquitetura foi aprovado sem necessidade de submeter, de imediato, os projetos de especialidades (como estruturas, guas e eletricidade). Essa simplificao permite que o investidor organize essas etapas posteriormente, sem uma data fixa, tornando o processo mais flexvel. Isso reduz o tempo de espera para iniciar a obra e garante um avano mais gil na construo.Localizao privilegiada, com acesso facilitado a servios, transportes e infraestrutura urbana consolidada. Excelente opo para promotores e investidores que procuram um projeto pronto para avanar no dinmico mercado imobilirio do Porto.Entre em contacto para mais informaes!