Pedrógão Grande, Leiria 3270-169

Reference: ZAZY-T99185. Propriedade boutique com mltiplas fontes de rendimento no centro de Pedrgo Grande Uma oportunidade de investimento rara e altamente verstil no corao de Pedrgo Grande: esta ampla propriedade com 10 quartos situa-se num terreno bem cuidado com 4000 m e oferece mltiplas possibilidades de gerao de rendimentos, seja atravs da hotelaria, do arrendamento residencial ou do turismo. Com charme histrico, infraestrutura moderna e sistemas sustentveis j instalados, esta propriedade ideal para um investidor que procura um hotel boutique pronto a funcionar, um retiro de luxo ou um conceito de hotelaria de uso misto. Casa senhorial principal potencial para hotel boutique A pea central da propriedade uma grande casa senhorial com 10 quartos, atualmente configurada como uma residncia espaosa com trs andares, todos ligados por um elevador interno. Com uma adaptao mnima, poderia ser explorada como um hotel boutique ou pousada, completa com: Vrias salas de receo, incluindo uma sala de estar formal, sala de televiso e sala de msica/biblioteca 10 quartos, 4 casas de banho e um escritrio dedicado Aquecimento central a gasleo e ar condicionado na maioria dos quartos Infraestrutura para adicionar mais casas de banho, se necessrio Anexos com potencial de desenvolvimento Separados da residncia principal, existem dois valiosos ativos de desenvolvimento: 1. Edifcio de dois andares com acesso rua J tem planos aprovados para ser convertido em 3 apartamentos de 2 quartos, ideais para arrendamentos de longa durao ou frias Em alternativa, este espao perfeitamente adequado para um restaurante ou empreendimento comercial, com acesso independente rua para hspedes e entregas 2. Segunda casa residencial Potencial para converter em uma casa de trs quartos, perfeita para acomodao do proprietrio, residncia de funcionrios ou outra unidade de aluguel geradora de receita Amenidades externas em estilo resort A propriedade possui amenidades de lazer de alto padro que elevam seu valor de hospitalidade: Piscina de gua salgada de 17 metros com rea de descanso rasa e iluminao ambiente Casa de piscina luxuosa com paredes de vidro retrteis, cozinha em ao inoxidvel totalmente equipada, sala de estar, casa de banho, ar condicionado e ventiladores de teto perfeita para eventos ou experincias gastronmicas privadas Sustentabilidade e autossuficincia Esta propriedade foi projetada com eficincia a longo prazo em mente, reduzindo significativamente os custos operacionais: 29 painis solares, armazenamento de bateria de 42 kW e sistema de bomba de calor para aquecimento domstico e da piscina Fonte de gua privada, quatro estufas, um galinheiro e uma grande horta ideal para hospitalidade ecologicamente consciente ou conceitos da quinta para a mesa Caractersticas adicionais para segurana do investimento Porto eltrico e vedao histrica Entrada ladeada por rvores e mais de 100 luzes exteriores alimentadas a energia solar Estbulos restaurados, garagem com acesso rua e uma cobertura para trs veculos Principais destaques do investimento Casa principal: 10 quartos | 4 casas de banho | Elevador interno Terreno privado de 4.000 m no centro de Pedrgo Grande Potencial de converso: 3 apartamentos de 2 quartos (plantas aprovadas) Segunda casa de 3 quartos Hotel boutique ou operao de aluguer de vrias unidades Amenidades de luxo: Piscina de gua salgada, casa de piscina de design Sistemas sustentveis: energia solar, bomba de calor, abastecimento de gua privado Acesso independente para uso comercial ou unidades de aluguer Concluso para o investidor Esta uma propriedade fabulosa com imenso potencial para um negcio de hospitalidade com mltiplas fontes de receita, resort de ecoturismo ou projeto de desenvolvimento residencial numa das regies centrais mais pitorescas de Portugal. Com infraestrutura, aprovaes e caractersticas de luxo j implementadas, este um investimento de alto valor num mercado em ascenso. #ref: 142040