Peso da Régua, Vila Real 5050-011

Reference: ZAZY-T96904. Quinta Exclusiva no Douro Vinha, Turismo e Sustentabilidade Imagine um paraso beira do imponente rio Douro, onde a beleza das vinhas em socalcos , se funde, com a passagem serena dos barcos e o encanto do comboio a deslizar pela paisagem. Esta Quinta exclusiva de 15 hectares, situada no corao da Regio Demarcada do Douro, (Patrimnio Mundial da Humanidade UNESCO), oferece uma oportunidade de investimento nica e altamente rentvel. Produo Vincola Biolgica Certificada - 8, 5 hectares de vinha , certificada desde 2017. - Produo mdia de 16.500 litros de vinho (Tinto, Ros e Porto). - Castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca e Touriga Nacional. - Quota de benefcio : 20 pipas (equivalente a 15.000 kg de uvas, para Vinho do Porto). - Possibilidade de vinificao prpria ou venda de uvas a quintas vizinhas. - Adega subterrnea natural, ideal para conservao dos vinhos. Produo de Azeite Biolgico - Olival produtivo com um rendimento mdio de 300 litros de azeite premium/ano - Oliveiras, laranjeiras e hortas junto s casas. Duas Casas com Potencial Turstico - CASA GRANDE , com 500 m , Construo senhorial do sculo XIX. , com 390 m de rea habitvel, com , 4 quartos, 4 casas de banho, sala ampla, cozinha e um terrao panormico, com vista deslumbrante para o rio Douro. - Possibilidade de ampliao para mais quartos. - CASA PEQUENA com 179 m , localizada junto ao rio Douro, opera em , Alojamento Local, com alta taxa de ocupao. - Projeto aprovado para converso em, trs moradias tursticas, maximizando rentabilidade. - Anexos adicionais, com possibilidade de legalizao, ampliando as opes de desenvolvimento. - Localizao Privilegiada com enorme Potencial Enoturstico - Prxima de uma aldeia charmosa, mas com total privacidade. - Acesso direto ao rio, ao lado de um ancoradouro de barcos de recreio. - Estao de comboios, nas proximidades, permitindo um acesso exclusivo e conveniente. - A regio do Douro tem registado um crescimento sustentado do turismo, consolidando-se como um dos principais destinos de enoturismo da Europa. Investimento seguro e de elevado retorno, unindo tradio, natureza e turismo sustentvel. #ref: 135455