Poiares (Santo André), Coimbra

Situada na tranquila localidade de Vale de Vaide, a apenas 4 km de Vila Nova de Poiares e a 20 km de Coimbra, esta moradia oferece o equilbrio perfeito entre conforto moderno, sustentabilidade e uma envolvente natural serena. Construda em 2008, apresenta certificao energtica A+ e est equipada com diversas funcionalidades que garantem eficincia, comodidade e bem-estar em todas as estaes do ano.A casa conta com aquecimento central alimentado por um recuperador de calor em granito, estrategicamente posicionado na sala de estar, ao lado do qual se encontra um engenhoso elevador com cesto que transporta a lenha diretamente da garagem, facilitando o uso dirio. Os painis fotovoltaicos produzem energia eltrica para a rede, e um termoacumulador assegura o aquecimento das guas. Alm de estar ligada rede pblica, a propriedade dispe de furo de gua, fossa sptica, rega automtica e estores eltricos. As luzes embutidas e a orientao solar nascente-poente acrescentam luminosidade e conforto aos vrios espaos da casa.Ao entrar, somos recebidos por uma elegante sala de estar onde quatro colunas em granito definem subtilmente a zona de entrada. A lareira com recuperador de calor convida ao convvio, enquanto as portas duplas envidraadas do acesso varanda da frente, ideal para desfrutar da paisagem. A cozinha, em conceito open space com a sala de jantar, moderna e totalmente equipada, com armrios funcionais, tampos em granito, ilha central com pia e exaustor, e uma prtica despensa. Portas de correr em vidro ligam este espao cozinha rstica, que est equipada com churrasqueira, forno a lenha, fogo industrial a gs e ar condicionado, ideal para momentos de lazer e refeies em famlia. A lavandaria, situada ao lado da cozinha, garante funcionalidade no dia a dia. Na parte traseira da casa, uma ampla varanda proporciona vistas agradveis para o jardim e o terreno envolvente.A rea privada da moradia integra dois quartos espaosos, ambos com acesso varanda da frente, sendo que um deles dispe de armrio embutido. A casa de banho comum serve esta zona, equipada com base de duche. A suite principal destaca-se pelas generosas dimenses, closet, casa de banho com banheira e acesso a varanda privada.No piso inferior, uma vasta garagem ocupa toda a extenso da casa e inclui um escritrio com armrio embutido, casa de banho de servio e uma diviso tcnica onde se encontram os equipamentos do sistema solar, bomba de calor, aspirao central e o mecanismo do elevador de lenha. H ainda um acolhedor bar rstico, ideal para receber amigos, e porto automtico para maior comodidade.O exterior da propriedade complementa o ambiente residencial com toques rurais encantadores. Na frente da casa, um jardim cuidado conta com pr-instalao de iluminao, poo, compartimento com a bomba de gua e sistema de rega automtica. Nas traseiras, um relvado bem tratado cobre a zona das tampas do saneamento, enquanto, logo frente da casa, se encontra um terreno agrcola murado com 3.100 m, onde h uma garagem adicional e um galinheiro, perfeito para quem deseja manter uma pequena produo agrcola ou viver com mais autonomia.Esta uma propriedade completa, verstil e pronta a receber quem procura qualidade de vida, espao e ligao natureza, sem abdicar do conforto e da eficincia energtica.