Porto, Porto 4250-195

Reference: ZAZY-T98343. Terreno com Projeto Aprovado para Construo de Prdio no Porto Apresentamos para venda um excelente terreno com 1.068 m de rea total 968, 70 m. Este terreno beneficia de uma localizao privilegiada, muito prximo da estao de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e da Circunvalao, garantindo grande acessibilidade e valorizao do investimento. Arquitetura Aprovada e Potencial de Construo Est aprovada a alterao do loteamento e o projeto de arquitetura contempla: - rea total de construo 3.964, 60 m - 6 pisos acima da cota de soleira 2.758, 90 m - 2 pisos abaixo da cota de soleira 1.205, 70 m - 30 apartamentos: - 1x T0 - 12x T1 - 16x T2 - 1x T3 - 36 lugares de estacionamento Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano A rea circundante est atualmente em fase de reabilitao atravs do programa Rua Direita da Cmara Municipal do Porto (CMP), que prev: Novos passeios Novas infraestruturas Melhoria dos acessos at Circunvalao Processo de Construo Simplificado O projeto j inclui um estudo completo de arquitetura, permitindo que, aps o pagamento das taxas, seja submetida a Comunicao Prvia de Obras de Edificao. De acordo com a legislao, a construo poder ser iniciada no prazo de 20 dias teis aps a submisso e pagamento das taxas. Possibilidade de Alterao do Projeto Caso deseje aumentar o nmero de fraes, existem duas opes: 1 Avanar com a Comunicao Prvia utilizando o projeto existente, iniciar a construo e posteriormente solicitar um aditamento para a alterao do nmero de fraes (mantendo a rea aprovada). 2 Realizar desde j a alterao do projeto de arquitetura para aumentar o nmero de fraes, submetendo-o apreciao da CMP. Neste caso, ser necessrio um licenciamento normal , mas com um processo mais gil, pois a volumetria e a rea de construo j esto aprovadas. O projeto de arquitetura est concludo e pronto para submisso CMP. As especialidades encontram-se em fase final e sero entregues at realizao da escritura. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas em crescimento do Porto! #ref: 138834