Porto, Porto 4000-009

Reference: ZAZY-T99931. Oportunidade Imperdvel: Loja Comercial no Corao do Porto! Localizao Premium : Rua Dr. Alfredo Magalhes , 85 Situada na vibrante Baixa do Porto, esta loja comercial est no epicentro da cidade, a poucos passos das estaes de metro Trindade (400 m) e Faria de Guimares (280 m), e a apenas 750 m da icnica Avenida dos Aliados. A Rua Dr. Alfredo Magalhes muito movimentada, com grande fluxo de pedestres e recente expanso comercial, incluindo a abertura de novos negcios nas proximidades. Caractersticas do Imvel rea bruta Total: 272 m, distribudos em dois pisos (rs-do-cho e cave). Espao Verstil: Rs-do-cho: 2 divises amplas com casa de banho, perfeitas para receber clientes. Cave: 3 divises adaptveis, com paredes em gesso cartonado (Pladur), permitindo personalizao do layout conforme as necessidades do seu negcio. Visibilidade Mxima: Ampla montra voltada para a rua, garantindo excelente exposio e luz natural abundante, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Conforto Garantido: Ar condicionado com controlo autnomo em todas as divises, assegurando um ambiente agradvel em qualquer estao do ano. Certificao Energtica: Classe B, sinnimo de eficincia e sustentabilidade. Ideal para o Seu Negcio Com uma disposio flexvel, esta loja perfeita para diversos tipos de empreendimentos: Clnicas de sade ou esttica Restaurantes (sushi, hamburgueria, take away etc.) Espaos de coworking Lojas de telecomunicaes Escritrios, showrooms ou galerias de arte A ampla montra e a luminosidade natural criam o cenrio ideal para destacar os seus produtos ou servios, enquanto a localizao estratgica atrai um grande fluxo de clientes. Comodidades e Acessibilidade Estacionamento Conveniente: Parques de estacionamento pagos em frente loja, garantindo facilidade para clientes e visitantes. Conectividade: Prxima s principais estaes de metro e a poucos minutos do centro histrico do Porto, com fcil acesso a transportes pblicos e vias principais. Condies de Arrendamento Condies: 2 rendas adiantadas + 1 rendas de cauo. Por que Escolher Esta Loja? Esta a sua chance de estabelecer o seu negcio em uma das localizaes mais procuradas do Porto, numa rua em plena ascenso comercial. A combinao de visibilidade, espao adaptvel e conforto faz desta loja a escolha ideal para quem busca sucesso e crescimento. No deixe escapar esta oportunidade nica! Entre em contato hoje mesmo para mais informaes ou para agendar uma visita. Transforme o seu sonho empresarial em realidade no corao do Porto! Contacte-me agora! Manuel Sampaio #ref: 143180