Ribafria e Pereiro de Palhacana, Lisbon

Localizao - Valverde Pereiro de Palhacana AlenquerMorfologia - levemente inclinadorea urbana - 671 m2 rea de Implantao - 147 m2rea bruta de construo - 147 m2rea bruta privativa - 147 m2rea rstica 3 449 m2Terreno no lugar de Valverde, com runa com as caractersticas mencionadas acima. Neste momento no permitida a reconstruo da moradia, porque no Plano Diretor Municipal (PDM) vigente, a runa est numa zona agrcola, no entanto est prevista a alterao desta situao, ou seja a ruina vir a pertencer ao aglomerado rural, o que significa que poder ser a vir reconstruda (com projeto) e ampliada, j no prximo PDM, que entrar em vigor brevemente.Quanto parte rstica, segundo a planta de ordenamento do atual PDM a classificao quanto ao uso do solo de espao agrcola no Integrado na RAN.Os espaos agrcolas no Integrados em RAN, Reserva Agrcola Nacional regem-se segundo o disposto no artigo 45. do Regulamento do PDM, sendo permitido certos tipos de construo no habitacional especficos.Quanto Planta de Condicionantes, conclumos que o terreno em questo est totalmente inserido em REN, Reserva Ecolgica Nacional.Quanto a outras servides e restries de utilidade pblica, na propriedade em causa, destaca-se uma linha de gua.O terreno muito frtil.Esta pode ser uma oportunidade de comprar um terreno com viabilidade de construo a um timo valor, numa pacata localidade rodeada por vinhas, apenas a 10 minutos de carro de Arruda dos Vinhos e do Sobral de Monte Agrao, com ligaes diretas por autocarro para Lisboa.Despertou lhe interesse? Contacte me e agende a sua visita.