Rio Maior, Aveiro

Situada na pitoresca localidade da Azinheira, no concelho de Rio Maior, esta propriedade nica combina o melhor de dois mundos: habitao e comrcio, com um total de 240 m de rea bruta privativa 120m dedicados zona habitacional e os outros 120m ao espao comercial.No rs do cho, encontramos o espao comercial, que funcionou anteriormente como caf. Est equipado com cozinha, duas divises independentes e ainda uma cave para arrumao ideal para quem procura iniciar um novo negcio ou rentabilizar atravs de arrendamento. O pavimento em ladrilho confere-lhe resistncia e praticidade.A habitao, com entrada independente (ou possibilidade de ligao ao rs do cho), oferece 4 quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. O charme do soalho em madeira natural percorre toda a casa, criando um ambiente acolhedor e autntico.O sto, com acesso direto e amplo, oferece potencial para arrumao ou remodelao futura uma mais-valia para quem precisa de espao extra ou deseja explorar novas possibilidades.Todo o imvel foi recentemente pintado, tanto no interior como no exterior, oferecendo uma excelente base para entrar e transformar ao seu gosto.Destaques:240m de rea bruta privativa (120m habitao + 120m comrcio)Localizao tranquila e acessvel na freguesia de Rio MaiorComrcio com cave, cozinha equipada e divises independentesHabitao com 4 quartos, soalho de madeira e reas generosasSto com excelente rea e potencial de aproveitamentoIdeal para famlias, investidores ou para quem procura viver e trabalhar no mesmo localUma oportunidade rara para quem procura um imvel com versatilidade, charme e potencial.Seja para investimento, projeto pessoal ou habitao com rendimento este o espao onde pode fazer crescer o seu futuro.