Sangalhos, Aveiro

Moradia para recuperar, localizada em Sangalhos, no limite entre os concelhos de Oliveira do Bairro e Anadia. Esta propriedade composta por uma casa de habitao de estilo tradicional, necessitando de obras de reabilitao total, com uma adega espaosa que mantm o charme rural da zona, porque a moradia fica poucos metros das famosas Caves Aliana. Alm disso, a moradia possui um amplo quintal com um poo, oferecendo grande potencial para a criao de um jardim, horta ou espao de lazer, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza e a autossutentabilidade.Uma das grandes vantagens desta propriedade a sua localizao numa rea de Reabilitao Urbana (ARU), que oferece vrios incentivos para quem pretende investir em imveis. Os benefcios incluem isenes fiscais, como a reduo do IMI e IVA a taxas reduzidas para obras de reabilitao. Alm disso, h acesso a apoios financeiros e subsdios para a recuperao de patrimnio edificado, tornando este investimento ainda mais atrativo.A zona de Sangalhos, situada numa regio com boas acessibilidades e prxima de vrias cidades e servios, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, mantendo-se perto de centros urbanos.A vila oferece todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, farmcias, supermercados, cafs e restaurantes, garantindo um dia a dia confortvel e conveniente.As praias de Aveiro ficam a menos de 30 minutos de carro, proporcionando fcil acesso a momentos de lazer beira-mar.Este investimento rene vantagens fiscais, potencial turstico e vincola, e um estilo de vida mais sustentvel. Alm de ser uma excelente oportunidade de reabilitao imobiliria, proporciona uma combinao de rentabilidade a longo prazo e valorizao patrimonial numa zona em crescimento.No perca esta oportunidade nica! Para mais informaes ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.