Sangalhos, Aveiro

Moradia de estilo tradicional para remodelar, localizada em Sangalhos, no limite entre os concelhos de Oliveira do Bairro e Anadia. Esta propriedade composta por uma casa principal e anexos, preservando o charme rstico da regio.A casa principal dispe de uma sala ampla, ideal para criar um espao de convivncia acolhedor, e cinco quartos, oferecendo bastante espao para uma famlia numerosa ou a criao de reas de trabalho e lazer. A moradia conta ainda com uma casa de banho completa, que poder ser modernizada conforme as necessidades.No exterior, encontra-se um anexo com uma cozinha e sala de apoio, perfeito para criar uma rea independente ou uma segunda habitao. A propriedade tambm inclui currais, que podem ser reaproveitados para diferentes finalidades, como arrumos ou para quem deseja manter a tradio agrcola.O quintal amplo e est repleto de rvores de fruta, proporcionando um ambiente natural e relaxante, com espao suficiente para a criao de uma horta ou jardim. Adicionalmente, a propriedade tem uma adega grande, que mantm as suas caractersticas originais, e um sto , oferecendo grande potencial para ser transformado num espao adicional.A moradia possui ainda um ptio espaoso, ideal para convvios ao ar livre ou como zona de lazer.Sendo parte de uma zona ARU, a propriedade beneficia de incentivos fiscais e apoios financeiros para obras de reabilitao, tornando este projeto ainda mais atrativo para quem procura investir numa zona de grande potencial de valorizao.Os benefcios incluem isenes fiscais, como a reduo do IMI e IVA a taxas reduzidas para obras de reabilitao. Alm disso, h acesso a apoios financeiros e subsdios para a recuperao de patrimnio edificado, tornando este investimento ainda mais atrativo.A zona de Sangalhos, situada numa regio com boas acessibilidades e prxima de vrias cidades e servios, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, mantendo-se perto de centros urbanos.A vila oferece todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, farmcias, supermercados, cafs e restaurantes, garantindo um dia a dia confortvel e conveniente.As praias de Aveiro ficam a menos de 30 minutos de carro, proporcionando fcil acesso a momentos de lazer beira-mar.A localizao, numa zona tranquila e rural, poucos metros das famosas caves Aliana, ideal para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento local. A crescente procura por experincias autnticas e de proximidade com a natureza torna este tipo de investimento bastante atrativo. A adega tradicional e o quintal podem ser convertidos em elementos nicos de charme e apelo turstico.Este investimento rene vantagens fiscais, potencial turstico e vincola, e um estilo de vida mais sustentvel. Alm de ser uma excelente oportunidade de reabilitao imobiliria, proporciona uma combinao de rentabilidade a longo prazo e valorizao patrimonial numa zona em crescimento.No perca esta oportunidade nica! Para mais informaes ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.