Santa Maria, Aveiro

Descubra o seu futuro projeto de investimento em Fonte Grada com este terreno de 0, 86ha, situado em permetro urbano de nvel III, conforme definido pelo Plano Diretor Municipal de Torres Vedras em vigor desde 2007. Com uma rea total de 8.607, 58 m, este terreno oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de uma urbanizao nica, com moradias exclusivas e outras opes, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e construtores.Caractersticas do Terreno:- rea Total: 8.607, 58 m- rea Urbana: 5.165, 00 m- rea Urbanizvel: 3.442, 00 mEste lote apresenta uma localizao estratgica e dimenses ideais para projetos urbansticos ambiciosos, permitindo o aproveitamento do espao para criar um ambiente residencial harmonioso.Limites da capacidade construtiva na rea urbana, conforme os artigos 16 e 19 do Regulamento do PDM:- Densidade bruta: 20 fogos por hectare;- Nmero de pisos acima da cota mdia do terreno: 2+1 recuado ou crcea de 9, 50 metros;- Percentagem de utilizao comercial: 10% da rea bruta de construo;- ndice de construo bruto mximo para os aglomerados de Nvel II em prdios inseridos em reas urbanizveis de 0, 30.Vantagens da Localizao e Facilidades Prximas:- Fonte Grada uma localidade pequena e tranquila na regio do Oeste e dispe de servios bsicos, como minimercado, cabeleireiro, vrias opes de restaurao, uma escola bsica e muitos outros, todos localizados no centro;- O acesso autoestrada A8 encontra-se a cerca de 6 km, permitindo uma deslocao rpida e fcil aos principais pontos do pas;- A cidade de Torres Vedras situa-se a cerca de 5 km e oferece todos os servios habituais de uma cidade, incluindo hospitais, clnicas, universidades e centros comerciais. Torres Vedras tambm conhecida pelo seu patrimnio histrico e sua tradio vincola; e- As praias da Costa de Prata, como Santa Cruz e Praia Azul, encontram-se a apenas 15 e 17 km, sendo ideais para relaxar ou para a prtica de desportos nuticos.Qualidade de Vida e Comunidade:- Na localidade de Fonte Grada sente-se segurana e bem-estar, ideal para famlias que procuram um ambiente seguro e calmo, combinando o charme rural com a convenincia moderna;- A comunidade local conhecida pela hospitalidade e pelo esprito de vizinhana, proporcionando um ambiente social acolhedor;- Esta localizao perfeita para um estilo de vida ativo, com parques e serras, como a Serra do Socorro, proporcionando oportunidades para caminhadas e vistas deslumbrantes.Porqu Escolher Este Terreno?- Porque este terreno representa um investimento seguro e promissor para quem pretende criar um projeto urbanstico de excelncia numa localizao estratgica; e- Porque ideal para empreendimentos habitacionais, oferece a combinao perfeita de tranquilidade, proximidade a servios essenciais e acessos privilegiados.Conte com a nossa equipa profissional sempre disponvel para o acompanhar de forma personalizada e dedicada a si em todas as fases do processo de compra deste ou de qualquer outro terreno. Ns vamos ajud-lo!