Santa Marta de Penaguião, Vila Real 5030-011

Reference: ZAZY-T95150. Apresento uma encantadora moradia de famlia situada no corao da regio demarcada do Douro, um dos destinos mais procurados e apreciados de Portugal. Esta casa tradicional em pedra, com um carcter rstico e autntico, oferece um enorme potencial de renovao, mantendo as caractersticas tpicas da arquitetura local e a singularidade do ambiente envolvente. Espaos: 4 quartos, 2 com varanda 2 casas de banho 1 cozinha 1 sala de jantar e de estar 1 garagem 1 arrumos e lagar 1 capela Jardim e quintal Caractersticas principais: A moradia tem uma rea generosa de 420m2, distribuda por dois pisos, com uma excelente estrutura em pedra slida, o que garante uma base forte para a renovao e ampliao do espao. A capela da propriedade um dos elementos mais distintos e valiosos do imvel. Pequena, mas cheia de charme, esta capela pode ser restaurada para manter a sua funo original ou ser adaptada para outro tipo de uso, como espao cultural ou sala de meditao. A capela oferece uma conexo espiritual com a regio e representa um aspeto importante da tradio religiosa e cultural local. O piso inferior destaca-se pela sua diviso ampla, ideal para estacionamento, podendo ser transformada em garagem ou espao multifuncional, conforme a necessidade do novo proprietrio e conta ainda com uma outra diviso com lagar e acesso independente ao exterior, o que representa uma caracterstica distinta da arquitetura tradicional duriense. Este espao, que outrora serviu para a produo de vinho, pode ser renovado ou adaptado a novas funes, como uma adega ou at mesmo uma sala de vinhos, preservando a histria da regio. O piso superior apresenta reas generosas, com divises espaosas e muito luminosas. O destaque vai para os quartos com acesso direto a uma varanda, proporcionando uma vista deslumbrante sobre o Rio Corgo e as vinhas que se estendem pela regio. Esta varanda ser o local perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente tranquilo e buclico do Douro. A combinao da luz natural, a vista e o contacto com a natureza transformam os quartos em espaos nicos para viver, em plena harmonia com a paisagem envolvente. A cozinha tradicional, preserva os elementos rsticos tpicos da regio, como o forno a lenha, o que a torna ideal para preparar pratos tpicos da cozinha duriense. A cozinha pode ser mantida como um espao autntico ou adaptada para um estilo mais moderno, respeitando a essncia original do imvel. Situada numa aldeia pitoresca e tranquila, a moradia rodeada por uma rea de terreno de 906m2 e oferece privacidade e contacto direto com a natureza o que lhe confere grande potencial para pequenos projetos tursticos ou a criao de reas de lazer como espao para jardim, horta ou at mesmo para a criao de uma piscina, aproveitando assim a tranquilidade e o clima temperado da regio. A proximidade do Rio Corgo e das vinhas, aliada fcil acessibilidade s principais estradas da regio, torna-a uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir na regio. A aldeia est a poucos minutos das principais cidades e vilas, como Peso da Rgua ou Santa Marta de Penaguio e a cerca de 1h30 do Porto . Embora a moradia precise de obras de renovao, a sua estrutura em pedra est slida o que facilita numa possvel remodelao, preservando o charme e as caractersticas arquitetnicas tpicas da regio. Esta uma oportunidade nica, ideal para quem procura uma propriedade com potencial para restaurar de acordo com as suas preferncias e estilo, e que deseja aproveitar o crescente interesse por propriedades na regio do Douro, uma das mais procuradas do pas, tanto para residncia permanente como para turismo rural ou de lazer. #ref: 130303