Sesimbra (Castelo), Setúbal Municipality

Propriedade nica com 12.000 m e Vista Mar Panormica Azia, SesimbraApresentamos uma propriedade excecional com 12.000 m de terreno e vistas deslumbrantes sobre o mar, a costa e a Serra de Sintra, localizada na tranquila e valorizada zona da Azia, a poucos minutos da Aldeia do Meco e das praias do Meco, Bicas e Foz. Uma rara oportunidade que alia conforto, natureza e elevado potencial de valorizao. Moradia PrincipalA casa principal uma moradia T2+1 com sto, pronta a habitar, com cozinha em open-space e ar-condicionado na sala e nos dois quartos principais. Conta ainda com uma diviso extra, ideal como terceiro quarto, escritrio ou despensa. Anexos e Espaos IndependentesJunto moradia, existem vrias construes independentes legalmente registadas como habitao. Uma delas est pronta para uso, com 2 quartos, cozinha, sala e casa de banho.No total: 5 quartos 2 cozinhas 2 salas 2 casas de banhoSo 198 m de rea coberta legalmente registada! Projeto de Renovao AprovadoA propriedade inclui projeto de arquitetura aprovado pela Cmara Municipal de Sesimbra (julho de 2025), com a possibilidade de:Reabilitao das construes existentesConstruo de 209 m adicionais, incluindo: 54 m de cave e adega 51 m de sala exterior coberta (Lanai) 82 m de estacionamento coberto 15 m de alpendre junto casa principal 7 m de alpendre virado a poente Piscina com 20 m x 3 mDetalhes completos do projeto disponveis mediante visita. Terreno Sustentvel e Projeto EcolgicoA propriedade foi alvo de um investimento ecolgico contnuo nos ltimos anos, com implementao de prticas regenerativas e um furo artesiano legalizado para rega.Principais aes: Recuperao do solo e gesto da gua uso de arado Yeomans, irrigao, cobertura vegetal e sementes diversas. Zoneamento ecolgico:Zona A Jardim Florestal: com fruteiras (alfarrobeira, figueira, macieira, etc.), espcies de suporte e aromticas (lavanda, hortel, alecrim).Zona B rea Selvagem: oliveiras e figueiras silvestres, refgio natural para fauna. Promoo da biodiversidade:- Combate reflorestao monoespecfica- Criao de um ecossistema saudvel e resiliente Estratgia de plantio:- Iniciada no canto sudeste- rvores adaptadas como amendoeiras, ciprestes, oliveirasBarreiras naturais com carvalhos, alfazema, freixos Horta e Futuro Agrcola:- Horta rotativa com espcies perenes- Planos para citrinos, tomates, cebolas, batatas Plantios para privacidade:- Arbustos e rvores de crescimento rpido junto casa amarela Azia Entre o Mar e o CampoA Azia uma aldeia pitoresca no extremo sudoeste do concelho de Sesimbra, a 10 km da vila e prxima da Aldeia do Meco. Inserida no Parque Natural da Arrbida, oferece tranquilidade rural com proximidade ao mar e acesso a praias de excelncia como o Meco, Bicas e Foz.Ideal para residncia permanente, segunda habitao ou investimento turstico, esta uma propriedade com alma e identidade, onde natureza, legalidade e conforto coexistem. Viva num autntico refgio natural com vista mar. Uma oportunidade nica que no vai querer perder.Agende j a sua visita!