Setúbal (são Julião, Setúbal Municipality

Explore esta oportunidade nica de investimento com este terreno urbano no centro de Setbal, abrangendo aproximadamente 2.200 m e apresentando trs construes em estado de runa. PIP AprovadoDe acordo como PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construdo um edifcio destinado a habitao e comrcio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vo do telhado, com superfcie coberta 1.099, 74 m2, rea de construo de 3.574, 36 m2.Consideramos a construo de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitao e 500m2 de comrcio. Os restantes pisos (1 e 2 andares), com 2.198 m2 destinados a habitao, com uma rea total de construo de 3.297 m2.Os imveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemticas do centro da Cidade. A envolvente do imvel composta por edifcios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitao e por comrcio. Em termos de equipamentos, servios e comrcio uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfcie sem grande dificuldade. Os transportes pblicos so assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediaes.a) O primeiro edifcio, de rs-do-cho, possui uma rea coberta de 52 m, proporcionando possibilidades de reabilitao ou reconstruo, de acordo com os seus objetivos.b) O segundo edifcio, tambm de rs-do-cho, conta com uma rea coberta de 54, 7 m, oferecendo espao potencial para diversas finalidades, desde habitao at atividades comerciais.c) O terceiro edifcio, tambm de rs-do-cho, tem uma rea coberta de 52, 5 m, alm de um telheiro com 103 m e um logradouro com a rea generosa de 1980 m. Esta configurao permite uma variedade de opes para desenvolvimento ou expanso, seja para fins habitacionais, comerciais ou outros.A localizao central deste terreno proporciona fcil acesso a servios, comrcio e transporte pblico, tornando-o uma escolha estratgica para diversos tipos de projetos. A proximidade de Setbal, uma cidade rica em histria e cultura, acrescenta ainda mais valor a esta propriedade.Este terreno oferece um vasto potencial para quem procura investir numa rea em desenvolvimento ou para quem deseja desenvolver um projeto medida das suas necessidades e viso. No perca esta oportunidade de moldar o futuro deste terreno em Setbal. Marque j a sua visita e descubra todas as possibilidades que este terreno tem para oferecer.A informao disponibilizada no dispensa a sua confirmao e no pode ser considerada vinculativa.