Setúbal (são Julião, Setúbal Municipality

Apresentamos um elegante e moderno apartamento T3, localizado no corao da cidade de Setbal, que alia uma vista absolutamente deslumbrante a um excelente potencial de rentabilidade. Inserido no 10. andar de um edifcio bem cuidado, este imvel destaca-se pela sua posio elevada, que oferece uma vista panormica soberba sobre a baa de Setbal, a serra da Arrbida e o Forte de So Filipe uma verdadeira moldura natural que transforma o quotidiano em contemplao.Totalmente renovado com materiais de qualidade superior e com uma abordagem contempornea e funcional, este apartamento foi pensado para oferecer conforto, eficincia e elegncia. As zonas sociais beneficiam de ampla luz natural, potenciadas pela altura do andar e pelas amplas janelas voltadas para a paisagem nica da cidade e do mar. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada e harmoniza-se com o design cuidado de todo o espao habitacional.A disposio do imvel equilibrada, com trs quartos bem dimensionados, zonas de arrumao inteligentes, duas casas de banho modernas e acabamentos que refletem bom gosto e durabilidade.Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores, uma vez que se encontra arrendado at meados de 2026, com um contrato slido e rendimento estvel. Apresenta uma yield bruta de 4, 43%, tornando-se uma proposta atrativa no atual contexto de mercado, especialmente para quem procura um ativo que combine valorizao patrimonial com retorno imediato.Situado numa zona central, com fcil acesso a comrcio, servios, escolas, transportes e zonas culturais, este imvel tambm uma opo segura para quem pensa no futuro: quer seja para manter como investimento com rendimento fixo, quer seja para ocupao prpria mais adiante.A soma entre localizao privilegiada, qualidade da renovao, rendimento estvel e vista inigualvel faz deste apartamento uma oportunidade rara no mercado imobilirio de Setbal.