Setúbal (São Sebastião), Setúbal Municipality

Apresentamos um prdio urbano, localizado na Rua Doutor Fernando Garcia, 53, em Setbal, junto ao conhecido e moderno Mercado da Conceio. Este imvel perfeito para quem procura um espao verstil, com potencial para habitao e comrcio! Detalhes do Imvel:- Tipo: Prdio Urbano- rea Coberta: 78 m- Pisos: 2- Logradouro: 33 m- Composio: - Apartamento T2 a precisar de interveno - 2 Lojas Comerciais com grande potencial Destaques:- Propriedade Total: Total liberdade e controle sobre o imvel.- Localizao Estratgica: Situado em uma rea de fcil acesso, prximo a servios, comrcio e transportes. Zona muito procurada.- Versatilidade: Ideal tanto para residir quanto para investir em negcios. Oportunidade de Negcio:As lojas comerciais oferecem uma excelente chance de rentabilidade, podendo ser adaptadas a diversos tipos de comrcio. O apartamento T2 perfeito para famlias ou como uma opo de renda adicional. Localizao Privilegiada:A Rua Doutor Fernando Garcia uma via movimentada, garantindo visibilidade e fluxo de clientes para as lojas, alm de ser uma rea tranquila para residir.Atualmente o imvel possui as fraes todas arrendadas, com a seguinte distribuio:T2: 350/ms, com contrato de arrendamento a terminar no dia 31/12/2025Loja 1: 200/ms, com termino contratual a 31/10/2026Loja 2: 350/ms, com termino contratual a 31/10/2028O soto possui ainda p direito suficiente para criar um outro apartamento.Mediante indicao do departamento de urbanismo da cmara municipal de Setbal, ambas as lojas so passveis de ser convertidas em habitao e, na mesma comunicao prvia, pode ser solicitado o aproveitamento de sto para fins de habitao com aumento da altura do prdio para mais um andar.Venha visitar!