Sintra, Lisbon 2710-593

Reference: ZAZY-T96616. Oportunidade Exclusiva de Investimento no Corao de Sintra Terreno Urbano para Construo 8.385 m na Vila de Sintra, Lisboa Apresentamos um terreno urbano nico, situado numa localizao privilegiada no corao de Sintra, a icnica vila histrica e Patrimnio Mundial da UNESCO. Com 8.385 m de rea total, este terreno oferece um vasto potencial para investidores que buscam um projeto de elevado valor, combinando tradio, natureza e modernidade. Localizao Estratgica: Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua Joo de Deus. A poucos minutos do centro histrico de Sintra, rodeado por palcios, castelos e atraes tursticas de renome internacional. Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligao rpida A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras reas estratgicas. Caractersticas do Terreno: rea Total: 8.385 m, com 800 m classificados como Solo Urbano Espaos Centrais (segundo o PDM de Sintra). Classificao PDM: Solo Urbano Espao Urbano de Baixa Densidade. Pr-existncias Histricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histrico e cultural ao projeto. Espcies Arbreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentvel. Potencial Construtivo: ndice Mximo de Construo: 0, 25 (com acrscimo de at 20% para reas tcnicas e estacionamento). Dimenso Mnima das Parcelas: 500 m. Altura Mxima: 9 metros (at 2 pisos acima da cota soleira). Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos tursticos, boutique hotis ou residncias de alto padro. Atraes e Infraestrutura: Forte potencial turstico devido proximidade de marcos icnicos como o Palcio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira. Zona consolidada com comrcio, servios, equipamentos e reas verdes. Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorizao. Por que investir aqui? Localizao nica e histrica no corao de uma vila com elevada procura. Flexibilidade de construo para projetos de alto valor agregado. Acesso facilitado a Lisboa e s principais vias rodovirias. Potencial para desenvolvimento de projetos tursticos e residenciais em uma das regies mais encantadoras de Portugal. Esta a oportunidade de transformar um terreno com histria em um projeto visionrio e rentvel. No perca esta chance nica de investir em Sintra! Agende j a sua visita! #ref: 134920