Vila Nova de Gaia, Porto 4430-173

Reference: ZAZY-T93151. Apresentamos uma residncia exclusiva e uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade fixa. Esta frao est situada em um empreendimento nico, de elegncia atemporal, resultante da reabilitao de um edifcio do sculo XVIII, onde foram preservadas muitas das suas caractersticas arquitetnicas originais. Localizado no 1 andar, este imvel composto por dois lofts menores (T0 e T0), que podem ser unidos para formar um nico apartamento maior ou permanecer como dois apartamentos independentes. Essa flexibilidade permite que ambos sejam alugados separadamente, aumentando a taxa de retorno do investimento. Um dos apartamentos conta ainda com uma varanda privativa, adicionando um espao ao ar livre que valoriza ainda mais a propriedade. Com uma rea privativa total de 82, 61 m, o imvel dispe de 2 casas de banho completas. A propriedade possui orientao solar a Norte, Este e Oeste e tem classificao energtica B. Os acabamentos so de qualidade superior, e o imvel ser entregue com ar condicionado, termoacumulador eltrico, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. A cozinha inclui bancada em micro-mrmore compacto, placa vitrocermica, forno, mquina de lavar loua, mquina de lavar e secar roupa, frigorfico, exaustor e micro-ondas da marca BOSH. A localizao outro ponto forte desta propriedade. A apenas 5 minutos a p do Metro do Jardim do Morro e do prprio Jardim, e a 20 minutos a p da Serra do Pilar, o imvel oferece fcil acesso a alguns dos principais pontos de interesse da regio. Em apenas 4 minutos a p, possvel chegar icnica Ponte Dom Lus I, que oferece acesso pedonal direto baixa do Porto. Alm disso, o WOW de Gaia, um dos principais polos culturais e tursticos da cidade, est a apenas 10 minutos a p. O edifcio est prximo s caves de vinho do Porto, em Vila Nova de Gaia, e ao centro histrico da cidade do Porto. So 17 unidades de alto padro no total: 15 apartamentos de tipologia T0 e T1 no Palcio principal e 2 moradias com jardim privativo de tipologia T2 nas traseiras da propriedade. A maioria das unidades oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto, proporcionando um panorama inigualvel durante todo o ano. Todas as fraes podem ser entregues totalmente mobiladas, decoradas e com servios de gesto de alojamento local, se desejado. Estou aqui para o acompanhar em toda as fases do seu processo de compra! Falo Portugus, Ingls e Italiano. Solicite mais informaes! #ref: 124925