Vila Nova de Gaia, Porto 4400-089

Reference: ZAZY-T100566. Oportunidade nica para habitao prpria e/ou investimento com tima rentabilidade! J imaginou viver perto de tudo, num ambiente onde tradio e modernidade se cruzam em perfeita harmonia e a poucos passos dos principais meios de transporte, para que o carro deixe de ser uma necessidade? Apresentamos-lhe esta moradia geminada T1 em duplex, inserida num condomnio familiar de apenas 9 fraes, localizada a escassos metros da estao ferroviria de Devesas e da futura estao de metro da nova Linha Rubi. Distribuio e acabamentos: A moradia oferece um espao bem distribudo e com acabamentos modernos e funcionais: Piso inferior: - Entrada direta para a sala de estar em open-space, integrada com uma cozinha equipada com: tampo em silestone, armrios em contraplacado folheado a melamina, pia em inox, eletrodomsticos BOSCH (exaustor, placa de induo, frigorfico combinado e mquina de lavar e secar roupa). - Casa de banho completa, com base de duche, sanitrios em cermica branca e misturadora em preto. - P direito de 2, 60 m, que garante maior sensao de amplitude, luminosidade e conforto. Piso superior: - Quarto com roupeiros embutidos, com acabamento interior em melamina tipo linho. - Iluminao e ventilao natural garantidas por uma janela VELUX eltrica, com cortina de escurecimento. O condomnio: Atualmente em fase final de requalificao, o condomnio foi concebido com ateno qualidade trmica e acstica, sem comprometer os traos estticos originais da arquitetura tpica dos ncleos empresariais e industriais de Gaia e Porto. Elementos em destaque: Alpendre exterior coberto, que liga as entradas das habitaes. Alvenaria em pedra rebocada. Galeria de circulao exterior. Logradouro comum, requalificado e ajardinado, ideal para momentos de convvio ou lazer. Localizao privilegiada A dois passos da estao de comboios de Devesas e numa rea em fortssima expano Prximo de escolas, supermercados e todo o tipo de comrcio e servios. Excelentes acessos rodovirios e a curta distncia da zona ribeirinha de Gaia. Junto futura estao da Linha Rubi, que ligar Santo Ovdio Casa da Msica, proporcionando acesso rpido s universidades, ao Arrbida Shopping e aos principais pontos de interesse do Porto. Para investidores: Existe a possibilidade de adquirir vrias fraes do projeto, mediante proposta. Uma oportunidade ideal para quem procura um investimento com boa rentabilidade ou uma casa prtica, bem localizada e com charme tradicional. Agende j a sua visita! Falo Portugus, Ingls e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, tico e transparente em todas as etapas do seu processo de compra. Partilhamos comisso a 50% com imobiliria com licena AMI. iad Portugal Presente h 9 anos em Portugal, a iad a maior rede de consultores imobilirios independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobilirio. #ref: 145646