Vila Pouca de Aguiar, Vila Real

Identificao do imvel: ZMPT576086 MOUNTAIN GETAWAY OR TOURISM INVESTMENT? THIS FARMHOUSE IS FOR YOU! Are you looking for: A peaceful retreat in the heart of the Portuguese mountains? A property with potential for rural tourism? A charming home full of character, now fully renovated and move-in ready? We have what you're looking for. In the historic region of Jales, once known for its gold mines, lies this beautiful small farm in Quint, Campo de Jales, a slice of Trs-os-Montes that blends rustic charm with modern comfort. THE TRUE TREASURE IS HERE As Miguel Torga once wrote, I seek only that universal wealth of the man who delves into solitude. This property is an invitation to reconnect, with nature, with yourself, and with the opportunity for a truly special investment. THE PROPERTY Composition: A 3-storey house (ground floor, first floor, and attic) Outbuilding with a traditional wine press, wine cellar, agricultural storage, and animal shelter Agricultural land with a total area of 2, 721 m Areas (according to the land registry): Total Land Area: 2, 721 m Building Footprint: 274 m Gross Construction Area: 483 m Gross Dependent Area: 220 m Gross Private Area: 263 m RECENT RENOVATIONS The house has been fully renovated, including: New certified electrical system, registered with E-Redes Entire new plumbing system Thermal insulation (capoto) inside and out Brand new roof with rock wool insulation and waterproof membrane New aluminum doors and windows, sealed and with thermal glass Modern kitchen, fully equipped with new appliances Completely renovated bathrooms Sanded and treated wooden floors Pre-installation for a video intercom system TOURISM POTENTIAL The property includes a traditional wood-fired oven and wine press area, which offers great potential for: 3 independent studio apartments 1 two-bedroom apartment (T2) An excellent opportunity to develop rural tourism or short-term rental units. LOCATION & ACCESSIBILITY Vila Pouca de Aguiar 13.7 km (18 minutes) Vila Real 32.6 km (34 minutes) Porto 126 km (1h30m) Local grocery store 110 m Pharmacy 5.3 km Health center 13.7 km Hospital 34.4 km BOOK YOUR VISIT Mention the ID ZMPT or contact the agent who shared this opportunity with you. Notes: This property is available for shared deals with other real estate agents. Dont hesitate to present it to your buyers and contact us to schedule a visit. To help us identify the property easily, please refer to the ZMPT ID or the name of the agent who sent you this listing. 3 razes para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experincia nica no mercado imobilirio, os consultores Zome pem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a mxima confiana, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao prxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade a sua felicidade! Porque importante que sinta que est acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome tm uma formao nica no mercado, ancorada na partilha de experincia prtica entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurocincia aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experincia imobiliria. Deixe para trs os pesadelos burocrticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe d suporte prtico em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experincia imobiliria supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor sua vida com o aconselhamento fivel de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrar algo que no tem preo: a sua mxima tranquilidade! assim que se vai sentir ao longo de toda a experincia: Tranquilo, seguro, confortvel e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobilirio, este imvel est disponvel para partilha de negcio. No hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificao deste imvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugesto.