รีวิว The Origin สุขุมวิท แพรกษา คอนโด High Rise 36 ชั้น ราคาถูกสุดในย่านแพรกษา ไม่ไกลจาก BTS แพรกษาและโรบินสัน จาก Origin

รีวิว The Origin Sukhumvit Praksa (ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท แพรกษา)  ณ วันที่ 12 มกราคม 2569

Highlight

• ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ : ในระยะ 2-4 กิโลเมตร มีทั้งนิคมอุตสาหกรรมบางปูและแพรกษา ใครทำงานโซนนี้ ไปทำงานได้สะดวกมากๆ
• โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า : BTS แพรกษา ประมาณ 1.9 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนเอกมัย , อโศกได้
• ไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์ : ห้าง Robinson Lifestyle เพียง 2.2  กิโลเมตร อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเลยค่ะ ลูกบ้านไปหาของกินของใช้ไม่ยาก

พิกัด Google Maps : 13.586031887126152, 100.61779173739403
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนแพรกษา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนตำหรุ-บางพลี  ตัวโครงการห่างจากถนนหลักเพียง 50 เมตรเท่านั้น โดยตัวโครงการอยู่ฝั่งมุ่งหน้าไปทางนิคมอุตสาหกรรม ทำให้คนที่ทำงานในนิคมฯแพรกษาและบางปู เดินทางไปทำงานสะดวกมากๆ ขับรถไปแค่ 2-4 กิโลเมตรก็ถึงแล้วค่ะ ถนนแพรกษามีจุดกลับรถอยู่เยอะพอสมควร ทำให้เราไม่ต้องไปวนรถไกลเวลาจะไปถนนสุขุมวิท หรือมาจากนิคมฯแล้วจะเข้าโครงการ เยื้องๆซอยทางเข้าโครงการมีปั้มน้ำมันอยู่ ทำให้เราแวะเติมน้ำมันก่อนเข้าโครงการได้สะดวกอีกด้วย

แม้ว่าโครงการจะไม่ไกลกับรถไฟฟ้าในระยะที่เดินไปได้สะดวก แต่เราก็มองว่าอยู่ไม่ได้ไกลจากโครงการมากนัก หากใครอยากเดินทางเข้าเมือง ไปโซนเอกมัย , อ่อนนุชและอโศก แต่ไม่อยากเสียเวลารถติด ก็สามารถมาใช้ BTS สถานีแพรกษาได้ ในระยะเพียง 1.9 กิโลเมตร ส่วนใครต้องการไปโซนศรีนครินทร์ สามารถเปลี่ยนสายไปใช้ MRT สายสีเหลืองได้ที่สถานีสำโรง ซึ่งห่างจากสถานีแพรกษาประมาณ 6 สถานีค่ะ

คอนโดโซนแพรกษาราคาเท่าไหร่? 

ส่วนใหญ่แล้วคอนโด High Rise โซนแพรกษาจะมีราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้านปลายๆ และมักขายแบบ Fully Fitted คือได้ชุดสุขภัณฑ์และ Built-in ห้องครัวครบครัน ในขณะที่โครงการ The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) เริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาทเท่านั้น จึงถือว่าจับต้องได้ง่ายที่สุดเลยค่ะ แลกกับการที่เราต้องตกแต่ง Built-in ห้องครัวเอง ซึ่งสามารถคุมงบได้ ขึ้นอยู่กับว่าจะจะตกแต่งมากน้อยแค่ไหน สำหรับคนที่ไม่ชอบทำอาหารอยู่แล้ว ก็ถือว่าคุ้มค่าเลยค่ะ

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจคือ โครงการ The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) อยู่ใกล้กับห้างโรบินสัน สมุทรปราการ เพียง 2.2 กิโลเมตร เรียกได้ว่าเราสามารถมาออกมาหาของกินช้อปปิ้งได้สะดวกมากๆ ส่วนใครชอบเดินซูเปอร์มาเก็ต ซื้อข้าวของเข้าห้องก็มี Big C ที่อยู่ห่างออกไปแค่ 3 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

โครงการอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกมากนัก หากต้องการเดินทางไปโซนบางขุนเทียน , พระราม 3 สามารถไปขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งไปพระราม 3 ได้ในระยะ 5.9 กิโลเมตร ส่วนจุดขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปบางนาก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กิโลเมตรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) ตั้งอยู่ใกล้กับถนนแพรกษา โดยรอบข้างโครงการส่วนใหญ่เป็น อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น , บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น , อาคารพักอาศัย 6-35 ชั้น , โรงงานและสำนักงานและที่ว่างรอการพัฒนา ซึ่งเรามองว่าอาจถูกพัฒนาไปเป็นคอนโด หรือโครงการจัดสรรได้อีก เพราะที่ดินมีขนาดค่อนข้างใหญ่พอสมควรเลยค่ะ

• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ อาคารพักอาศัย 6 ชั้น , บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น , อาคารสำนักงานและโรงงาน
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ,  อาคารพักอาศัย 35 ชั้น

ถนนหน้าซอยโครงการเป็นถนน 6 เลน แบ่งเป็นฝั่งละ 3 เลน มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอด เพราะมีอาคารพาณิชย์ , ที่ทำงานและบ้านพักอาศัยอยู่ตลอดแนวถนน

ซอยโครงการเป็นซอยตัน ภายในซอยมีแค่โครงการ The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) และที่ว่างรอการพัฒนาเท่านั้น ปัจจุบันซอยนี้จึงเป็นเหมือนซอยส่วนตัวของโครงการเลยนะ  ถ้าในอนาคตที่ว่างถูกพัฒนาไปเป็นอาคารพักอาศัยหรือโครงการจัดสรร ก็จะทำให้บรรยากาศในซอยคึกคักมากขึ้นเล็กน้อย และเนื่องจากโครงการไม่ติดถนนใหญ่ ทำให้เสียงรถยนต์ไม่รบกวนลูกบ้าน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Black Market ~ 1.8 km.
• Robinson Lifestyle สมุทรปราการ ~ 2.2 km.
• Big C สมุทรปราการ ~ 3 km.
• ตลาดปากน้ำ สมุทรปราการ​ ~ 3.8 km.
• Lotus สมุทรปราการ​ ~ 6.1 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมุทรปราการ ~ 4.2 km.
• โรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ~ 4.9 km.
• โรงพยาบาลศิครินทร์​ สมุทรปราการ ~ 11 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสมุทรปราการ ~ 3.1 km.
• โรงเรียนอุ่นอารีวิทยา ~ 3.4 km.
• โรงเรียนเซนต์ราฟาแอล ~ 5 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ ~ 6.5 km.
• วิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ ~ 9.8 km.

การเดินทาง

• BTS แพรกษา ~ 1.9 km.
• ทางเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษก (ไปบางขุนเทียน , พระราม 3) ~ 5.9 km.
• ทางเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษก (ไปบางนา) ~ 6.8 km.

Highlight

• คอนโด Pet Friendly : ตอบโจทย์คนที่มีสัตว์เลี้ยง พร้อมมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์ด้วย
• ห้องพักจำนวนมากอยู่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือ : ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้ห้องไม่ร้อน แล้วยังเป็นทิศที่ลมพัดผ่าน ทำให้เย็นสบาย ระบายอากาศได้ดี
• ห้องพักชั้นสูงของฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ : ได้วิวอ่าวไทย

The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) เป็นคอนโดมิเนียม 36 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 3 ไร่ครึ่ง รวมทั้งหมด 823 ยูนิตและ Shop อีก 4 ยูนิต ดูจากตัวเลขอาจจะรู้สึกว่ายูนิตค่อนข้างเยอะ แต่เมื่อเทียบกับโครงการในโซนนี้ที่มักมีจำนวนยูนิต 900 กว่าไปจนถึง 1,000 ต้นๆ ก็ถือว่าโครงการนี้มีจำนวนยูนิตที่ไม่มากเหมือนโครงการรอบข้างค่ะ

โครงการแยกพื้นที่ส่วนกลางออกจากพื้นที่พักอาศัยอย่างชัดเจน โดยแบ่งพื้นที่ส่วนกลางไว้ทั้งหมด 3 จุด ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน จุดแรกคืออาคารจอดรถที่แยกตัวออกมาจากอาคารพักอาศัย อาคารจอดรถมี Main Facility อย่างฟิตเนสและสระว่ายน้ำอยู่ชั้นบนสุด ทำให้ลูกบ้านที่กำลังพักผ่อนไม่ถูกรบกวน เวลามีคนมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

จุดที่ 2 คือชั้น 1 ของอาคารพักอาศัย ที่มีทั้ง Lobby , Cat Room , Co-working space , Live Studio และ Phone Room ชั้นนี้จะไม่มีห้องพักอาศัยอยู่เลย ซึ่งเรามองว่าเป็นข้อดีนะ  เพราะชั้นหนึ่งจะเป็นชั้นที่คนเข้าถึงง่าย และมี Facility ส่วนกลาง จึงดูพลุกพล่าน การที่ลูกบ้านได้อยู่ชั้นอื่นๆจึงได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า และจุดสุดท้ายคือดาดฟ้าเป็น Rooftop Garden ที่เห็นวิวเมืองสมุทรปราการแบบ 360 องศา

โครงการนี้เป็นคอนโด Pet Friendly สามารถเลี้ยงสัตว์ พวกสุนัขและแมวได้ โดยสัตว์เลี้ยงต้องมีน้ำหนักแรกเข้าไม่เกิน 15 กิโลกรัมและสูงไม่เกิน 30 ซม.นะคะ

ซุ้มประตูอยู่ถัดจากถนนหน้าโครงการไม่มากนัก แต่ในซอยมีแต่โครงการนี้เป็นหลัก ต่อให้มีรถจอดต่อคิวเพื่อเข้าโครงการ การจราจรหน้าโครงการก็ไม่ติดขัด โครงการใช้เป็นระบบอ่านป้ายทะเบียนและ CCTV จึงมีแต่ลูกบ้านที่ผ่านเข้าไปได้เลย ส่วนแขกที่มาเยี่ยมชมโครงการต้องแลกบัตรก่อนนะคะ โครงการแยกทางเข้า-ออกอย่างชัดเจน แต่ไม่ได้แยกเลนระหว่างลูกบ้านและ Visitor จึงต้องรอสักหน่อย หากรถคันหน้าแลกบัตร

เมื่อผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามา เราจะเจอกับพื้นที่ Drop-Off กว้างๆ หากเรามาส่งเพื่อนก็สามารถจอดรถส่งที่จุดนี้แล้ววนรถออกไปได้เลยค่ะ จากพื้นที่ตรงนี้จะมีทางแยกไปฝั่งซ้าย-ขวา เพื่อไปยังอาคารจอดรถ หรือ Shop อีก 4 ยูนิต

ฝั่งขวาของบริเวณ Drop-Off มี Shop อยู่ 4 ยูนิต ด้านหน้ามีพื้นที่จอดรถสำหรับคนที่เขามาใช้บริการด้วยนะ ปัจจุบัน Shop ทั้ง 4 ยูนิตยังไม่มีระบุว่าจะเป็นอะไร แต่เรามองว่าเหมาะกับการทำเป็นร้านซักรีด เพราะภายในโครงการยังไม่มี Laundry Room หรือจะเป็นร้านค้าร้านอาหารให้บริการลูกบ้าน เพื่อความสะดวกในการหาของกินก็ได้นะ

ตรงข้ามกับ Shop เป็น Active Garden ภายในมีทั้งพื้นที่นั่งพักผ่อนและ Climbing Bars ให้น้องๆหนูๆได้ปีนป่ายกันอย่างสนุกสนาน โดยรอบๆสวนโครงการทำเป็นทางเดินไว้ ให้เรามาเดินเล่นออกกำลังกายได้ค่ะ โซนนี้สามารถพาน้องหมาน้องแมวมาได้ แต่ต้องให้น้องๆอยู่ในตะกร้าหรือรถเข็นเท่านั้นนะคะ

ส่วน Multi-sport court เป็นเหมือนสนาม Street Basketball ให้เรามาออกกำลังกายกันได้ค่ะ เนื่องจากสนามเป็นสนามกลางแจ้งที่อยู่ฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ จึงเหมาะกับการมาเล่นช่วงเย็นๆที่แดดไม่ร้อนมากนะ

ข้างๆอาคารพักอาศัยจะมี Pet Park เราพาน้องหมามาวิ่งเล่นได้เลยนะ

อาคารจอดรถ

อีกฝั่งหนึ่งของบริเวณ Drop-Off เป็นอาคารจอดรถ 6 ชั้น ส่วนชั้น 7 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ภายในมีทั้งที่จอดรถยนต์และมอเตอร์ไซค์ ทางเข้าอาคารจอดรถมีความสูง 2.1 เมตร หากใครขับรถที่มีความสูงเป็นพิเศษ แนะนำให้จอดรถภายนอก บริเวณรอบๆอาคารนะ สำหรับคนที่ไปจอดรถชั้น 2-6 ต้องลงลิฟต์มาที่ชั้น 1 แล้วจึงเดินไปยังอาคารพักอาศัยอีกทีนะ

สำหรับคนที่ใช้รถไฟฟ้า โครงการเตรียม EV Chager ไว้ให้ 6 เครื่อง อยู่บริเวณทางออกจากอาคารจอดรถพอดี

ชั้น 7

อาคารจอดรถมีลิฟต์ 2 ตัว หากจอดรถชั้นสูงๆ เราอาจต้องเผื่อเวลาสักหน่อย นอกจากนี้เรายังสามารถใช้ลิฟต์มายังพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดได้อีกด้วย

สระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้งมีขนาด 5 x 25 เมตร ลูกบ้านใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง เราแนะนำให้มาใช้งานเวลาช่วงเย็นๆ ที่แดดไม่ร้อนมากนัก

รอบๆสระว่ายน้ำมีมุมพักผ่อนที่มีทั้ง Sunbed และชุดเก้าอี้ Outdoor ไว้ให้ สามารถมานั่งพักผ่อนสูดอากาศไปเพลินๆได้

โครงการเตรียมพื้นที่อาบน้ำด้านนอกมาให้ 1 จุด อยู่ใกล้ๆสระว่ายน้ำ เราชอบที่โครงการออกแบบผนังโค้ง ช่วยบังเวลามีคนยืนอาบน้ำล้างตัว ช่วยให้คนที่มาใช้งานไม่เคอะเขิน

สวนบนชั้น 7 ของอาคารจอดรถเปิดโล่ง แม้จะยังไม่ได้อยู่สูงนัก แต่ก็เห็นวิวเมืองโดยรอบ   โครงการเตรียมจุดนั่งพักผ่อนไว้ให้ด้วย เราสามารถใช้เป็นมุมพักผ่อนสูดอากาศ

Fitness มีขนาดใหญ่มาก แบ่งเป็นมุม Cardio และ Weight training ได้เลย นอกจากนี้เราเห็นพื้นที่ว่างพร้อมกระจกบานใหญ่ ใช้เป็นมุมเล่นโยคะได้ด้วย รอบๆฟิตเนสเป็นกระจกทุกด้าน ทำให้เราสามารถออกกำลังกายไปพร้อมมองวิวเมืองไปพร้อมๆกัน ช่วยให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ

ห้องน้ำอยู่ใกล้กับฟิตเนส มาใช้งานได้สะดวก พอเราออกกำลังกายเสร็จก็สามารถมาอาบน้ำล้างตัวเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เลย ภายในห้องน้ำส่วนกลาง มีห้องอาบน้ำและห้องสุขาอย่างละ 1 ห้อง รวมถึง Locker ให้เราได้เก็บของใช้ส่วนตัวก่อนไปใช้งานส่วนกลางด้วยค่ะ

อาคารพักอาศัย

เรามาพูดถึงอาคารพักอาศัยกันบ้างนะ บริเวณทางเข้า Lobby จะมี Access Control อยู่ ซึ่งจุดนี้เราต้องสแกนหน้าเพื่อเข้าไปในอาคาร จึงมีแต่ลูกบ้านเท่านั้นที่เข้าไปได้นะ หากใครมีแขกมาเยี่ยม จะต้องนัดแนะกันดีๆเพื่อไม่ให้เพื่อนรอนานค่ะ

Lobby เป็นแนวยาว มีพื้นที่นั่งพักผ่อนอยู่ 2 ฝั่ง เราใช้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือใช้เป็นพื้นที่พบปะพูดคุยกับแขกได้ กรณีที่ไม่สะดวกให้แขกขึ้นไปบนห้องค่ะ

Cat Room อยู่ใกล้กับ Lobby ภายในมีขนาดค่อนข้างใหญ่ มีทั้งคอนโดแมว และพื้นที่อื่นๆให้น้องแมวได้ปีนป่าย นอกจากนี้ยังมีพื้นที่นั่งเล่น สำหรับเจ้าของที่มาเฝ้าน้องๆด้วยค่ะ

ก่อนจะผ่านไปโซนด้านในอาคาร จะมี Access Control อีกหนึ่งจุด แต่ตรงนี้จะใช้เป็น Key card แทนนะคะ

พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ด้านใน เป็น Co-Working Space ที่ออกแบบให้มีทั้งโซนนั่งทำงานแบบเดี่ยวแบบกลุ่ม ลูกบ้านที่ Work From Home แล้วอยากเปลี่ยนบรรยากาศ ก็สามารถมาพื้นที่ตรงนี้ได้

นอกจากนี้ยังมี Live Studio ด้วยนะ ลูกบ้านที่ขายของออนไลน์ ต้อง Live สดบ่อยๆก็มาใช้ห้องนี้ได้ แต่เราต้องจองก่อนใช้งานนะ

ถัดมาเป็นห้อง Phone Booth หรือห้องสำหรับพูดคุยโทรศัพท์ หรือทำงาน Focus Work ได้ด้วยนะ ซึ่งห้องนี้ก็ต้องจองก่อนเช่นกัน

Mailbox Area อยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำส่วนกลาง ฝั่งตรงข้ามกับโถงลิฟต์ลูกบ้านแวะหยิบจดหมายต่างๆได้สะดวก ทั้งตอนขึ้นและลงจากลิฟต์

ห้องน้ำส่วนกลางแบ่งเป็นห้องน้ำผู้สูงอายุที่มีขนาดใหญ่  ผู้สูงอายุสามารถเข็นวีลเเชร์มาใช้งานได้สบายๆ พร้อมมีราวจับให้ใช้งานได้สะดวก ส่วนห้องน้ำทั่วไปจะใช้รวมกันทั้งชาย-หญิงนะคะ

บริเวณโถงลิฟต์ดูสว่างดี มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว คิดเป็น 206 : 1 ถือเป็นสัดส่วนที่ค่อนข้างหนาแน่น แนะนำให้เผื่อเวลารอลิฟต์ในช่วงเร่งด่วนด้วยนะ

ลิฟต์แบ่งเป็นลิฟต์ทั่วไป 3 ตัว ส่วนอีก 1 ตัว เป็นลิฟต์สำหรับคนที่เลี้ยงน้องหมาน้องแมวค่ะ  ส่วนปุ่มกดหน้าลิฟต์มีทั้งแบบทั่วไป และสำหรับคนที่ใช้รถเข็น ซึ่งอยู่ในระดับที่คนนั่งวีลแชร์เอื้อมไปกดได้สะดวก

ภายในลิฟต์ดูกว้างขวางและสว่างดี มีการเสริมความปลอดภัยด้วยการติดตั้งกล้อง CCTV พร้อมมีราวจับรอบด้านไว้ให้ และต้องใช้ Key card จึงมีแค่ลูกบ้านเท่านั้นที่จะใช้ได้ ภายในลิฟต์มีปุ่มกดสำหรับคนใช้วีลแชร์ด้วยนะ

จากโถงลิฟต์มีประตูออกมาด้านนอก ซึ่งจะใกล้กับอาคารจอดรถมากกว่าทางเข้าหลัก ใช้งานสะดวก แต่เพื่อนไม่ต้องห่วงว่าจะมีคนอื่นมาแอบเข้าประตูนี้นะ เพราะโครงการติดตั้งจุดสแกนหน้าไว้ จึงมีแต่ลูกบ้านที่เข้าไปได้

ด้านหลังอาคารจะมีห้องนิติบุคคล ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโถงลิฟต์เลย ลูกบ้านสามารถติดต่อได้ง่าย

ด้านหลังอาคารมีจุด Garb & Go ซึ่งจุดนี้ ลูกบ้านจะลงมาหยิบของได้สะดวก กว่าบริเวณทางเข้าหลักด้านหน้าอาคาร นอกจากนี้ยังมีตู้กดน้ำอัตโนมัติ เผื่อลูกบ้านหิวเวลาดึกดื่นด้วย

ชั้นพักอาศัย

ชั้นพักอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้น 2-35 โดยห้องที่มีสัตว์เลี้ยงจะอยู่ชั้น 2- 9 เท่านั้นนะคะ สำหรับชั้นพักอาศัยเรามองว่ามีโซนที่น่าสนใจอยู่ 5 โซน ดังนี้

• โซนกรอบสีน้ำเงิน อยู่ใกล้ลิฟต์มากที่สุด จึงขึ้น-ลงได้สะดวกและรวดเร็วที่สุด
• โซนกรอบสีแดง เป็นห้องหัวมุม ที่มีช่องเปิด 2 ฝั่งทำให้เราได้วิวทั้ง 2 ฝั่งแล้วยังทำให้ห้องสว่างกว่าปกติด้วย
• โซนกรอบสีส้ม เป็นห้องที่อยู่ฝั่งเดียวกับอ่าวไทย แต่เราจะเห็นวิวอ่าวไทยได้ชัดประมาณชั้น 24 เป็นต้นไป
• โซนกรอบสีม่วง เป็นห้องที่ทางเข้าห้องไม่ตรงกับประตูห้องฝั่งตรงข้ามด้วย ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องอื่นๆ
• โซนกรอบสีเขียว เป็นห้องที่อยู่ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ได้รับแสงธรรมชาติในช่วงเช้า แต่ไม่โดนแดดโดยตรง แล้วยังเป็นทิศที่ลมพัดผ่านทำให้รู้สึกเย็นสบาย

ชั้น 36

สวนบนดาดฟ้าเป็นแบบเปิดโล่ง เห็นวิวเมือง 360 องศา โครงการเตรียมจุดนั่งพักผ่อนไว้ให้หลายจุด เราสามารถใช้เป็นมุมพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตกตอนเย็นได้ด้วยนะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

อาคารพักอาศัย

ชั้น 1

• Lobby
• Cat Room
• Co-working space
• Live Studio
• Phone Room
• Active Garden
• Multi-sport court
• Pet Park

ชั้น Rooftop

• Rooftop Garden

อาคารจอดรถ

ชั้น 7

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ 25×5 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• Fitness
• Garden

• ลิฟต์โดยสารของอาคารพักอาศัย 4 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 206 :  1
• ลิฟต์โดยสารของอาคารจอดรถ 2 ตัว/อาคาร
• ที่จอดรถประมาณ 33%
• EV Changer 6 เครื่อง
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  ระบบอ่านป้ายทะเบียน / CCTV / Key Card / Face Scan

Highlight

• ราคาเริ่มต้นจับต้องได้ง่าย : เพียง 1.69 ล้านบาท ถือว่าเป็นราคาที่เข้าถึงได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆของย่านเลยนะ
• ห้องครัวปิด : ทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปรบกวนโซนอื่นๆในห้อง  สำหรับครัวห้อง 1 Bedroom เปิดหน้าต่างระบายอากาศได้ เพราะอยู่ติดระเบียง ลดการกระจายของกลิ่นควันภายในห้อง

ส่วนใหญ่โครงการในโซนนี้ มักจะขายแบบ Fully Fitted คือได้ Built-in ห้องครัวและชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ในราคา 1 ล้านปลายๆเกือบๆ 2 ล้าน แต่ห้องพักอาศัยของ โครงการ The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa)  มีรูปแบบการที่แตกต่างจากโครงการรอบๆข้างเล็กน้อย เพราะโครงการขายแบบ Standard Room จะมีมาให้แค่ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ไม่ได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวมาให้ ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่เข้าถึงได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆของย่านเลย

แต่เพื่อความสะดวกสบาย ทางโครงการก็เตรียม Furniture Package จาก WydE ซึ่งจะได้ Built-in ห้องครัวเพิ่ม รวมถึงชั้นวางทีวี , ฐานเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้า ในราคาเริ่มต้น 50,000 บาทไว้ให้ด้วย เมื่อรวมราคาเริ่มต้นกับราคา Furniture Package แล้ว ก็ยังถือว่าโครงการนี้จับต้องได้ง่ายกว่าโครงการอื่นๆอยู่ดีค่ะ โครงการเน้นห้องพักอาศัยขนาดเล็ก จะมีแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus รองรับการอยู่อาศัยได้ 1-3 คน

ปัจจุบันโครงการ The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) มีห้องให้เลือกดังนี้

• 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 24 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 32 ตร.ม.

สรุปวัสดุภายในห้อง

• รูปแบบการขาย Standard Room
• เพิ่ม Furniture Package 50,000 บาท (ชุดครัว , ชั้นวาง TV , ฐานเตียง , ตู้เสื้อผ้า)
• ฝ้า 2.45 เมตร
• วัสดุพื้น ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : กระเบื้อง SPC หนา 4 มม.
• วัสดุพื้น ส่วนระเบียง : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 30×30 ซม.
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์เมลามีน
• วัสดุพื้นครัว  : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 cm.

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 30×30 cm.
• ชุดสุขภัณฑ์ ของ KARAT หรือแบรนด์เทียบเท่า
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ เมลามีน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 24 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแรกที่เราจะพาทุกคนไปชมคือ ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องพักที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ ฟังก์ชันภายในมีให้ครบตามมาตรฐาน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องน้ำ , และ 1 ห้องครัวแบบปิด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

• ห้องครัวปิด ติดระเบียง : สามารถทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปรบกวนบริเวณอื่นๆของห้อง แล้วยังสามารถเปิดหน้าต่างระบายกลิ่นอาหารได้ด้วย
• รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนเข้าด้วยกัน : ได้พื้นที่ขนาดใหญ่และโปร่งโล่ง
• ทางเข้าห้องน้ำอยู่ซ่อนจากสายตา : มองไม่เห็นเวลาใช้พื้นที่นั่งเล่นหรือพื้นที่พักผ่อน ทำให้พื้นที่ Common Area ดูโล่งค่ะภายในห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

มาเริ่มกันที่ทางเข้าห้อง เป็นประตูลายไม้ เปิดได้กว้าง ขนข้าวของเข้า-ออกได้สะดวก ส่วนพื้นห้องยกระดับจากพื้นทางเดินส่วนกลางเล็กน้อย ช่วยกันฝุ่นและน้ำจากโถงทางเดินเข้าตัวห้อง

Common Area ของห้องนี้ เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่พักผ่อนไว้ด้วยกัน บริเวณนี้จะดูกว้างและโล่งในเวลาเดียวกัน นอกจากนี้ยังทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงห้องได้มากกว่าการกั้นห้องเป็นส่วนๆ พื้นเป็น SPC หนา 4 มม. ส่วนฝ้าสูงประมาณ 2.45 เมตร ตามมาตรฐานคอนโดทั่วไป

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็ก สำหรับวางน้ำและขนมไว้กินเพลินๆขณะดูทีวีได้สบายๆ ระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.4 เมตร แนะนำให้ติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัด

ถ้าใครซื้อ Furniture Package เพิ่ม จะได้ Built-in ชั้นวางทีวีมาด้วย มีทั้งชั้นวางของและตู้เก็บของด้านล่าง ทำให้ห้องดูเป็นระเบียบมากขึ้น

ติดกับพื้นที่นั่งเล่น มีพื้นที่ว่างให้เราจัดเป็นมุมรับประทานอาหารได้ด้วยนะ สามารถวางโต๊ะกินข้าวแบบ 2 ที่นั่งได้ แนะนำให้วางแบบเข้ามุมกับตู้เสื้อผ้า เพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ค่ะ บริเวณนี้ตรงกับทางเข้า-ออกห้องครัวพอดีด้วยนะ ทำให้เราทำอาหาร-เสิร์ฟ-ทานอาหารได้อย่างต่อเนื่องเลยค่ะ

พื้นที่พักผ่อนมีความกว้างประมาณ 2.5 เมตร เมื่อวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้เดินไปมาได้ มุมนี้เหมาะกับการวางเตียง 5 ฟุต แนะนำให้วางแบบชิดผนัง เพื่อให้ได้พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหนึ่งเพิ่มขึ้น

ข้างๆเตียงมีพื้นที่ให้จัดเป็นมุมแต่งตัว อยู่ใกล้กับห้องน้ำด้วยค่ะ ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง อาบน้ำเสร็จก็ออกมาเเต่งตัวได้เลย โครงการให้ตู้เสื้อผ้ามาใน Furniture Package ด้วยนะ

ตู้เสื้อผ้ามีบานปิดทึบดูเรียบร้อยดี ภายในมีทั้งราวแขวนเสื้อและกางเกงแยกไว้ชัดเจน รวมถึงลิ้นชักกับของใช้ส่วนตัวอีกด้วย

ข้างๆเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง เปิดระบายอากาศได้ แล้วยังกันฝุ่นและฝนสาดได้ดีกว่าหน้าต่างบานเปิดและบานเลื่อนอีกด้วยนะ หน้าต่างบานนี้อยู่สูงจากพื้นประมาณเมตรกว่า ๆ เลยเตียงมาประมาณหนึ่ง หากจะติดตั้งผ้าม่าน ใช้เป็นม่านสั้นถึงแค่ขอบเตียง และใช้เป็นม่านบานม้วน จะทำให้เปิด-ปิดสะดวกกว่า

มาดูอีกฟากหนึ่งของห้องกันดีกว่า เป็นเหมือนโซนเซอร์วิส มีทั้งห้องครัวและห้องน้ำอยู่ เราชอบที่ทางเข้าห้องน้ำและห้องครัวอยู่ด้านข้าง มองเห็นได้ยากจากฝั่งพื้นที่นั่งเล่น ทำให้ห้องดูโล่งและสบายตา

ห้องครัวกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอน เดินเข้า-ออกได้สะดวก การที่มีห้องครัวปิด ทำให้เราทำอาหารได้เต็มที่ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปยังห้องอื่นๆ

ห้องมาตรฐานจะได้เป็นครัวเปล่านะ จริงๆถ้าเราอยากประหยัดงบ แค่ซื้ออ่างล้างจานมาอย่างเดียวก็อยู่ได้แล้ว แต่ถ้าเราซื้อ Furniture Package เพิ่ม โครงการจะ Bulit-in ห้องครัวให้เพิ่มเติม แบบในห้องตัวอย่างเลย ครัวมีความกว้าง 1.3 เมตร พอให้เราช่วยกันทำอาหารได้ 1-2 คน สำหรับพื้นส่วนครัวจะปูด้วยกระเบื้อง 60×60 ซม. เช็ดถูทำความสะอาดง่าย

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของกับช่องใส่เครื่องซักผ้า ใครที่ไม่ชอบส่งเสื้อผ้าไปซักตามร้าน เราสามารถซื้อเครื่องซักผ้ามาติดตั้งได้ ทำให้ใช้งานได้สะดวก

Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งานและทนความชื้น เคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนซิงค์ล้างจาน , ส่วนเตรียมอาหาร แต่จะไม่ได้ให้ Hob , Hood มาด้วย หากใครชอบทำอาหารแนะนำให้ติดตั้งเตาไฟฟ้าเพิ่มเติม ส่วน Backsplash เป็นกระจกแบบห้องตัวอย่าง นอกจากจะทำความสะอาดง่ายแล้วยังทำให้ห้องครัวดูกว้างขึ้น สำหรับซิงค์ล้างจานก็มีความลึกพอให้เราล้างจานได้โดยน้ำไม่กระเด็น

ตู้ลอยด้านบนมีทั้งชั้นเก็บของ และตู้เก็บของที่มีบานปิดเรียบร้อย อีกฝั่งหนึ่งเป็นช่องวางไมโครเวฟที่ใช้งานสะดวก เรา ไม่ต้องก้มลง หรือย่อตัวเพื่อหยิบอาหารค่ะ แต่เนื่องจากช่องวางไมโครเวฟอยู่เหนือระดับสายตาของเรา จึงต้องระมัดระวังเวลาหยิบ-ใส่ของเข้าไมโครเวฟ

ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน 3 ตอน เราจึงเดินเข้า-ออกได้สะดวก เวลาทำอาหารกลิ่นฉุนๆ ก็เปิดระบายอากาศได้ด้วย

ระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1.3×1.0 เมตร โครงการติดตั้ง Condensing Unit ของแอร์ไว้ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ เราแนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบแขวนเพิ่มเติม เพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ ระหว่างพื้นระเบียงและพื้นห้องมีธรณีกั้นกลาง เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย พร้อมมีชุดสุขภัณฑ์ต่างๆของ KARAT ไว้ครบครันเหมือนกับห้องตัวอย่างเลย ส่วนทางเข้าห้องน้ำมีธรณีประตูกั้นขึ้นมา เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน เราสามารถทำความสะอาดห้องน้ำได้อย่างเต็มที่

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9×1.1 เมตร อาบน้ำได้สะดวก แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ เพื่อกันไม่ให้น้ำกระเด็นออกมายังพื้นที่ส่วนแห้งเวลาอาบน้ำ และติดตั้งชั้นวางของในส่วนอาบน้ำด้วย เพื่อให้เราวางอุปกรณ์อาบน้ำและใช้งานได้ง่าย

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24 ตร.ม. ที่ตกแต่งโดย Ikea

โครงการมีห้อง 1 Bedroom ที่ตกแต่งโดย Ikea มาให้ดูด้วย เราชอบสไตล์การตกแต่งมากเลยนะ เพราะดูจัดห้องได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น ด้วยการเอาตู้เสื้อผ้าที่อีกฝั่งเป็นชั้นวางของมากั้นระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อน ดูแล้วใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าจริงๆค่ะ เพราะจริงๆห้องนี้มีขนาด 24 ตารางเมตรเท่านั้นเอง

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 32 ตร.ม.

อีกหนึ่งห้องตัวอย่างที่เราจะพาทุกคนมาชมคือ ห้อง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 32 ตร.ม. ที่มีจำนวนมากเป็นอันดับรองลงมาจาก 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในมีให้ครบตามมาตรฐาน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องน้ำ , 1 ห้องครัวแบบปิด และ 1 ห้องอเนกประสงค์ เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-3 คน

• ห้องครัวปิด : สามารถทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปบริเวณอื่น
• ตำแหน่งห้องหัวมุม : ได้รับแสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่างเป็นพิเศษ
• มีห้องอเนกประสงค์ : ที่สามารถจัดเป็นห้องสำหรับพักผ่อนหรือห้องนอนเล็กได้ค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดประมาณ 2.65×2.9 เมตร สามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางสำหรับวางของกินเวลาเรานั่งดูทีวี แนะนำให้ติดตั้งทีวี 55-60 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัดบริเวณนี้จะดูสว่างเป็นพิเศษเพราะติดกับระเบียงที่เป็นแนวยาว ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้เต็มที่

ชั้นวางทีวีที่ให้มาใน Furniture Package เหมือนแบบห้องแรกเลยค่ะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.95 x 2.68 เมตร โครงการจะติดตั้ง Condensing Unit แบบแขวนไว้ด้านบน ทำให้เราใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มที่  ระเบียงมีขนาดใหญ่พอจะติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ด้วย สำหรับแนะนำให้ติดราวตากผ้าแบบแขวนเพิ่มเติม เพื่อประหยัดพื้นที่ ส่วนพื้นห้องและพื้นระเบียงมีธรณีประตูกั้นไว้ กันน้ำไหลย้อนและฝุ่นจากภายนอก

ครัวของห้องนี้แม้จะไม่ได้อยู่ติดระเบียง แต่ก็เป็นครัวแบบปิด ที่กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน ทำให้เราสามารถทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกลัวกลิ่นอาหารจะลอยออกมา แต่เนื่องจากโครงการไม่ได้ติดตั้งเครื่องดูดควันมาด้วย จึงอาจจะไม่เหมาะในการทำอาหารที่ควันเยอะๆ

ห้องครัวมีขนาดประมาณ 1.6×1.15 เมตร โดยโครงการจะให้มาเป็นครัวเปล่านะ ชุด Built-in ที่เห็นจะต้องซื้อเพิ่มนะคะ

ใต้เคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของที่มีบานปิดดูเรียบร้อย ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ เช่น อุปกรณ์ทำความสะอาดห้อง

ห้องครัว Built-in มาให้ Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ แข็งแรงทนความร้อน ทนต่อการขีดข่วน ทำความสะอาดง่าย บริเวณเคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนเตรียมอาหาร  ส่วนที่สองคือซิงค์ล้างจานที่มีความลึกพอสมควร ช่วยให้น้ำกระเด็นออกมาได้น้อยลงเวลาเราล้างจาน

ตู้ลอยด้านบนมีทั้งส่วนที่มีหน้าบานปิดช่วยกันฝุ่น ดูเรียบร้อยดีค่ะ  และช่องวางของแบบเปิด หยิบจับของได้สะดวก  นอกจากนี้ยังมีช่องวางไมโครเวฟเตรียมไว้ให้

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย พร้อมติดตั้งชุดสุขภัณฑ์จาก KARAT ไว้ให้ครบครันเหมือนห้องตัวอย่าง  แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมาด้านนอก

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.35×0.85 เมตร มีความแตกต่างจากห้องน้ำในห้องตัวอย่างแรกเล็กน้อย คือโครงการเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้แล้ว เราจึงไม่จำเป็นต้องติดตั้งเพิ่มค่ะ

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใกล้ทั้งห้องนั่งเล่น , ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ ไม่ว่าจะอยู่มุมไหนของห้องก็มาใช้งานได้สะดวก

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 2.5×1.95 เมตร กว้างพอจะวางเตียงเดี่ยวได้ แล้วทำเป็นห้องนอนรองได้นะ หรือใครจะตกแต่งเป็นห้องทำงานก็ได้เช่นกัน ห้องนี้มีหน้าต่างขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับขนาดห้อง ทำให้ห้องดูสว่าง กลางวันแทบจะไม่ต้องเปิดไฟเลย

ห้องนอนกั้นด้วยผนังทึบ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ภายในห้องมีขนาดประมาณ 2.5 x 3.3 เมตร วางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ให้ทำเป็นมุมแต่งตัว และมุมทำงานเล็กๆได้ด้วยนะ หากใครชอบดูทีวีแนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะ

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้มาใน Package ของห้องนี้แตกต่างจาก ตู้เสื้อผ้าห้องแรกเล็กน้อยค่ะ คือบานปิดตู้เป็นบานเลื่อนสลับ ไม่เปลืองพื้นที่เวลาเปิด-ปิด

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26 ตร.ม.

สำหรับห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26 ตร.ม. มีจำนวนน้อยที่สุดในโครงการ การจัดวางผังห้องเหมือนกับห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24 ตร.ม. เลยค่ะ  ต่างการที่แต่ละฟังก์ชันจะมีขนาดใหญ่ขึ้นเล็กน้อยเท่านั้นเอง

The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 12 มกราคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 8,069 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 912 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,000 บาท
• 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 9,977 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 988 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 13,000 บาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 32 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 12,843 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,216 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 16,000 บาท
• รูปแบบการขาย  Standard Room
• จองและทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตารางเมตร สำหรับห้องที่มีสัตว์เลี้ยงบวกเพิ่ม 500 บาท/เดือน
• ค่าแรกเข้าสัตว์เลี้ยงเเละชำระเงินประกัน 5,000 บาท/ตัว โดยชำระเเค่ครั้งเเรกครั้งเดียว

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล : The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) ตั้งอยู่ในซอย ใกล้กับถนนแพรกษาฝั่งมุ่งหน้าไปทางนิคมฯ เพียง 50 เมตรเท่านั้น ซึ่งถนนแพรกษาสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักอย่างถนนสุขุมวิท และถนนตำหรุ-บางพลีได้ไม่ยาก ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็เข้าถึงได้ไม่ยาก เพราะห่างออกไปเพียง 2.2 กิโลเมตร ก็ถึง Robinson สมุทรปราการแล้ว ลูกบ้านจึงสามารถไปช้อปปิ้งหรือหาของกินได้สะดวก หรือใครอยากไปซื้อข้าวของเข้าห้องก็มี Big C ที่อยู่ไม่ไกลนัก ประมาณ 3 กิโลเมตรค่ะ และอีกหนึ่งประเด็นที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลย คือใกล้กับแหล่งงานนิคมฯทั้งบางปูและแพรกษา ลูกบ้านขับรถตรงยาวๆไปตามถนนแพรกษา 2-4 กิโลเมตรก็ถึงที่ทำงานแล้ว อีกอย่างคือถนนเส้นนี้รถไม่ติดด้วย ประหยัดเวลาในการเดินทางมาก

การเดินทางโดยใช้รถ : ถนนแพรกษาสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักอย่างถนนสุขุมวิท ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนเอกมัย , ทองหล่อได้ แล้วโครงการก็อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกมากนัก ไม่ว่าจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปโซนพระราม 3 , บางขุนเทียน ที่ห่างออกไป 5.9 กิโลเมตร หรือฝั่งไปทางบางนาก็ประมาณ 6.8 กิโลเมตรค่ะ ซึ่งโครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ 33 % ไม่นับจอดแบบซ้อนคันค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการไม่ได้อยู่ใกล้ BTS มากนัก โดยห่างจากสถานีแพรกษาประมาณ 1.9 กิโลเมตร ลูกบ้านสามารถเรียกรถไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก เราเลยมองว่าโครงการเหมาะกับคนที่มาใช้รถไฟฟ้าเป็นครั้งคราวมากกว่าคนที่ต้องใช้รถไฟฟ้าประจำนะ เช่น คนที่ Work From Home บ่อยๆ ต้องเข้าออฟฟิศในเมืองแค่ 1-2 ครั้ง / สัปดาห์

วัสดุ : โครงการขายแบบ Standard Room มีชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำมาให้ ไม่ได้ Built-in ครัว แต่เราก็สามารถซื้อ Furniture Package เพิ่มได้นะ จ่ายเพิ่ม 50,000 บาท จะได้ชุดครัว Built-in , ฐานเตียง ชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า วัสดุต่างๆให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน โดยห้องครัวปูกระเบื้อง ทำให้เช็ดถูทำความสะอาดง่าย ส่วนห้องนอน , ห้องนั่งเล่นใช้พื้น SPC ตามมาตรฐาน

การออกแบบโครงการ : โครงการแยกส่วนกลางกับส่วนพักอาศัยไว้ชัดเจน และมีการกระจายพื้นที่ส่วนกลางไว้หลายจุดทั้งชั้น 1 , 36 ของอาคารพักอาศัย และชั้น 7 ของอาคารจอดรถ ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน เวลาที่มาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ก็ไม่รบกวนคนที่พักอาศัยอยู่ด้วยนะ โครงการก็แยกอาคารจอดรถกับอาคารพักอาศัยไว้ชัดเจน จะเชื่อมต่อกันที่ชั้น 1 จึงอาจต้องเผื่อเวลาในการมาเอารถด้วยนะ

นอกจากนี้โครงการยังออกแบบให้ห้องพักส่วนใหญ่อยู่ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ได้แสงธรรมชาติในช่วงเช้า แต่ก็ไม่โดนแดดโดยตรง แล้วยังเป็นทิศทางที่ลมพัดผ่าน จึงทำให้เย็นสบาย

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : โครงการเน้นห้องขนาดเล็กอย่าง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-3 คน ห้องทั้ง 2 แบบตอบโจทย์คนที่ต่างกัน อย่างห้อง 1 Bedroom จะได้ครัวปิดติดระเบียง ทำอาหารได้เต็มที่ แล้วยังเปิดประตูระบายอากาศได้ ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนอยู่รวมกัน ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง แต่ก็เหมาะกับคนที่ไม่ได้มีแขกมาเยี่ยมบ่อยๆ ส่วนห้อง  1 Bedroom Plus จะแยกพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนชัดเจน กั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัวสูง แล้วยังมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานได้ด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค : Facility มีให้ครบตามมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำความยาวเท่า Half Olympic , ฟิตเนสและ Co-Working Space รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับน้องหมาน้องแมวทั้ง Cat Room และ Pet Park ให้เราพาน้องๆมาใช้งานได้ ส่วนบนดาดฟ้ามีพื้นที่สวนให้เราขึ้นมาสูดอากาศ และชมวิวเมืองสมุทรปราการแบบ 360 องศาได้ด้วย ค่าส่วนกลางของโครงการถูกกว่าโครงการรอบข้างด้วยนะ อยู่ที่ 38 บาท/ตร.ม./เดือน ส่วนคนที่มีสัตว์เลี้ยงจะต้องจ่ายเพิ่ม 500 บาท/เดือนด้วยนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 70,000 บาท/ตร.ม., 12 มกราคม 2568

ECONOMY CLASS

The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) ดีไหม?

โครงการ The Origin สุขุมวิท แพรกษา (The Origin Sukhumvit Praksa) เป็นทางเลือกที่ราคาถูกสุดสำหรับคอนโด High Rise ย่านแพรกษาเหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดโซนแพรกษา ชอบทำเลที่สามารถเดินทางไปทำงานในนิคมฯได้ง่าย แล้วยังไม่ไกลจากแหล่งอุดมความสมบูรณ์อย่างห้าง Robinson และรถไฟฟ้า BTS ชอบที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ส่วนกลางทั้งคนและสัตว์เลี้ยง เน้นซื้อของตกแต่งห้องเอง สามารถเพิ่ม Furniture Packageได้ ชอบห้อง Type เล็ก 1 Bedroom – 1 Bedroom Plus

ตัวอย่างโครงการคอนโดโซนแพรกษา

• Origin Plug & Play E22 Station 
• The Origin E22 Station
• The President Sukhumvit-Samutprakan

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่