รีวิวแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) บ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ บนพื้นที่ 120+ ตร.ว. ติดถนนอุทยาน ใกล้ม.มหิดล เป็นส่วนตัวเพียง 47 ยูนิต จาก SC Asset

รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) ณ วันที่ 28 มกราคม 2569

Highlight

• ติดถนนอุทยาน ทำเลเงียบสงบ : ถนนอุทยานขึ้นชื่อเรื่องบรรยากาศและทัศนียภาพที่สวยงาม ไม่มีโรงงานหรือแหล่งอุตสาหกรรมใหญ่ๆอยู่เลย จึงเหมาะกับการพักอาศัย ไม่วุ่นวาย
• ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล และโรงเรียนสาธิตนานาชาติมหิดล : ขับรถไปแค่ 6 กิโลเมตรนิดๆ ก็ถึงที่เรียนแล้วค่ะ ผู้ปกครองไปรับ-ส่งได้สบายๆ
• เดินทางเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง :  มีทั้งถนนบรมราชชนนีและพรานนกตัดใหม่ ให้เลือกใช้งานในการเดินทางไป โซนปิ่นเกล้า , ศิริราชได้

พิกัด Google Maps : 13.778645, 100.354930
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) ตั้งอยู่ติดถนนอุทยาน  หลายคนอาจจะไม่คุ้นหูนัก แต่ถ้าเราบอกว่าถนนอักษะเดิมนั่นแหละ บางคนก็จะร้อง ‘อ๋อ’ ขึ้นมาทันที ถนนเส้นนี้ขึ้นชื่อเรื่องทัศนียภาพที่สวยงาม เพราะโซนนี้เขาเอาสายไฟลงดินตลอดแนวถนน บรรยากาศของถนนเส้นนี้จึงดูสบายตามากๆ ไม่เห็นสายไฟกวนใจเลยค่ะ

นอกจากนี้ถนนเส้นนี้ยังไม่มีตึกสูง , โรงงานต่างๆ ที่ก่อให้เกิดมลพิษหรือเสียงดังเลย ทำให้โซนนี้เหมาะกับการพักอาศัยอย่างแท้จริง และด้วยความที่โซนนี้อยู่ในเขตที่กำหนดให้บ้านเดี่ยวต้องมีที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป โครงการที่ขึ้นตามแนวถนนอุทยาน จึงมีแต่โครงการระดับ Luxury ทั้งนั้น เหมือนเป็นชุมชนของคนระดับเดียวกันทั้งหมดเลยค่ะ

ถนนอุทยานเชื่อมต่อระหว่างถนนพุทธมณฑล สาย 3 และสาย 4 โดยโครงการอยู่ฝั่งมุ่งหน้ามาทางถนนพุทธมณฑล สาย 3 นะคะ ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายกว่าอีกฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางพุทธมณฑล ซึ่งเป็นอีกหนึ่งประเด็นที่เรามองว่าน่าสนใจทีเดียว เพราะเมื่อก่อนจากโซนนี้จะเดินทางเข้าเมืองไปโซนปิ่นเกล้า จะต้องใช้ถนนบรมราชชนนีเป็นหลัก ซึ่งรถจะค่อนข้างติด แต่ไม่นานมานี้มีการเปิดใช้ถนนพรานนก (ตัดใหม่) ทำให้เราเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกกว่าเดิม วันที่ไปรีวิวโครงการ เราลองขับรถโดยใช้เส้นทางพรานก (ตัดใหม่) รู้สึกว่าค่อนข้างโล่ง รถไม่ติดเลยค่ะ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือก สำหรับการเดินทางเข้าเมือง

มาดูเรื่องความอุดมสมบูรณ์กันบ้าง จากโครงการสามารถเข้าถึงแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้ทั้งฝั่งศาลายาและตามแนวถนนบรมราชชนนี ในระยะ 5-8 กิโลเมตร จะมีทั้ง Brio Mall , The Fourth , ตลาดธนบุรีและ Lotus’s ศาลายา แต่ถ้าใครชอบเดินช้อปปิ้งบนห้างใหญ่ๆ จะมี Central ศาลายา ที่อยู่ใกล้ที่สุด ห่างจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตรกว่าๆ

อีกหนึ่งประเด็นที่เรามองว่าสำคัญ และอาจเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนใช้เลือกทำเลที่อยู่อาศัย คือใกล้มหาวิทยาลัยและโรงเรียนลูก เพราะโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan)  อยู่ท่ามกลางสถานศึกษาชื่อดัง ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนสาธิตกรุงเทพธนบุรี , โรงเรียนสาธิตนานาชาติมหิดล และมหาวิทยาลัยมหิดล ที่อยู่ในระยะ 3-7 กิโลเมตร ผู้ปกครองไปรับ-ส่งลูกหลานได้สบายๆ หรือใครที่เดินทางไปเรียนเองก็ขับรถไปแค่แป๊ปเดียวก็ถึงแล้วนะ ได้เวลานอนพักผ่อนเต็มที่ ไม่ต้องเร่งรีบเลยค่ะ

บ้านเดี่ยวติดถนนอุทยานราคาเท่าไหร่ ?

อย่างที่เราบอกว่าบ้านในโซนนี้จะมีที่ดินมากกว่า 100 ตร.ว. ขึ้นไป และตัวบ้านก็จะมีพื้นที่ใช้สอย 300-400 ตร.ม. ขึ้นไป ทำให้บ้านเดี่ยวตามแนวถนนอุทยานมักมีราคา 20 – 60 ล้านเลยนะ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอยด้วย นอกจากนี้ยังมีโครงการจัดสรรที่อยู่ตามแนวถนนพรานนก (ตัดใหม่) , บรมราชชนนี ส่วนใหญ่ก็เป็นบ้านหรูเช่นเดียวกัน แต่ในโซนนี้ก็จะมีราคาเริ่มต้นสูงขึ้นมาหน่อยประมาณ 40-50 ล้านบาทขึ้นไป

สำหรับคนที่ต้องการใช้ทางด่วนประจิมรัถยาเพื่อเดินทางไปยังโซนจตุจักร , ดอนเมือง จะมีจุดขึ้นทางด่วนที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 11.6 กิโลเมตร หรือคนที่ต้องการไปโซนปิ่นเกล้าก็สามารถไปใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีได้ในระยะ 4.8 กิโลเมตรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น , โกดัง 2-3 ชั้น , สนามกีฬาในร่มและที่ดินเปล่าที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรใหม่ๆได้อีก

• ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่พัฒนาในอนาคตของโครงการ (โซนที่พักอาศัย) , บ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น , โกดัง 2-3 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนอุทยาน , สนามกีฬาในร่มและที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้นและที่ว่างรอการพัฒนา

บรรยากาศหน้าโครงการติดกับถนนอุทยาน ฝั่งตรงข้ามเป็นสนามกีฬาในร่มและที่ว่างรอการพัฒนา

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Brio Mall ~ 5.2 km.
• The Fourth ~ 6.4 km.
• ตลาดธนบุรี ~ 7.4 km.
• Lotus’s ศาลายา ~ 8.8 km.
• Makro ศาลายา ~ 9.6 km.
• บิ๊กซี เพชรเกษม 1 ~ 10.5 km.
• The Paseo Park ~ 10.8 km.
• Design Village ~ 12.0 km.
• Central ศาลายา ~ 12.9 km.
• Do Home เพชรเกษม ~ 13 km.
• The Mall บางแค ~ 13.5 km.
• Lotus’s บางแค ~ 14.1 km.
• Food Villa ราชพฤกษ์ ~ 14.1 km.
• The Circle ราชพฤกษ์ ~ 14.4 km.
• Central  ปิ่นเกล้า ~ 17.9 km.

โรงพยาบาล

• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก  มหาวิทยาลัยมหิดล ~ 5.5 km.
• รพ.ราชพิพัฒน์ ~ 6.6 km.
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม ~ 10.2 km.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค ~ 11.9 km.
• รพ.ธนบุรี ทวีวัฒนา ~ 11.9 km.
• รพ.มหาชัย 2 ~ 15.5 km.
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล อ้อมน้อย ~ 18.3 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสาธิตกรุงเทพธนบุรี ~ 3.7 km.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี ~ 4.2 km.
• โรงเรียนกสิณธร อคาเดมี่ ~ 4.9 km.
• มหาวิทยาลัยมหิดล ~ 6.8 km.
• โรงเรียนสาธิตนานาชาติมหิดล ~ 7.7 km.
• โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ ~ 8.0 km.
• โรงเรียนเพลินพัฒนา ~ 8.6 km.
• โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ ฮัมมิ่งเบิร์ด ~ 11.8 km.
• โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์ ธนบุรี SISB ~ 13.0 km.

การเดินทาง

• จุดขึ้นทางด่วนประจิมรัถยา ด่านฉิมพลี​ ~ 11.6 km.
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง​  ~ 13.1 km.

Highlight

• ส่วนกลางสวยงามโดดเด่น : ทั้งสวนส่วนกลางและ Clubhouse ที่มาในแบบ Jacobean Architecture ดูโอ่อ่า น่าใช้งาน เป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการ
• มีสนามเทนนิสและบาสเกตบอล : ซึ่งเป็นฟังก์ชันหายากในโซนนี้
• มีเพียง 47 ยูนิต แต่ละซอยมีแค่ 1-4 ยูนิต : ถือว่าน้อยเป็นอันดับต้นๆ เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• บ้านทุกหลังได้แปลงมุม : ที่ดินใหญ่ ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว รักษาความเป็นส่วนตัวให้เจ้าของบ้าน

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินประมาณ 33 ไร่กว่าๆ มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 47 ยูนิต ถือว่าน้อยเป็นอันดับต้นๆ เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างที่มักมีมากกว่า 70 ยูนิตขึ้นไป ลูกบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ

เเม้จะมีจำนวนยูนิตที่น้อย แต่โครงการกลับให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลาง กินพื้นที่ไปเยอะเลยนะ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตที่มีในโครงการ ดูจากผังของโครงการ เรามองว่าน่าสนใจทีเดียวนะ แบ่งออกเป็นประเด็นได้ดังนี้

• ทางเข้า-ออกโครงการแบบ Double Gate : ช่วยคัดกรองคนได้มากกว่าปกติ เพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้าน
• แบ่งพื้นที่ส่วนกลาง ที่ลูกบ้านมักพาแขกมาใช้งาน อยู่โซนด้านนอก : ทำให้ลูกบ้านคนอื่นๆได้ความเป็นส่วนตัว และรู้สึกปลอดภัย
• พื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางโครงการ : ลูกบ้านทุกหลังมาใช้งานได้สะดวก
• บ้านทุกหลังได้แปลงมุม : ที่ดินใหญ่ ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว รักษาความเป็นส่วนตัวให้เจ้าของบ้าน

ส่วนโซนบ้านที่น่าสนใจจะมีอยู่ 5 โซนด้วยกัน

• โซนเส้นประสีส้ม : อยู่ใกล้และหันหน้าเข้า Clubhouse หรือสวนส่วนกลาง ได้ทั้งบรรยากาศที่ดี แถมยังมาใช้งาน Facility ต่างๆได้สะดวก
• โซนเส้นประสีน้ำตาล : บ้านที่ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง หรือเพื่อนบ้านอยู่ฝั่งตรงข้าม ได้ความเป็นส่วนตัวสูง

ซุ้มประตูโครงการอยู่ถัดเข้ามาจากถนนอุทานเล็กน้อย ทำให้มีพื้นที่ให้รถต่อคิวเวลาเข้าโครงการ การจราจรหน้าโครงการจึงไม่ติดขัด เวลาเราขับรถมาก็จะเห็นป้ายโครงการและรูปปั้นสิงโตที่อยู่ด้านหน้าชัดเจน  ดึงดูดสายตาคนที่ผ่านไปมาได้เป็นอย่างดี

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ประตูทางเข้าโครงการแยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน  โครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์ พร้อมประตูเหล็กเลื่อนและ CCTV เพื่อความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน

ด้านข้างซุ้มประตูโครงการทั้ง 2 ฝั่ง มีทางเดินเข้า-ออกแยกไว้ สำหรับคนที่ไม่ใช้รถยนต์ โดยทางเดินยกระดับขึ้นจากถนน จึงเดินได้อย่างปลอดภัยค่ะ

เมื่อผ่านซุ้มประตูแรกเข้ามาได้ เราจะเจอกับทางเดินรถยาวๆประมาณ 200 เมตร ก่อนจะถึงซุ้มประตูที่ 2 ทำหน้าที่เป็นเหมือน Buffer Zone กรองฝุ่นควันจากถนนให้เข้ามาในโครงการได้น้อยลง  แล้วลูกบ้านยังได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยนะ

โครงการแบ่งเลนเข้า-ออกไว้อย่างชัดเจน ทำให้ลูกบ้านรู้สึกปลอดภัยเวลาขับรถสวนกันด้วย นอกจากนี้ตลอดแนวทางเข้า โครงการยังปลูกต้นไม้เต็ม 2 ฝั่งข้างทาง ดูร่มรื่นและเป็นบรรยากาศที่ดีในการต้อนรับแขกเข้าโครงการ

โครงการมีสะพานข้ามไปยังซุ้มประตูที่ 2  ซึ่งมีความชันค่อนข้างน้อย วันที่เราเข้าไปถ่ายรีวิว ก็ขับรถเก๋งแบรนด์ญี่ปุ่นทั่วไป ก็ผ่านไปได้สบายๆ

แต่ก่อนจะขึ้นสะพาน เราจะสังเกตเห็นสนามเทนนิสและบาสเกตบอลอยู่ด้านข้าง เวลาเราพาแขกมาเล่นกีฬา ก็นัดเจอบริเวณนี้ได้เลย ไม่จำเป็นต้องเข้าไปโซนพักอาศัยเลย ทำให้ลูกบ้านคนอื่นๆไม่ถูกรบกวน และฟังก์ชันนี้ก็หายากในโครงการทั่วไปด้วยนะ แถมเข้ากับ Life Style ของคนในยุคนี้ที่นิยมมาเล่นเทนนิสกันมากขึ้น

ด้านหน้ามีที่จอดรถ 4 คัน ให้ลูกบ้านขับรถมาใช้งานจากโซนด้านใน

สนามกีฬานี้ สามารถเล่นได้ทั้งเทนนิสและบาสเกตบอล เราสามารถนัดเพื่อนๆมาเล่นด้วยกันได้สบายๆ เนื่องจากเป็นสนามกีฬากลางแจ้ง แนะนำให้มาใช้งานช่วงเช้าหรือเย็นที่แดดไม่ร้อนมากนัก

ด้านข้างสนามมีที่นั่งพักคอย สำหรับชมกีฬา มีทั้งแบบริมสวนและในร่ม เวลาเพื่อนๆเล่นอยู่เราก็มานั่งรอ ดูเพื่อนเล่นกีฬาไปพลางๆ ส่วนข้างๆก็มีห้องน้ำให้ใช้งานได้ด้วย

เมื่อผ่านสะพานด้านหน้าสนามเทนนิส จะเจอกับซุ้มประตูที่ 2 ที่เป็นประตูเหล็กรางเลื่อน พร้อมกล้องวงจรปิด และมีรปภ.ประจำอยู่ เสริมความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน

เมื่อผ่านซุ้มประตูที่ 2 เข้ามา เราจะเห็นพื้นที่ส่วนกลาง ที่แบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งหนึ่งเป็น Clubhouse ที่ดูโอ่อ่า โดดเด่นไม่น้อย ส่วนอีกฝั่งเป็นสวนส่วนกลางพร้อม Pavillion ที่เหมาะกับการพักผ่อนหย่อนใจ

เมื่อมองเข้าไปในสวน เราจะมองไปเห็น Pavillion มาตั้งแต่ไกลเลยค่ะ อยู่ท่ามกลางสวนส่วนกลาง ดูโดดเด่น สวยงาม ดึงดูดให้เราเดินเข้าไปใช้งานมากเลย

ข้างๆ Pavillion มีทางขึ้นที่ออกแบบเป็น Universal Design สามารถเข็นวีลแชร์ขึ้นไปได้

Pavillion ดูโปร่งโล่งและสว่าง เพราะตัวหลังคาโปร่งแสง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้ง่าย แต่ก็จะไม่ร้อนอบอ้าวนะคะ เพราะหลังคายกสูงทำให้ลมพัดผ่านตลอดเวลา  ภายใน Pavillion จะมีมุมพักผ่อนอยู่หลายจุด ลูกบ้านสามารถเข้ามานั่งพักผ่อนได้พร้อมๆกันหลายคนเลย

ทางเดินภายในสวนกว้าง แยกออกจากสนามชัดเจน ทำให้เราเดินได้สะดวก ท่วมกลางพื้นที่สีเขียว

อีกฝั่งหนึ่งของสวนส่วนกลางมีมุมพักผ่อนแบบส่วนตัวริมน้ำ ให้ลูกบ้านมาพบปะพูดคุยกันเป็นกลุ่มๆได้ พร้อมชมบรรยากาศสวนและผืนน้ำไปด้วย

นอกจากสวนจะสวยงามแล้ว โครงการยังจัดให้มีผืนน้ำอยู่ตรงกลาง ช่วยในบรรยากาศในสวนดูดีน่าใช้งานยิ่งขึ้นไป

เราชอบที่โครงการไม่ได้ให้ความสำคัญแค่ลูกบ้านที่เป็นคนนะ เพราะโครงการมี Pet Park ให้เราพาน้องหมาน้องแมวมาเดินเล่น หรือพบปะกันได้ด้วยค่ะ

ภายในสวนส่วนกลางมีสนามเด็กเล่นขนาดเล็ก มีเครื่องเล่นให้น้องๆหนูได้ปีนป่าย รวมถึงมีสไลด์เดอร์ในตัว โครงการใช้วัสดุปูพื้นเป็นยางช่วยลดแรงกระแทกเวลาน้องๆหนูวิ่งเล่นหกล้มค่ะ

มาถึง Highlight ของพื้นที่สวนกลางกันบ้าง นั่นคือ Clubhouse ที่ออกแบบ ตกแต่งจากแรงบันดาลใจด้านศิลปกรรมผสมกลิ่นอายความคลาสสิค แบบ Jacobean Architecture ด้านหน้ามีน้ำพุ ให้ความรู้สึกโอ่อ่า ดึงดูดสายตาแขกที่มาเยี่ยมชมโครงการ

ด้านหน้า Clubhouse มีที่จอดรถ 2 ฝั่ง ฝั่งละ 3 คัน ให้แขกและลูกบ้านที่ขับรถมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

ทางเข้า Clubhouse ออกแบบเป็น Universal Design มีทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่ส่วนที่จอดรถเลยค่ะ

เรารู้สึกถึงความอลังการตั้งแต่ทางเดินเข้ามายังฟังก์ชันต่างๆภายใน Clubhouse เลยค่ะ เพราะหลังคาทางเดินยกสูง และมีแสงแดดทอดลงมาตรงกลาง ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่งมากๆ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ แยกโซนเด็กพร้อม Jacuzzi ไว้เป็นสัดส่วน โดยสระมีความยาวประมาณ 5.7 x 20 เมตร ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงจัง ส่วนสระว่ายน้ำมีการแบ่งแยกสระเด็กขนาด 2.6 x 3.25 เมตร  และโซน Jacuzzi ไว้ต่างหาก ที่เราชอบคือสระว่ายน้ำมีชายคาคลุมครึ่งหนึ่ง และกลางแจ้งครึ่งหนึ่ง ทำให้เราสามารถมาว่ายน้ำเวลาไหนก็ได้ ต่อให้ฝนก็ยังมาว่ายน้ำได้ แต่ในขณะเดียวกัน ตัวสระก็ดูโปร่งโล่งและดูสว่าง เพราะหลังคาตรงกลางเป็นหลังคาโปร่งแสง

เราลองถ่ายบรรยากาศสระว่ายน้ำเวลา 11.30 น. และ 14.30 น. เพื่อนๆจะเห็นได้ว่าในเวลาที่แดดข้างนอกเปรี้ยงๆ บริเวณสระว่ายน้ำก็ยังได้ร่มเงาจากอาคาร Clubhouse ลูกบ้านมาว่ายน้ำออกกำลังได้แทบตลอดเวลาเลย

ด้านข้างของสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 ตำแหน่ง ใช้งานได้สะดวก เราชอบที่โครงการออกแบบให้พื้นที่ล้างตัว เป็นมุมแอบอยู่มีผนังบังรอบด้าน ทำให้เราไม่เขินอายเวลาใช้งาน

อีกมุมหนึ่งที่เราชอบคือ Sunken ที่อยู่ไม่ไกลจากสระว่ายน้ำ เราสามารถมานั่งพักผ่อนหย่อนใจ พร้อมชมบรรยากาศสระไปพร้อมๆกัน

อีกหนึ่งทางเข้า Clubhouse อยู่ฝั่งที่ติดกับโซนพักอาศัย ใกล้ๆมีมุมพักผ่อนอีกหนึ่งมุมให้เรามานั่งอ่านหนังสือ พูดคุยพบปะกันกับเพื่อนบ้านได้ด้วยนะ

เรามาดูฟังก์ชันด้านในกันบ้าง ฟังก์ชันแรกคือ Lobby เป็นมุมต้อนรับแขกที่เป็นโถงสูง ดูโปร่งโล่ง จากมุมนี้สามารถเห็นสระว่ายน้ำได้ด้วย พื้นที่ตรงนี้เราสามารถใช้ต้อนรับแขกและนัดพบปะกันได้ กรณีที่ไม่สะดวกให้แขกเข้าไปยังตัวบ้าน

ฝั่งตรงข้ามกับ Lobby เป็น Lounge ที่เราสามารถจอง แล้วปิดพื้นที่เป็น Private ได้ เวลามีงานเลี้ยงสังสรรค์แบบส่วนตัว ในส่วนนี้จะไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนะคะ ส่วนวันไหนที่ไม่มีลูกบ้านจอง ก็มาใช้งานนั่งอ่านหนังสือ ทำงานได้ตามปกติเลยค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางของ Clubhouse จะเเยกเป็นห้องน้ำชาย-หญิง และมีห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุไว้รองรับการใช้งานโดยเฉพาะด้วย

ห้องน้ำส่วนกลางมีทั้งห้องสุขาและห้องอาบน้ำ ภายในห้องน้ำยังมี Locker ให้เรามาเก็บอุปกรณ์ส่วนตัวเวลาไปใช้งานส่วนกลางด้วย

ทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดที่ล้อมต้นไม้ไว้ ทำให้มุมนี้ดูน่าสนใจไปอีกแบบ ส่วนใครที่ขึ้น-ลงบันไดลำบาก สามารถนั่งเก้าอี้เลื่อนเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ได้ ตัวเก้าอี้มีเข็มขัดเสริมความปลอดภัยให้กับผู้ใช้งานด้วย

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะเจอทางแยกไปยังฟิตเนสและ Co-Working Space

Fitness มีขนาดใหญ่ เพียงพอต่อการรองรับลูกบ้าน 47 ยูนิต โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio ไว้ริมหน้าต่าง เพื่อให้มองเห็นสระว่ายน้ำ ช่วยให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ ภายใน Fitness มีอุปกรณ์ที่เรียกได้ว่าครบครัน ทั้งการออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training เลยค่ะ

ส่วน Co-working มีทั้งพื้นที่ทำงานหลากหลายมุม น้องนักเรียนนักศึกษาสามารถนัดเพื่อนๆมาทำงานกลุ่มได้สบายๆ หรือใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน เบื่อการ Work From Home ที่บ้านก็สามารถมาใช้งานพื้นที่นี้ได้เช่นกัน

นอกจากนี้ยังมี Meeting Room ที่มีโต๊ะประชุมสำหรับ 6 ที่นั่ง รองรับการประชุมหรือคุยงานต่างๆได้ พร้อมมีจอพรีเซนต์งานไว้ให้ครบครัน

ถัดจากโซนสวนกลางเราจะเห็นต้น Olive ตั้งเด่นเป็นสง่าอยู่ตรงกลางวงเวียน ทำให้ทางเปลี่ยนผ่านระหว่างพื้นที่ส่วนกลางไปยังโซนพักอาศัยดูสวยงาม จากวงเวียนจะแบ่งไปยังซอยต่างๆค่ะ

บรรยากาศซอยภายในโครงการ เราชอบที่แต่ละซอยมียูนิตแค่ 1-4 ยูนิตเท่านั้น แล้วยังเป็นซอยตันอีกด้วย หมายความว่าคนที่เข้า-ออกก็จะมีแต่ลูกบ้านในซอยนั้นๆ เป็นส่วนตัวสุดๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse โครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 5.7 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 2.6 x 3.25 เมตร ลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกาย
• Lobby นั่งเล่นพักผ่อน
• Lounge รับรองแขก สามารถจองแล้วใช้แบบ Private ได้
• Co-Working Space
• สนามเทนนิสและบาสเกตบอล
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• สนามเด็กเล่น
• ผืนน้ำ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในทั่วโครงการ
  
• กล้อง Intrusion จับการเคลื่อนไหว พร้อมแจ้งเตือนไปที่ รปภ.
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 14-18 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• ระบบอ่านป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ Double Gate ประตูเลื่อนไฟฟ้า
• เดินสายไฟร้อยท่อลงดินทั้งโครงการ

Highlight

• รองรับครอบครัวขยาย : มีทั้ง Double Master Bedroom และห้องนอนชั้นล่าง รองรับได้หลาย Generation
• ที่ดิน 120 ตร.ว. ขึ้นไป : มีพื้นที่มากพอให้ทำสวนใหญ่ๆ , Glass House และสระว่ายน้ำได้เลย
• Solar Cell ทุกยูนิต : ทุกแบบบ้านได้ Solar Cell ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ช่วยประหยัดค่าไฟ

บ้านในโครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Mediterranean Refinement ดึงเอา Element หน้าจั่วบริเวณทางเข้าบ้านมาใช้ พร้อมเอกลักษณ์โถงทางเข้าแบบ Double Volume ช่วยให้ตัวบ้านดูโอ่อ่ามากขึ้น ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 440 – 596 ตารางเมตร รองรับครอบครัวขยายที่มีจำนวนสมาชิก 5 -7 คน ในราคาเริ่มต้น 45-70 ล้านบาท

ปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• ANGELIC บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 127 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 440 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• CELESTIAL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 129 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 516 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• ETHEREAL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 151 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 594 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional
• หลังคา  Prestige
• ผนังฉาบเรียบทาสี และวอลเปเปอร์ภายใน
• ที่จอดรถลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ปูกระเบื้องหนา 2 ซม.
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องพอร์ซเลน 120 x 60 ซม.
• พื้นห้องนอนชั้นล่าง Soft Floor Peel & Place ลายไม้ ของ SCG
• พื้นชั้น 2 : พื้นไม้ Engineering Wood
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้สัก
• สุขภัณฑ์ KOHLER , GROHE
• ห้อง Master Bedroom บ้าน Type ใหญ่มีอ่างอาบน้ำแบบลอยตัว รุ่น TOTO PJYD2200
• ระบบไฟ 3 เฟส 50(150)

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• Magnetic Sensor ที่ประตูหน้าต่างชั้น 1 , 2
• ระบบ Active Air Q กรองอากาศในบ้าน และดันอากาศเก่าๆออกไปนอกบ้าน
• Digital Door Lock ที่ประตูหลัก และประตูข้างที่จอดรถ รองรับระบบ Pin Code , Keycard , กุญแจ
• Junction รองรับ Ev Charger 2 เครื่อง
• Emergency Light System 2 จุด บริเวณโถงบันได 2 ชั้น
• Heat Detector ในห้องครัว แจ้งเตือนที่อุณหภูมิ 55 °C
• Smoke Detector  ที่ห้องนั่งเล่นชั้น 1 , 2 และทุกห้องนอน
• Home Automation ควบคุมระบบไฟ,แอร์ ได้ผ่าน Application Ruejai (รู้ใจ)
• ติดตั้ง Solar Cell 2.2 kW

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่าง ETHEREAL

บ้านแบบแรกที่เราจะพาทุกคนไปดูคือ Type ใหญ่สุด บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 151 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 594 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน เหมาะกับการอาศัย 6-7 คนได้เลยค่ะ

ตัวบ้านเน้นโทนสีขาว-เทา ดูเรียบง่ายและสะอาดตาในเวลาเดียวกัน แบบบ้านหน้ากว้าง มีช่องเปิดเยอะทำให้รับลมได้ดี แต่ที่ถือว่าเป็น Highlight คือหน้าจั่วที่ยกสูงบริเวณหน้าบ้านที่ดูโดดเด่น เป็นเอกลักษณ์ของบ้านซีรีส์ใหม่

ชั้น 1 : แบบบ้านเป็นแบบหน้ากว้างทำให้บ้านดูใหญ่และสว่าง สามารถจอดรถในร่มได้ 4 คัน มีทางเข้า-ออกหลักๆ 3 ทาง ประตูแรกเป็นประตูหลักอยู่หน้าบ้าน เป็นทางเข้าที่ใช้ต้อนรับแขกเป็นหลัก หากต้องเข็นวีลเเชร์เข้าบ้านต้องผ่านประตูเท่านั้นนะ ประตูที่ 2 คือด้านหลังที่จอดรถ เวลาขนของเข้าบ้านใช้ประตูนี้จะสะดวกที่สุด ส่วนประตูสุดท้าย เชื่อมต่อกับส่วน Service แม่บ้านมักจะใช้ประตูนี้เป็นหลักค่ะ

ภายในบ้านแบ่งโซนเป็น 3 โซน ส่วนแรกคือตรงกลางบ้าน เป็น Common Area รวมพื้นที่ต้อนรับแขกและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน โซนนี้จะใช้รองรับแขกเป็นหลัก ส่วนด้านขวาของตัวบ้านเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว ประกอบไปด้วยพื้นที่นั่งเล่น ที่จะได้ความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย สมาชิกในบ้านใช้รวมตัวกันสบายๆ และยังมีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุด้วยนะ สุดท้ายคือด้านซ้ายของบ้าน เป็นส่วน Service ประกอบไปด้วยห้องครัว และส่วนของแม่บ้านรวมถึงพื้นที่ Laundry

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่ส่วนตัวของคนในบ้าน มี Family Area ที่ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในครอบครัว นอกจากนี้ยังมี Double Master Bedroom รองรับครอบครัวขยายได้เลย ต่อให้ลูกๆแต่งงานไปก็ยังอยู่บ้านหลังเดียวกันได้ นอกจากนี้ยังมีห้องนอนรอง อีก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่จอดรถมีขนาด 10.4 x 4.85 เมตร สามารถจอดรถได้ 4 คัน มีชายคลุมเต็มคัน  ไม่มีส่วนไหนตากแดดฝน ไม่ต้องต่อเติมเพิ่มเลยค่ะ โครงการลงเสาเข็มบริเวณที่จอดให้เท่าตัวบ้าน ถึงบริเวณที่มีชายคาคลุม และมีการตัด Joint แยกโครงสร้างไว้ให้เรียบร้อย ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวของบ้าน ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องหนา 2 ซม. แข็งแรงคงทน

บริเวณที่จอดรถ โครงการเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 2 เครื่อง และยังให้กล้องวงจรปิดมา 1 ตัว เราสามารถดูผ่าน Application ได้ด้วยนะ นอกจากนี้ด้านหลังที่จอดรถยังมีตู้เก็บขอมาให้ด้วย สามารถเก็บอุปกรณ์ทำสวน , อุปกรณ์กีฬา

เวลาเราซื้อข้าวของเข้าบ้าน เดินเข้าประตูฝั่งที่จอดรถจะสะดวกที่สุดค่ะ เพราะยกสัมภาระต่างๆไปเก็บในครัวหรือห้องเก็บของได้ง่าย ประตูที่จอดรถติดตั้ง  Digital Door Lock  3 ระบบ สามารถเข้าได้โดยกดรหัส , กุญแจและ Key Card วันไหนที่ลืมกุญแจบ้าน ก็สามารถเข้าประตูนี้ได้ค่ะ

ประตูและหน้าต่างทุกบานของทั้งชั้น 1 , 2 จะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor มีการแจ้งเตือนเวลาประตูหน้าต่างถูกงัดหรือทุบ ช่วยเสริมความปลอดภัยให้คนในบ้าน

จากที่จอดรถสู่ตัวบ้านจะมีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุกว้างประมาณ 1 เมตร สามารถเข็น Wheelchair เพื่อไปยังประตูทางเข้าหลักได้

ทางเข้าด้านหน้าบ้านมีการยกระดับจากชานหน้าบ้าน เพื่อกันเศษฝุ่น และกันน้ำไหลย้อนกลับ ส่วนตัวประตูเป็นประตูไม้บานเปิดมีความกว้างประมาณ 1.75 เมตร สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆ เข้า-ออกบ้านได้สบายๆ นอกจากนี้โครงการยังติดตั้ง Digital Door Lock ของ Tostem รองรับ 3 ระบบ คือ Pin Code , กุญแจและ Key Card ที่รองรับได้ถึง 16  Users  การที่โครงการให้ Digital Door Lock มาทั้งประตูหลักและประตูรอง ถือว่าหาได้ยากนะคะ เพราะปกติแล้วโครงการทั่วๆไปมักจะให้ Digital Door Lock มาเพียงจุดใดจุดหนึ่ง นอกจากนี้โครงการยังติดตั้ง Magnetic Sensor ไว้ทุกประตูหน้าต่างชั้น 1 , 2

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนโถงต้อนรับ Foyer Double Volume สูง 7.4 เมตร เป็นอันดับแรกเลย เรารับรู้ได้ถึงความโอ่อ่าและให้ความรู้สึกความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ ส่วนพื้นในชั้น 1 จะปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน 120 x 60 ซม. ซึ่งเป็นไซส์ใหญ่ตามมาตรฐานของโครงการระดับนี้ ทำให้รอยต่อที่พื้นน้อยลง ดูสบายตา และเช็ดถูทำความสะอาดง่าย

บริเวณนี้เหมาะกับการห้อย Chandelier มากเลยนะ เเสดงถึงความหรูหราและฐานะของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี โดยไม่ต้องร้องบอกเลยค่ะ ใกล้ๆกับประตูบริเวณใต้บันได มีตู้เก็บรองเท้าเล็กๆซ่อนอยู่  ทำให้เราหยิบและเก็บรองเท้าได้ง่ายๆเวลากลับมาถึงบ้าน หรือออกไปข้างนอก

เมื่อผ่านโซน Foryer มา เราจะเจอกับ Common Area ที่เป็นเหมือนพื้นที่ต้อนรับแขกของสมาชิกภายในบ้าน ประกอบไปด้วย พื้นที่รับแขกและพื้นที่รับประทานอาหาร การนำโซนนี้มาอยู่ด้านหลังบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ก็ไม่รู้สึกอุดอู้ เพราะด้านข้างมีช่องเปิดให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้

พื้นที่ต้อนรับแขกสามารถวางโซฟา  4-5 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ 2 ฝั่ง นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ให้เราวางโต๊ะกลางสำหรับวางน้ำและขนมขณะนั่งดูทีวีด้วย ระยะดูทีวีบริเวณประมาณ 4.2 เมตร แนะนำให้ติดตั้งทีวีขนาด 65 นิ้ว ขึ้นไป เพื่อการรับชมที่คมชัด

ด้านหลังบ้านบริเวณติดกับพื้นที่รับแขกและรับประทานอาหาร มีพื้นที่ว่างพอทำเป็นมุมพักผ่อนหรือสวนได้ เหมาะกับคนที่ชอบทำสวนปลูกต้นไม้เลยค่ะ แนะนำให้ต่อเติมชานและขั้นบันไดเพิ่ม สำหรับคนที่ต้องการทำพื้นที่พักผ่อนริมสวน

ส่วนรับประทานอาหาร รองรับโต๊ะขนาด 8-10 ที่นั่งได้สบายๆ ไม่อึดอัด มีพื้นเหลือรอบโต๊ะให้เราเดินผ่านไป-มาได้สะดวก มองออกไปเห็นสวนด้านหลังบ้านด้วยนะ จากมุมนี้เรายังสามารถนั่งทานข้าวไปดูทีวีไปเพลินๆได้ด้วย

พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับบริเวณครัวแบบเปิดโล่ง ทำให้เราสามารถทำอาหารเสิร์ฟและทานได้อย่างต่อเนื่อง หากใครชอบทำอาหารจริงจัง แนะนำให้ทำฉากกั้นบริเวณห้องครัวเหมือนบ้านตัวอย่างนะ เพื่อไม่ให้กลิ่นควันลอยไปยังโซนอื่นๆของบ้าน

ห้องครัวมีขนาดใหญ่มาก สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ได้เป็นรูปตัว L หรือ U ได้เลย ดูจากขนาดแล้ว เราว่าสามารถพาเพื่อนๆมาช่วยกันทำอาหารสนุกๆได้ 4-5 คนเลยนะ แต่ถ้าใครไม่ทำฉากกั้นบริเวณห้องครัว แนะนำให้ทำอาหารเบาๆที่กลิ่นไม่แรงนัก จะดีกว่าค่ะ

ห้องครัวมีประตูเปิดออกไปเชื่อต่อกับพื้นที่ service ด้านหลังบ้าน

ในบ้านมาตรฐานพื้นที่ตรงนี้จะเป็นแบบ Semi Outdoor แต่โครงการกั้นเป็นห้องให้ดูเป็นไอเดียนะ สำหรับใครที่ชอบทำอาหารจริงจังจะทำพื้นที่ตรงนี้สามารถทำเป็นครัวไทยก็ได้ หาก Built-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L ก็ยังเหลือเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นได้อีก

เราชอบที่โครงการกั้นห้อง Laundry แยกไว้ต่างหาก กลิ่นอาหารจะไม่โชยมาติดเสื้อผ้าที่ซักแล้วเตรียมรีด แม้ห้องนี้มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่เราก็ไม่รู้สึกถึงความอึดอัดเลยนะ เพราะฉากกั้นเป็นกระจก ห้องจึงดูโปร่งค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของส่วน Service เป็นพื้นที่สำหรับแม่บ้านโดยเฉพาะ มีทั้งห้องนอนแม่บ้าน 2 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน หมายความว่าแม่บ้านจะพักผ่อน รวมถึงทำงานบ้านต่างๆ ที่โซน Service เป็นหลักเลยนะ ไม่ไปรบกวนเจ้าของบ้านแน่นอนค่ะ

ห้องนอนแม่บ้านทั้ง 2 ห้อง มีขนาดใหญ่พอสมควร วางเตียง 3.5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าเล็กๆได้อีก ส่วนห้องน้ำจะต้องใช้ร่วมกันนะ

หากเราเข้าบ้านมาจากประตูที่จอดรถ จะใกล้กับห้องครัว , ห้องเก็บของและห้องน้ำชั้นล่างมากที่สุดเลยนะ เวลาเรามีของต้องขนย้าย ใช้ประตูนี้จะสะดวกที่สุดค่ะ

ข้างๆประตูที่จอดรถ มี Control Pad มาให้ ไว้สำหรับควบคุมและตรวจเช็คความเรียบร้อยภายในบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ไม่มีส่วนอาบน้ำ จะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ กับอ่างล้างหน้าจาก KOHLER ไว้สำหรับแขกที่มาเยี่ยมเป็นหลัก

ใกล้บันไดมีห้องเก็บของหลักของบ้านอยู่ ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ เช่น กระเป๋าเดินทางได้

ทีนี้เราข้ามมาอีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านกันบ้างนะ ที่เป็นโซนพักผ่อนแบบส่วนตัวของคนในบ้าน ก่อนจะเดินไปยังโซนพักผ่อน เราจะผ่าน Courtyard ที่ช่วยให้บ้านดูร่มรื่นและมีชีวิตชีวาขึ้นมายิ่งขึ้นค่ะ

จากตัวบ้านมีประตูเชื่อมต่อกับ Courtyard และมี Terrace อยู่ด้วยนะ เราสามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติม สำหรับคนที่ชอบนั่งชมสวนแบบเป็นส่วนตัวได้เลย ตัวบ้านประตู-หน้าต่างกระจกเป็นของ Tostem ทั้งหมด กันเสียงและลมได้เป็นอย่างดี

บริเวณ Courtyard เหมาะกับการปลูกบ้านไม้ทำสวน หรือจะทำเป็นบ่อปลาก็ได้นะ

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น สำหรับให้สมาชิกในบ้านมานั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัว เพราะเข้าถึงได้ยากกว่าพื้นที่รับแขก หากใครต้องการความเป็นสัดส่วนแนะนำให้ทำฉากกั้นนะคะ

พื้นที่ด้านในสามารถแบ่งเป็นโซนพักผ่อน และ Pantry Area สำหรับเป็นมุมของกินเล็กๆน้อยๆ ได้เลย โดยโซนพักผ่อนมีขนาดใหญ่ สามารถจัดที่นั่งได้หลากหลาย ไม่ว่าจะวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง ไว้ 2 ฝั่ง หรือวางโซฟารูปตัว L พร้อมอาร์มแชร์ก็ได้ทั้งหมด เราเลยมองว่าพื้นที่ตรงนี้ใช้เป็นมุมรวมตัวของสมาชิกภายในบ้านได้เลย เช่น มาดูหนังร่วมกัน เพิ่มความสัมพันธ์ให้คนในครอบครัว

จากพื้นที่นั่งเล่นสามารถเชื่อมต่อออกมายังสวนขนาดใหญ่ข้างบ้านได้ โครงการทำขั้นบันไดไว้ แบ่งพื้นที่กันอย่างชัดเจนระหว่างสวนและตัวบ้าน

ด้วยความที่บ้านทุกหลังเป็นแปลงมุม จึงได้สวนข้างบ้านขนาดใหญ่มากๆ พอที่จะทำเป็นสระว่ายน้ำยาวสัก 15 เมตรได้เลยนะ

ห้องนอนชั้นล่างถูกตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น แต่เราดูจากขนาดแล้ว พอที่จะวางเตียง 5-6 ฟุตได้เลย หรือจะวางเป็นเตียงเดี่ยว 2 เตียงก็ได้นะคะ เพราะผู้สูงอายุ เมื่อแก่ตัวลงมักจะชอบนอนแยกกัน ส่วนหน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ให้จัดเป็นมุมแต่งตัวอีกด้วยค่ะ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง เมื่ออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย

ส่วนพื้นปูด้วย Soft Floor Peel & Place ลายไม้ ของ SCG ช่วยลดแรงกระแทกขณะเดินและทนรอยขูดขีดข่วนจากการเข็นรถด้วยค่ะ  อีกหนึ่งประเด็นที่เราชอบคือ การจัดให้ห้องนอนชั้นล่างอยู่โซนหลังบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ไกลสายตาผู้คนที่ผ่านไปมาหน้าบ้าน

ภายในห้องน้ำออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ  ทางเข้าห้องน้ำเป็นพื้นที่ไม่มีการลดระดับ สามารถเข็น Wheelchair เข้าไปใช้งานได้ป้องกันการสะดุดล้ม และมีการติดตั้งราวจับมาให้ บริเวณโถสุขภัณฑ์ และที่อาบน้ำ ช่วยอำนวยความสะดวกใช้งานได้อย่างปลอดภัย ภายในห้องน้ำแยกส่วนแบ่งส่วนแห้งไว้และมีสุขภัณฑ์ต่างๆให้ครบ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างพอจะเข็นวีลแชร์เข้ามาและหมุนตัวกลับได้ ใช้งานได้สะดวก โครงการให้ฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Kohler ด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของ เอื้อมหยิบใช้งานได้สะดวก ห้องนี้จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ เพื่อให้เราเข็นวีลแชร์เข้า-ออกส่วนอาบน้ำได้สะดวก

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตรพอให้คนเดินสวนกันได้ ชานพักบันไดกว้างแบ่งออกเป็น 2 ส่วนทำให้คนเดินขึ้น-ลงสะดวกเพราะมีจุดพักเหนื่อยเยอะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวบันไดด้วยไม้สัก พร้อมราวจับตลอดทาง ใช้งานได้สะดวก

เมื่อขึ้นมาด้านบน เราจะเจอกับโถง Family Area ก่อนจะแจกจ่ายไปยังห้องนอนอื่นๆ

Family area เป็นพื้นที่โล่งที่มีฝ้าสูง 3.2 เมตร ถือว่าสูงกว่าชั้น 2 ของบ้านทั่วๆไป ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่งค่ะ สามารถจัดเป็นจุดรวมตัวของสมาชิกในครอบครัวได้ที่ชั้น 2 หรือเวลาพ่อแม่มีแขกมาเยี่ยมอยู่ชั้นล่าง ลูกๆก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ หรือใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน แนะนำให้ทำฉากกั้นกระจก เพื่อให้พื้นที่ยังดูโปร่งอยู่นะคะ ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ Engineering Wood สีโอ๊ค ให้ความรู้สึกอบอุ่นดีค่ะ

ข้างๆ Family area มี Pocket Garden สามารถทำเป็นสวนย่อมหรือเอาต้นไม้ขนาดกลางมาลงได้ ช่วยให้บ้านดูสดชื่นมีชีวิตชีวามากขึ้นด้วยค่ะ

พื้นที่ตรงนี้เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงได้ เราสามารถเดินออกไปรับลม สูดอากาศได้สบายๆ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.6x 3.45 เมตรได้ หากใครชอบต้นไม้จะทำเป็นสวนกระถางก็ดีนะคะ เพิ่มบรรยากาศให้ตัวบ้าน

เรามาเริ่มต้นกันที่ Junoir Master Bedroom กันเลย ห้องนี้เป็นแนวยาวจากหน้าบ้านไปยังด้านหลังบ้าน โดยแบ่งให้โซนหน้าบ้านเป็นพื้นที่พักผ่อน วางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอยู่มาก

ข้างๆเตียงฝั่งที่ติดหน้าต่างสามารถวางโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนได้ด้วย หรือจะ Built-in เป็น Daybed ริมหน้าต่างก็ได้นะ เวลากลับมาจากที่ทำงาน แล้วยังไม่ทันอาบน้ำ ก็มานั่งพักให้หายเหนื่อยมุมนี้ได้ ไม่ต้องไปนั่งบนเตียงให้เปื้อนฝุ่นค่ะ

ส่วนโซนด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน และมุมแต่งตัว ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่า

ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้เราทำเป็น Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าทั้ง 2 ฝั่งพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้เลย หากใครต้องการความเป็นสัดส่วน แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติม แล้วยังช่วยกันไม่ให้แอร์ไหลมาโซนนี้ เป็นการประหยัดค่าไฟด้วยนะ

Junior Master Bathroom มีขนาดใหญ่มาก  ภายในแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้งไว้ชัดเจน  ส่วนอาบน้ำมีทั้งแบบยืนอาบและอ่างอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน ด้านใต้อ่างล้างหน้ามีลิ้นชักเก็บของ ใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำหรือของใช้ส่วนตัวได้ ส่วนโถสุขภัณฑ์ก็ได้มาแบบอัตโนมัติเหมือนห้อง Powder Room เลยค่ะ

สำหรับห้องนี้โครงการให้อ่างอาบน้ำแบบฝังมาด้วย ดูจากขนาดที่กว้างเป็นพิเศษ พอจะลงไปแช่น้ำผ่อนคลายพร้อมกันได้ 2 คนเลยนะ

ส่วนอาบน้ำของห้องนี้มีขนาดประมาณ 1.15×1.4 เมตร พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำไว้เรียบร้อย ส่วนด้านข้างเป็นผนังทึบติดตั้งกระเบื้อง ทำความสะอาดได้ง่ายดี โครงการให้อุปกรณ์อาบน้ำก็พิเศษกว่าห้องอื่น เพราะได้ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower ที่ปรับระดับน้ำได้หลายระดับ

โครงการตกแต่งห้องนี้ไว้เป็นห้องสปา  แต่จริงๆห้องนี้คือห้องนอนรอง 1 มีขนาดประมาณ 3.6×4.75 เมตร สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกเยอะ นอกจากนี้เรายังมองว่าข้างๆเตียงยังมีพื้นที่ให้เราวางโต๊ะทำงาน สำหรับคนที่ชอบหอบงานกลับมาทำดึกๆ แล้วการนั่งทำงานในห้องนอนส่วนตัวก็จะทำให้โฟกัสงานได้เต็มที่ ไม่มีใครมารบกวนได้

บริเวณหน้าห้องน้ำ มีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมแต่งตัวได้ด้วยค่ะ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง ดูจากขนาดพื้นที่แล้ว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L ได้เลย

ห้องน้ำภายในห้องนอนจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบครัน  พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.95 x 1.65 เมตร ใช้งานได้สะดวก โครงการติดตั้งฉากกั้นมาให้เรียบร้อย กันน้ำกระเด็นออกมา เวลาเราอาบน้ำ

ห้องนอนรอง 2 ถูกจัดผังไว้เหมือนห้องนอนรอง 1 เลย แล้วยังมีขนาดพอๆกันอีกด้วย ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง อยู่ด้านหลังบ้าน ทำให้ได้ความสงบเป็นพิเศษ ภายในห้องนอนรอง 2 สามารถวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะทำงานอ่านหนังสือข้างเตียงได้ด้วย ส่วนปลายเตียงก็มีพื้นที่ให้ Built-in ชั้นวางทีวี พร้อมตู้เก็บของ

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมแต่งตัว

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 มีชุดสุขภัณฑ์ครบครัน และวางผังมาเหมือนห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ

สุดท้ายคือ Master Bedroom เมื่อเราเข้าห้องมาจะเจอกับโถงทางเดินก่อน ยังไม่เห็นส่วนพักผ่อนทันที เจ้าของห้องได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

จาก Master Bedroom สามารถมองลงมาเห็น Courtyard ได้ด้วย หากใครเอาต้นไม้ใหญ่มาลง กิ่งใบต้นไม้ก็อาจอยู่ในระดับสายตาชั้น 2 พอดี

โซนพักผ่อนใน Master Bedroom อยู่ด้านหน้าบ้าน ได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ มีขนาดใหญ่มากๆ สามารถวางเตียง 6 ฟุต แล้วยังมีที่วางสตูลหรือโซฟาปลายเตียงไว้นั่งพัก มุมนี้เหมาะจะติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ประมาณ 55 นิ้ว เพราะมีระยะดูทีวีประมาณ 2.4 เมตร

ระเบียงของ Master Bedroom มีขนาดประมาณ 0.65×4.35 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศรับลมได้

Walk-in Closet อยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้สะดวกต่อเนื่องกัน ภายในแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนแรกของ Walk-in Closet มีขนาดใหญ่ สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว U  พร้อมสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเป็น Island ตรงกลางได้ ส่วนโซนที่ 2 มีขนาดเล็กลงมาหน่อย แต่เป็นแนวยาว เหมาะกับการ Built-in เป็นตู้เก็บกระเป๋า เพื่อแยกโซนกับเสื้อผ้าอย่างชัดเจน

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่มาก และมีความพิเศษกว่าห้องน้ำอื่นๆหลายอย่าง เริ่มจากอ่างล้างมือแบบ His&Her สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คนพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

ห้องน้ำนี้จะได้อ่างอาบน้ำเป็นแบบ Stand Alone ที่อยู่ติดกับ Pocket Garden ทำให้ได้แสงสว่างอย่างทั่วถึง ดูโปร่งและไม่อับชื้น

อ่างอาบน้ำรุ่น TOTO PJYD2200 ที่มีความพิเศษกว่าอ่างอาบน้ำทั่วๆไป หลายอย่าง คืออย่างแรกคือลักษณะอ่างรองรับสรีระของร่างกายได้ดี อ่างอาบน้ำจะปล่อยกระแสน้ำ ยกร่างกายเราขึ้นมาทำให้ร่างกายลอยไม่ติดกับอ่าง แล้วยังเป็นเหมือนการนวดไปในตัว ช่วยลดความตึงของกล้ามเนื้อ และทำให้ผ่อนคลาย

ขณะแช่น้ำอยู่เราสามารถ เปิดหน้าต่างไปรับลมจาก Pocket Garden ได้ แต่ไม่ต้องห่วงเรื่องคนจะมองเข้ามาเห็นนะคะ เพราะบริเวณนี้จะมีระแนงกั้นอยู่ด้วย ช่วยบังสายตาจากคนภายนอกค่ะ ทำให้เราอาบน้ำแช่ตัวได้อย่างสบายใจ

ส่วนอาบน้ำของห้องนี้มีขนาดประมาณ 1.×1.55 เมตร พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำไว้เรียบร้อย อุปกรณ์อาบน้ำก็พิเศษกว่าห้องอื่นเช่นกัน เพราะได้ทั้ง Body Jets ปล่อยน้ำออกมาจากข้างกำแพง ช่วยให้เราอาบน้ำสะดวกมากขึ้นและยังได้ Hand Shower ด้วยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ภายในห้องเป็นแบบอัตโนมัติแบบห้อง Junior Master Bathroom เลยค่ะ

แบบบ้านตัวอย่าง ANGELIC 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 127 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 440 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1 : แปลนชั้นนี้มีการจัดผังคล้ายกับบ้าน Type ใหญ่ แต่มีการลดขนาดและสัดส่วนพื้นที่ต่างๆ และเรามองว่าสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เหมาะสมกับเพื่อนที่ได้ ทางเข้า-ออกบ้านมีหลักๆ 3 ทางเช่นกัน คือประตูหลักหน้าบ้าน ที่จะใกล้กับพื้นที่นั่งเล่นด้านหน้า ซึ่งไม่ได้กั้นห้องไว้จึงเข้าถึงง่ายที่สุด ส่วนประตูรองตรงที่จอดรถจะใกล้กับ Common Area ที่เป็นพื้นที่พักผ่อนของคนในบ้าน หรือเอาไว้ต้อนรับแขกคนสนิทได้ด้วย ติดกันจะเป็นห้องนอนชั้นล่างเข้า-ออกได้สะดวก ส่วนประตูที่แม่บ้านใช้เป็นหลัก จะอยู่ตรงโซน Service ที่ประกอบไปด้วยห้องครัว และห้องแม่บ้าน

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในบ้านประกอบไปด้วย Family Area ที่ใช้เป็นพื้นที่รวมตัวของคนในบ้าน หรือปรับเป็นห้องทำงานก็ได้ นอกจากนี้ยังมีห้องนอนรองอีก 1 ห้อง และ Double Master Bedroom จึงสามารถรองรับครอบครัวขยายได้ด้วย ลูกที่แต่งงานไปแล้วก็ยังอยู่บ้านเดียวกับพ่อแม่ได้

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 28 มกราคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• ANGELIC บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 127 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 440 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 190,967 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 5,969 บาทต่อเดือน
• CELESTIAL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 129 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 516 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 50 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 238,708 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 6,063 บาทต่อเดือน
• ETHEREAL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 151 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 594 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 56  ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ  267,353 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 7,097 บาทต่อเดือน
• จอง 500,000 บาท ทำสัญญา 20% ของราคาขาย
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 167,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 47 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) ตั้งอยู่ติดถนนอุทยาน ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องทัศนียภาพที่สวยงาม เพราะโซนนี้เขาเอาสายไฟลงดินตลอดแนวถนน บรรยากาศของถนนเส้นนี้จึงดูสบายตา ถนนเส้นนี้เชื่อมต่อระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 , 4 นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางไปเชื่อมต่อถนนหลัก อย่าง ถนนบรมราชชนนี , ถนนทวีวัฒนาได้ไม่ยาก ทำเลโครงการใกล้ทางด่วนประจิมรัถยาและทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีเป็นตัวเลือกในการเดินทางไปโซนปิ่นเกล้า , จตุจักร , ดอนเมืองได้

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์จะมี 2 ฝั่ง คือฝั่งศาลายาและตามแนวถนนบรมราชชนนี ในระยะ 5-8 กิโลเมตร จะมีทั้ง Brio Mall , The Fourth , ตลาดธนบุรีและ Lotus’s ศาลายา แต่ถ้าใครชอบเดินช้อปปิ้งบนห่างใหญ่ๆ จะมี Central ศาลายา ที่อยู่ใกล้ที่สุด ห่างจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตรกว่าๆ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้ถือว่ามีระดับความปลอดภัยสูงทีเดียวค่ะ เริ่มจากมีทางเข้า-ออกโครงการ แบบ Double Gate ใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน พร้อม CCTV และกล้อง Intrusion คอยตรวจจับความเคลื่อนไหวรอบๆโครงการ

ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ที่ประตู-หน้าต่างชั้น 1 , 2  ติดตั้งระบบ Digital Door Lock ไว้ที่ประตูโรงจอดรถและประตูหลัก นอกจากนี้ยังติดตั้งระบบ Smoke Detector บริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน / Heat Detector 1 จุดในครัว

การออกแบบโครงการ :  โครงการมีทางเข้าออก Double Gate แล้วจัดให้ Facility ที่อาจมีการพาแขกมาใช้งานมากที่สุดอย่างสนามเทนนิสและสนามบาสเกตบอล อยู่ก่อนถึงซุ้มประตูโครงการด้านใน ทำให้พาเพื่อนๆมาใช้งานได้ง่าย โดยไม่รบกวนลูกบ้านคนอื่นๆ  พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆอยู่กลางโครงการ ลูกบ้านออกมาใช้งานได้สะดวก และสามารถมองเห็นชัดเวลาเข้ามาจากซุ้มประตู สร้างบรรยากาศที่ดีให้กับโครงการ โครงการเลือกที่จะกระจายส่วนกลางไว้ 3 จุด คือสนามกีฬา , สวนและ Clubhouse ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : บ้านในโครงการ มี 3 แบบ มาในสไตล์ Mediterranean Refinement เน้นทั้งพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 440 – 596 ตารางเมตร และที่ดินขนาดใหญ่ 120 ตร.ว. ขึ้นไป ทำให้มีพื้นที่เหลือทำสวน , Pavillion หรือสระว่ายน้ำได้ ตัวบ้านจอดรถได้ 3-4 คัน ภายในบ้านแบ่งพื้นที่ใช้รับแขกกับพื้นที่ส่วนตัวไว้อย่างชัดเจน เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย เช่น การแบ่งพื้นที่นั่งเล่นชั้นล่างไว้ 2 โซน โซนแรกใช้รับแขก อีกโซนให้เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวในบ้าน

บ้านในโครงการรองรับได้หลาย Generation มีห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัวรองรับผู้สูงอายุ แล้วยังเหมาะกับครอบครัวขยายอีกด้วยเพราะมี Double Master Bedroom หากลูกๆแต่งงานไปก็ยังอยู่กับพ่อแม่ได้อยู่ เราชอบที่โครงการพยายามแทรกพื้นที่สีเขียวเข้ามาภายในบ้าน โดยการเพิ่ม Courtyard และ Pocket Garden ไว้ตามพื้นที่พักผ่อนต่างๆ เพื่อเพิ่มความร่มรื่นให้บ้าน

วัสดุ : โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Conventional  ส่วนที่จอดรถลงเสาเข็มให้เท่าตัวบ้าน ป้องกันการทรุดตัวของบ้าน รองรับการต่อเติมในอนาคต วัสดุต่างๆให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน เช่น ใช้พื้น Soft Floor ลายไม้ ของ SCG ในห้องนอนชั้นล่าง ลดการกระแทก ส่วนประตูหน้าต่างก็ใช้ของ Tostem ทั้งหลัง กันเสียงและลมได้เป็นอย่างดี ห้องน้ำในสุขภัณฑ์แบรนด์ที่มีชื่อเสียง คงทน เช่น Kohler , Grohe

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการได้พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 1 จุด แล้วยังมีผืนน้ำภายในอีกด้วย ช่วยเพิ่มบรรยากาศที่ดีให้โครงการ ทำให้ดูร่มรื่นน่าใช้งาน

สาธารณูปโภค : Clubhouse ออกแบบมาโดดเด่นสวยงาม น่าใช้งาน มีส่วนกลางหลากหลายและหาได้ยาก เช่น สนามเทนนิสและบาสเกตบอล พื้นที่ส่วนกลางแต่ละฟังก์ชันขนาดใหญ่พอที่จะรองรับลูกบ้าน 47 ยูนิต เราชอบที่โครงการออกแบบให้สระว่ายน้ำเป็นกึ่งใต้ชายกึ่งกลางแจ้ง แต่ยังสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายแทบจะตลอดทั้งวัน เพราะได้ร่มเงาจากอาคาร Clubhouse

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 40-70 ล้านบาท,  28 มกราคม 2569

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) ดีไหม?

โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน (Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan) เหมาะกับคนที่ชอบทำเลที่มีความสงบและสวยงาม เดินทางไปโซนศาลายา , พุทธมณฑลสาย3-4 และปิ่นเกล้าได้ไม่ยาก ชอบบ้านที่มีที่ดินรอบๆเยอะ ชอบโครงการที่มี Facility ออกกำลังกายหลากหลาย มองหาบ้านที่รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 5-7 คน รองรับได้หลาย Generations มีห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัวเหมาะกับผู้สูงอายุ แล้วยังเหมาะกับครอบครัวขยายอีกด้วยเพราะมีห้องนอนใหญ่หลายห้องค่ะ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 190,967 บาท

ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยวโซนอุทยาน 

• Narasiri Borommaratchachonnani (นาราสิริ บรมราชชนนี)
• S’RIN Prannok-Kanchana (สริน พรานนก-กาญจนา) 
• NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์–พรานนก
• บ้านนิรดา อุทยาน อักษะ (Baan Nirada Utthayan Aksa)
• THE PALAZZO Pinklao – Borom (เดอะ พาลาซโซ่ ปิ่นเกล้า – บรมฯ) 

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่