CPN บุกรังสิต เตรียมหาบ้านใกล้ Central รังสิต ทุกราคา 2-25 ล้านบาท

ถ้าให้พูดถึงย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์มากที่สุดในปทุมธานี คงไม่พ้นโซนรังสิตใช่มั้ยคะ เพราะมีทั้งการคมนาคมเข้าถึง อย่างรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่สำคัญคือมี Magnet อย่าง Future & Spell ซึ่งเป็นห้างขนาดใหญ่อยู่ฝั่งทางเข้าเมือง เวลาคนโซนนี้จะช้อปปิ้งซื้อข้าวของก็จะไปที่ Future รังสิตเป็นหลัก  ย่านรังสิตจึงเป็นเหมือนพื้นที่รองรับการขยายตัวเมืองมาจากกรุงเทพฯ รวมถึงรับชาวปทุมฯ และจังหวัดใกล้เคียงอีกด้วย

แต่เมื่อต้นปีที่ผ่านมา  มีการปรับเปลี่ยนผังสีจังหวัดปทุมธานีอย่างเป็นทางการ ทำให้บางพื้นที่เปลี่ยนจากพื้นที่สีม่วงบางส่วน (ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า) กลายเป็นที่ดินสีแดง(ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ทำให้พื้นที่บริเวณนั้นสามารถขึ้นเป็นห้างสรรพสินค้าได้ ซึ่งที่ดินตรงนั้นก็เป็นที่ดินของ CPN (Central Pattana) อยู่ก่อนแล้ว จึงทำให้มีแพลนจะพัฒนาเป็น Central รังสิต

โดยที่ดินของ CPN มีขนาดใหญ่กว่า 761 ไร่เลย ถือว่าใหญ่กว่า Future City รังสิต ที่มีขนาด 600 ไร่อีกนะ จึงเป็นที่น่าจับตามองเป็นอย่างยิ่ง ว่าจะมีการพัฒนาไปเป็นอะไรบ้าง จะเป็นโครงการ Mixed-Use ที่มีทั้งห้าง คอนโด บ้านแนวราบ และโรงแรมด้วยหรือเปล่า แต่เราคาดว่าตามสไตล์ของ CPN เวลาไปสร้างห้าง Central ในพื้นที่ยังไม่หนาแน่นมากนัก เช่น ชานเมือง , ปริมณฑลหรือต่างจังหวัด อย่างน้อยๆจะมีห้างสรรพสินค้าและคอนโดที่มาคู่กัน

ไม่ว่าทาง CPN จะพัฒนาไปทิศทางไหน แต่ที่แน่ๆการเติบโตของโซนนี้จะก้าวกระโดดมากขึ้นอย่างแน่นอน เพราะ Central รังสิตจะกลายเป็นอีกหนึ่ง Magnet ที่ดึงความเจริญ ร้านค้า , ร้านอาหาร รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมาด้วย 

หากใครสนใจข้อมูลพัฒนาที่ดินของ Central แนะนำให้อ่านบทความ :  Central / MEGA / IKEA เตรียมบุกรังสิต หลังปรับสีผังเมือง! แล้วตลาดบ้านเปลี่ยนไปยังไง?

บวกกับเดิมทีพื้นที่ย่านรังสิตก็มีความอุดมสมบูรณ์อยู่แล้ว มีทั้งห้างใหญ่ , ซูเปอร์มาเก็ต , ตลาด เรียกได้ว่าใครอยู่โซนนี้หาของกินของใช้สะดวกมากๆ อีกหนึ่งอย่างที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือย่านนี้เป็นเหมือนแหล่งรวมสถานศึกษาเลยค่ะ เพราะมีมหาวิทยาลัยดังๆถึง 3 แห่งไม่ว่าจะเป็นมหาวิทยารังสิต , มหาวิทยากรุงเทพและมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ นักศึกษาเดินทางไปเรียนได้ไม่ยากเลย อีกทั้งโซนนี้ยังมีจุดขึ้นทางด่วนอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนนั้นสะดวกทีเดียว ดังนั้นการที่มี Central รังสิตมาสร้างจะยิ่งทำให้โซนนี้กลายเป็นแหล่งอุดมความสมบูรณ์อย่างแท้จริง

ต่อมาที่น่าสนใจคือที่อยู่อาศัยในโซนนี้จะเป็นที่ต้องการมากขึ้น โดยเฉพาะบ้านแนวราบ เพราะบริเวณใกล้เคียงที่ดินของ Central ยังมีที่ดินเปล่าอยู่เยอะ แล้วยังมีขนาดใหญ่พอให้พัฒนาต่อเป็นโครงการแนวราบใหม่ๆ อีกทั้งคนส่วนใหญ่ในโซนนี้ก็นิยมอยู่บ้านมากกว่าคอนโดค่ะ  บ้านแนวราบในโซนนี้มีหลากหลายระดับราคา เริ่มต้นตั้งแต่ 2-13 ล้านกว่าๆ โดยทาวน์โฮมมักมีราคาเริ่มต้น 2-3 ล้าน หากเป็นบ้านแฝดราคาจะขยับมาสักหน่อย ประมาณ 4-5 ล้านกว่าบาท ส่วนบ้านเดี่ยวจะเริ่มตั้งแต่ 7 ล้านบาทเป็นต้นไปเลย

สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านใกล้ Central รังสิต ไม่ต้องเสียเวลาไปตามหาจากที่อื่นเลยค่ะ วันนี้ Think of Living รวมรวบโครงการแนวราบทางหมด ทั้งทาวน์โฮม , บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ที่อยู่ห่างจากที่ดินของ CPN ไม่เกิน 5 กิโลเมตร โดยวัดจากระยะทางที่ใช้เดินทางจริง ไม่ใช่ระยะขจัด และอายุไม่เกิน 5 ปี มาให้นะคะ

โดยยึด 16 Developers ที่มีผลประกอบการสูงสุดในปีที่แล้วเป็นหลักนะคะ

*ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลช่วงปลายเดือนมีนาคม 2569 ดังนั้นราคาต่างๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

1. Golden Town วิภาวดี รังสิต
   – ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม
   – ราคาเริ่มต้น : 2.09 ล้านบาท
   – Developer : Frasers Property
   – รายละเอียดโครงการ >> คลิกที่นี่
2. Grande Pleno  พหลฯ-วิภาวดี 2
   – ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮมและบ้านแฝด
   – ราคาเริ่มต้น : 2.79 ล้านบาท
   – Developer : AP Thailand
   – รายละเอียดโครงการ >> คลิกที่นี่
3. Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดี
   – ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮมและบ้านแฝด
   – ราคาเริ่มต้น : 3.19 ล้านบาท
   – Developer : Siamese Asset
   – รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่
4. Centro พหลฯ – วิภาวดี 3
   – ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
   – ราคาเริ่มต้น : 7.5 ล้านบาท
   – Developer : AP Thailand
   – รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่
5. Siamese Holm พหลฯ – วิภาวดี
   – ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
   – ราคาเริ่มต้น : 7.59 ล้านบาท
   – Developer : Siamese Asset
   – รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่
6. Grandio 2  วิภาวดี รังสิต
   – ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
   – ราคาเริ่มต้น : 8.89 ล้านบาท
   – Developer : Frasers Property
   – รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่
7. Venue ID วิภาวดี-พหลฯ
   – ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
   – ราคาเริ่มต้น : 9.99 ล้านบาท
   – Developer : SC Asset
   – รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่
8. Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ
   – ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
   – ราคาเริ่มต้น : 12.99 ล้านบาท
   – Developer : SC Asset
   – รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่
9. Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ 2
   – ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
   – ราคาเริ่มต้น : 13.59 ล้านบาท
   – Developer : SC Asset
   – รายละเอียดโครงการ >> คลิกที่นี่

หากสังเกตดีๆ เราจะเห็นว่าถึงจะมีหลายโครงการ แต่ก็มาจาก Developer เพียง 4 เจ้าเท่านั้น และส่วนใหญ่ก็จะเป็นเจ้าใหญ่ที่คนคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี โดย Developer ซื้อที่ดินแปลงใหญ่ แบ่งเป็นหลายโครงการอยู่ใกล้ๆกัน แล้วใช้ทางเข้าออกร่วมกัน แต่จะใช้ซุ้มประตูร่วมกันหรือไม่ ขึ้นอยู่กับการจัดการของแต่ละเจ้า

Golden Town วิภาวดี รังสิต : ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท

Golden Town วิภาวดี รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น  โดยโครงการตั้งอยู่ในซอยคลองหลวง 10 ห่างจากถนนใหญ่อย่างถนนพหลโยธิน 1 กิโลเมตรนิดๆ จริงๆในซอยนี้มีโครงการของ Frasers Property อยู่ 2-3 โครงการ  แต่ละโครงการจึงมีซุ้มประตูของตัวเองแยกต่างหาก ตัวโครงการอยู่ฝั่งมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพฯ จากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร ก็สามารถขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุขได้เลย เดินทางเข้าเมืองสะดวกมากๆ นอกจากนี้ยังอยู่กึ่งกลางระหว่างห้างยักษ์ใหญ่ ทั้ง Future รังสิต ที่ห่างเพียง 3 กิโลเมตร และ Central รังสิตที่กำลังจะสร้างก็อยู่ไม่ไกลนัก เพียง 4.8 กิโลเมตร ลูกบ้านเดินทางไปช้อปปิ้งสะดวกทั้ง 2 ที่เลย

โครงการนี้มีเพื่อนบ้านทั้งหมด 398 ยูนิต ส่วนกลางของโครงการไม่หวือหวานัก แต่มีมาให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ , สวนส่วนกลาง , สนามเด็กเล่นและฟิตเนส รองรับลูกบ้าน

ตัวทาวน์โฮมของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 96- 120 ตารางเมตร มาพร้อมฟังก์ชัน 2-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ / 1-2 ที่จอดรถ โครงการนี้ถือว่ามีราคาจับต้องได้ง่ายที่สุดเลยนะ เริ่มต้น 2 ล้านนิดๆเท่านั้นเอง แต่กลับมีฟังก์ชันที่ไม่ได้มีในทาวน์โฮมทุกโครงการ อย่างห้องนอนชั้นล่างในทุกแบบบ้าน เพราะปกติเรามักจะเห็นฟังก์ชันนี้ในบ้านเดี่ยว หากใครมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย ก็ไม่ต้องขึ้นลงบันไดให้ลำบาก ที่สำคัญโครงการนี้ถือว่าให้ฟังก์ชันมาเยอะที่สุดในบรรดาทาวน์โฮมแล้วค่ะ เพราะมีสูงสุดถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เทียบเท่าบ้านเดี่ยวได้เลยนะ โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ โดย Type 1-3 สามารถจอดรถได้แค่ 1 คัน หากใครมีรถมากกว่านั้น แนะนำให้เลือกแบบบ้าน Type ใหญ่สุดนะคะ

รายละเอียดโครงการ >> คลิกที่นี่

Grande Pleno  พหลฯ-วิภาวดี 2 : ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

Grande Pleno  พหลฯ-วิภาวดี 2 เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด ตั้งอยู่ในซอยสดายุระหว่างซอย 7-8 โดยหน้าปากซอยโครงการมีร้านสะดวกซื้ออยู่ 2 แห่ง ทั้ง CJ More และ  7-11 ลูกบ้านออกมาหาของกินของใช้ได้ง่าย ข้อได้เปรียบของโครงการนี้ถือสามารถทะลุไปออกไปทั้งถนนพหลโยธินและถนนรังสิต-นครนายก เวลาถนนเส้นไหนรถติด ก็เลี่ยงมาใช้อีกทางได้ ส่วนใครอยากเดินทางเข้าเมืองก็มาใช้ทางยกระดับอุตราภิมุขได้ในระยะ 5.5 กิโลเมตรเท่านั้นเอง และโครงการนี้ก็สามารถเดินทางไปทั้ง Future และ Central ได้ในระยะ 3-5 กิโลเมตรค่ะ

ภายในโครงการมีเพื่อนบ้านทั้งหมด 285 ยูนิต ส่วนกลางของโครงการมีให้ครบ ทั้งสวนส่วนกลาง , สระว่ายน้ำและฟิตเนส และด้วยความเป็นโครงการของ AP จึงยังคง Concept ฟิตเนส 24 ชั่วโมง ทำให้ลูกบ้านมาออกกำลังกายเวลาไหนก็ได้

บ้านในโครงการมีให้เลือกทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝด โดยมีแบบให้เลือกอย่างละ Type เริ่มจากตัวทาวน์โฮมมีพื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท  ส่วนบ้านแฝดมีฟังก์ชันต่างๆเหมือนทาวน์โฮมเลยค่ะ แต่ได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เป็น 145 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท หากนับในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย โครงการนี้ถือว่ามีราคาคุ้มค่าที่สุดในบรรดาบ้านแฝดและทาวน์โฮม เพราะปกติถ้าพื้นที่ใช้สอยประมาณนี้ สำหรับทาวน์โฮมมักมีราคา 3 ล้านขึ้นไป ส่วนบ้านแฝดก็มักมีราคาเกือบๆ 5 ล้านบาทแล้ว

รายละเอียดโครงการ >> คลิกที่นี่

Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดี : ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท

Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดี เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด เราต้องบอกก่อนว่าโครงการอยู่ในซอยที่เป็นถนนภาระจำยอม ซึ่งภายในซอยจะมีโครงการนี้และโครงการบ้านเดี่ยวของ Siamese Asset อีกหนึ่งโครงการนะ ทาง Siamese Asset จึงได้สร้างซุ้มประตูโครงการหลักของทั้ง 2 โครงการไว้ติดถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ หมายความว่า ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการจะเหมือนได้ Double Gate เลยค่ะ เพราะมีทั้งซุ้มประตูหลัก และซุ้มประตูของโครงการจริงๆ ระยะทางของโครงการนี้เราจึงวัดจากประตูหลักที่อยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้มีระยะทางในการไปไหนมาไหนใกล้กว่าโครงการอื่นๆ คือห่างจาก Central 4 กิโลเมตร และห่างจาก Future ที่เป็นห้างใหญ่สุดในปัจจุบันของโซนปทุมเพียง 3.6 กิโลเมตร  นอกจากนี้ยังใกล้กับจุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุขแค่ 1 กิโลเมตรเองค่ะ เดินทางเข้าเมืองง่ายสุดๆ

โครงการมีจำนวน 445 ยูนิต นับว่าเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดเลยค่ะ เมื่อได้ยินจำนวนเพื่อนบ้าน เราคิดว่าเขาจะต้องเน้นกลุ่มทาวน์โฮมเป็นหลักแน่ๆ แต่กลับไม่ใช่แบบนั้น เพราะภายในโครงการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ของทาวน์โฮมและบ้านแฝดออกมาใกล้เคียงกันเลย และมีการแบ่งแยกโซนกันอย่างชัดเจน ส่วนกลางของโครงการมีมาให้ครบทั้งสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Co – Working Space , Co-Living และสวนส่วนกลาง โดยโครงการจัดวางให้พื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการ เป็นหน้าตาให้กับโครงการเวลามีแขกมาเยี่ยมชม แล้วยังอยู่กึ่งกลางระหว่างโซนบ้านแฝดและทาวน์โฮมอีกด้วยค่ะ ลูกบ้านออกมาใช้งานส่วนกลางได้สะดวกทุกยูนิต

ทาวน์โฮมและบ้านแฝด จาก Siamese Asset ที่ผู้บริหารเป็นอดีตวิศวกรของฤทธา บริษัทก่อสร้างเบอร์ต้นๆของไทย ทำให้บ้านในเครือ Siamese Asset มีจุดแข็งในเรื่องให้วัสดุมาดี ไว้ใจได้ในเรื่องงานก่อสร้าง ส่วนตัว Product แบ่งเป็นทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอย 125-146 ตารางเมตร ซึ่งถือว่า เป็นทาวน์โฮมที่ให้พื้นที่ใช้สอยมากที่สุดสำหรับโครงการใกล้ Central รังสิต โดยใหญ่กว่าทาวน์โฮมทั่วไป 15-20 ตารางเมตร หรือคิดเทียบเท่าบ้านแฝดในโครงการใกล้เคียงเลยค่ะ มาพร้อมฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท แต่ถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัวหน่อย อยากมีที่ดินรอบๆบ้านบ้าง แนะนำให้ซื้อบ้านแฝด จะได้พื้นที่ปลูกต้นไม้ทำส่วนมากขึ้น รวมถึงได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเป็น 152 ตารางเมตร  ได้ฟังก์ชันเพิ่มขึ้นเป็น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท

รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่

Centro พหลฯ – วิภาวดี 3 : ราคาเริ่มต้น  7.5 ล้านบาท

Centro พหลฯ – วิภาวดี 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่เรามองว่าน่าจับตามองนะ เพราะมีโครงการรุ่นพี่อย่าง Centro พหลฯ – วิภาวดี , Centro พหลฯ – วิภาวดี 2 ซึ่งมีหนึ่งโครงการ Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว แสดงให้เห็นว่า Product และระดับราคาที่ AP เลือกมาขาย เป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ และสำหรับโครงการนี้เองก็เหลือเพียงไม่กี่ยูนิตแล้วค่ะ โครงการตั้งอยู่ในซอยรังสิต-นครนายก 13 แยก 15 สามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากถนนพหลโยธินและถนนรังสิต-นครนายก จริงๆบริเวณติดถนนพหลโยธินทาง AP จัดเตรียมถนนส่วนบุคคลสำหรับลูกบ้านให้เข้า-ออกโครงการได้สะดวก แต่เมื่อข้ามคลองมาก็ต้องมาบรรจบกับถนนสาธารณะ ( ซอยรังสิต-นครนายก 13 แยก 15 ) อยู่ดี เราจึงมองว่าทางเข้าตรงนั้นแค่ช่วยให้ลูกบ้านไม่ต้องเจอรถติดช่วงหนึ่งเท่านั้น ไม่ใช่เป็นการรักษาความเป็นส่วนตัวสักเท่าไร ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร จะมีจุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุขอยู่ ใช้เดินทางเข้าเมืองได้ ส่วนห้างต่างๆก็อยู่ห่างประมาณ 3-5 กิโลเมตรค่ะ

โครงการมีเพื่อนบ้านทั้งหมด 222 ยูนิต บ้านทุกหลังในโครงการหันไปทิศเหนือ-ใต้ ได้ลมดี และไม่ร้อนจนเกินไป Facility ส่วนกลางมีมาให้ครบครัน ทั้ง สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Co – Working Space  , สวนส่วนกลาง นอกจากนี้ยังมีบางฟังก์ชันที่ไม่ได้มีทุกโครงการ เช่น สนามบาสเก็ตบอล , Kid’s Room อีกด้วยนะ  แต่กลับมีค่าส่วนกลางที่ถูกกว่าโครงการบ้านเดี่ยวอื่นๆ อยู่ที่ 29 บาท/เดือน/ตร.ว. เท่านั้นเอง

บ้านเดี่ยวในโครงการ มาในสไตล์ Modern จ๋าๆ เลยค่ะ จริงๆโครงการมีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 164-289 ตารางเมตร มาพร้อมฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน / 3-5 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ  แต่ตอนนี้จะเหลือเพียงบ้าน Type ใหญ่ ที่มีพื้นที่ใช้สอย 260-289 ตารางเมตร โดยมีราคาจับต้องได้ง่ายที่สุดเลยนะ เริ่มต้น 7.5 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งถ้าเทียบกับบ้านโครงการอื่นๆที่มีพื้นที่ใช้สอยเท่านี้ ราคาอาจพุ่งสูงไปจนถึง 9-10 ล้านบาทเลยนะ ส่วนโครงสร้างบ้านเป็นแบบ  Conventional ทำให้เราสามารถทุบต่อเติมได้ ซึ่งหาได้ยากในสมัยนี้

รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่

Siamese Holm พหลฯ – วิภาวดี : ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท

Siamese Holm พหลฯ – วิภาวดี เป็นโครงการบ้านเดี่ยวจาก Siamese Asset ที่ใช้ซุ้มประตูหลักที่ติดถนนพหลโยธินร่วมกับ Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดี ซึ่งทางเข้าโครงการจะเป็นถนนภาระจำยอม แต่ก็ยังไม่มีบ้านเรือนหรือชุมชนอื่นๆอยู่ตามแนวถนน จึงยังคงความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้านได้เป็นอย่างดี  ส่วนตัวโครงการจะอยู่ก่อนถึง Siamese Blossom เล็กน้อย เข้า-ออกโครงการได้ไวกว่า ออกมาจากซุ้มประตูโครงการเพียงแค่ 1 กิโลเมตรก็ถึงทางยกระดับอุตราภิมุขแล้วค่ะ เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ส่วนระยะห่างจาก Central รังสิต จะอยู่ที่ 4.4 กิโลเมตร ถือว่าเดินทางได้สะดวกทีเดียว

โครงการมีเพื่อนบ้านทั้งหมด 192 ยูนิต ตัว Clubhouse อยู่ด้านหน้าโครงการเป็นบรรยากาศที่ดีให้กับแขกที่มาเยี่ยมชม ภายในมีฟังก์ชันไว้ให้ครบครัน ทั้ง Co – Working Space , Co – Living , Kid’s Room , Fitness พร้อม Yoga Classroom ส่วนสระว่ายน้ำมีความยาว 18 เมตร ลูกบ้านมาว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง นอกจากนี้ยังมี Rooftop Co – Kitchen ซึ่งเป็นฟังก์ชันหายากสำหรับบ้านราคาระดับนี้นะคะ

อย่างที่เราเกริ่นไปว่าผู้บริหาร Siamese Blossom เคยเป็นวิศวกรอยู่บริษัทก่อสร้างอย่าง ฤทธามาก่อน ทำให้น่าเชื่อถือในเรื่องของโครงสร้างและการก่อสร้างต่างๆ รวมถึงวัสดุภายในบ้านเหมาะสมกับการใช้งาน  โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 200-321 ตารางเมตร มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  / 4-5 ห้องน้ำ / 2-4 ที่จอดรถ ที่น่าสนใจอยู่ตรงจำนวนที่จอดรถเลยค่ะ เพราะบ้าน Type ใหญ่มีมากสุด 4 ที่จอดรถ ซึ่งมากสุดในบรรดาบ้านเดี่ยวแล้วค่ะ แถมบ้านType ใหญ่ ยังได้ Double Volume อีกด้วยนะ อีกทั้งยังมีราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท เมื่อเทียบกับโครงการทั่วๆไปที่ได้ 4 ที่จอดรถมากมีราคาพุ่งไปสูงถึง 20 ล้านบาททีเดียว จึงถือว่าคุ้มค่ามากเลยนะ ทุกแบบบ้านมีห้องนอนชั้นล่างด้วย ดังนั้นถ้าครอบครัวไหนมีรถเยอะๆ แนะนำให้มาดูโครงการนี้ก่อนเลยนะ

รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่

Grandio 2  วิภาวดี รังสิต : ราคาเริ่มต้น 8.89 ล้านบาท

Grandio 2  วิภาวดี รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยวตั้งอยู่ในซอยคลองหลวง 10 ถัดจากโครงการทาวน์โฮมที่เราเกริ่นไปตอนต้นอย่าง Golden Town วิภาวดี รังสิต  จากโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพหลโยธินและถนนรังสิต-นครนายก ทำให้เรามีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น  นอกจากนี้ยังไปขึ้นทางด่วนอุตราภิมุขได้ในระยะ 2 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

สำหรับ Grandio จะขึ้นชื่อว่าให้ส่วนกลางมาใหญ่อยู่แล้ว โดยเฉพาะสวนส่วนกลาง แต่นอกจากนี้ก็ยังมีฟังก์ชันอื่นๆให้ครบ ทั้งฟิตเนส , สระว่ายน้ำและสวน โครงการมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดเพียง 112 ยูนิต จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง

ปัจจุบันโครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 216-306 ตารางเมตร ซึ่งเป็นบ้านขนาดกลางๆ แต่กลับมีฟังก์ชันภายในบ้านมากที่สุด คือ 4-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำและ 2-3 ที่จอดรถ ทุกแบบบ้านมีห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุที่ยังเดินเหินได้สะดวก ถ้าใครมีสมาชิกภายในบ้านเยอะ แล้วอยากอยู่บ้านเดี่ยวให้มาดูโครงการนี้ได้นะ

รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่

Venue ID วิภาวดี-พหลฯ : ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท

ต่อจากนี้จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวของ SC Asset ทั้งหมด ซึ่งจะอยู่ในเวิ้งเดียวกัน และมีถนนภาระจำยอมเชื่อมต่อกัน แต่จะมีซุ้มประตูหลักร่วมกันอยู่ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งขาเข้าเมือง และแต่ละโครงการก็จะมีซุ้มประตูของตัวเองแยกต่างหาก คล้ายๆกับเวิ้งของ Siamese เลยค่ะ โดย  Venue ID วิภาวดี-พหลฯ จะอยู่ระหว่าง Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ โครงการที่ 1 และ 2 ที่อยู่ติดกันเลย เราจึงมองว่าในเรื่องของทำเล 3 โครงการนี้ไม่ต่างกันเลยค่ะ โครงการของ SC ทั้ง 3 โครงการอยู่ฝั่งตรงข้ามที่ดินของ CPN แบบเป๊ะๆ ถือว่าอยู่ใกล้กับห้าง Central มากที่สุดเลยนะ ขับรถไปประมาณ 4 กิโลเมตรก็ถึงแล้ว ที่สำคัญคือใกล้กับทางยกระดับอุตราภิมุขแค่ 500 เมตรเท่านั้นเอง

สำหรับโครงการนี้มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 154 ยูนิต ถือว่าน้อยเป็นอันดับต้นๆเลยนะคะ ส่วนตัวเรามองว่า SC Asset ขึ้นชื่อในเรื่องของการออกแบบส่วนกลางได้โดดเด่นและน่าใช้งานอยู่แล้ว ดังนั้นบรรยากาศตั้งแต่ถนนภาระจำยอมจนไปถึงส่วนกลางด้านใน จึงดูสวยงาม สมชื่อ SC Asset ภายในมีฟังก์ชันส่วนกลางมาให้ครบ ทั้งฟิตเนส , Co-Working Space , สระว่ายน้ำและสวนส่วนกลาง

ปัจจุบันบ้านเดี่ยวในโครงการนี้ มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 189-325 ตารางเมตร มาพร้อมฟังก์ชัน 3-5 ห้องนอน / 4-5 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ ซึ่งหากเทียบกับโครงการที่มีขนาดใกล้เคียงกัน โครงการนี้จะถือว่ามีราคาสูงกว่าหน่อย แลกกับการได้แบรนด์ใหญ่ มีความน่าเชื่อถือ หากมีปัญหาอะไรเกิดขึ้น คาดว่าสามารถพูดคุยกันและเคลียร์กันได้ง่ายกว่าแบรนด์ Local หรือ Developer เจ้าเล็กๆ และโครงสร้างบ้านเป็น Conventional โดยใช้อิฐมวลเบา นอกจากจะทุบต่อเติมได้ง่ายยังระบายความร้อนได้ดีกว่าอิฐมอญ หรือระบบ Precast ด้วยนะ โครงการมีการออกแบบให้ตัวบ้านยกสูงกว่าพื้นถนนโครงการประมาณ 70 ซม. เพื่อป้องกันน้ำท่วม แล้วภายในตัวบ้านจัดเต็มไปด้วยเทคโนโลยีตามสไตล์ของ SC Asset ต่างๆ มีทั้ง Shock Sensor , Magnetic , Control Panel , Heat Detector

รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่

Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ :  ราคาเริ่มต้น 12.99 ล้านบาท

Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ เป็นโครงการของ SC Assetที่ เดินทางเข้า-ออกถนนได้สะดวกที่สุด  และเสมือนโครงการมี Double Gate คือซุ้มประตูหลักรวม 3 โครงการและซุ้มประตูโครงการจริงๆ จากโครงการถือว่าใกล้กับห้าง Central รังสิตที่สุด ขับไปประมาณ 4 กิโลเมตรเท่านั้น ส่วนใครที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองก็ใช้ทางยกระดับอุตราภิมุข ที่ห่างออกมาจากโครงการแค่ 2 กิโลเมตรเท่านั้น

โครงการมีทั้งหมด 157 ยูนิต ส่วนกลางของโครงการมีขนาดใหญ่ ยาวตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงท้ายโครงการ ทำให้ลูกบ้านทุกโซนมาใช้งานได้สะดวก Facility ภายในโครงการมีมาให้ครบเหมือน Venue ID วิภาวดี-พหลฯ เลยค่ะ เพียงแต่เพิ่มฟังก์อื่นๆ เช่น Kid’s Room และสนามบาสเก็ตบอล เราจึงมองว่ารองรับบ้านที่มีเด็กๆ มากกว่า

บ้านเดี่ยวของโครงการมีพื้นที่ใช้สอย 237-441 ตารางเมตร มาพร้อมฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน / 4-5 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอด รองรับสมาชิกในบ้านได้ 5-6 คนเลยนะ ภายในบ้านเน้นความโปร่งโล่ง มีเพดานสูงตั้งแต่ 2.8-3.6 เมตรเลย บรรยากาศคล้าย Double Volume เลยหล่ะ ทุกแบบบ้านมีห้องนอนชั้นล่าง เหมาะกับการรองรับผู้สูงอายุเลยค่ะ ตัวบ้านมีโครงสร้างแบบ Conventional ซึ่งหายากในบ้านสมัยใหม่นะคะ ทำให้เราทุบต่อเติมได้ เทคโนโลยีภายในบ้านมีครบตามมาตรฐานระดับราคานี้ แต่ที่เราชอบคือชั้นสองของบ้านมี Facade ช่วยพรางสายตาจากคนนอก ทำให้เราได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าเดิม

รีวิวโครงการ >> คลิกที่นี่

Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ 2 : ราคาเริ่มต้น 13.59 ล้านบาท

Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ 2 เป็นโครงการใหม่ล่าสุด เพิ่งจะเปิดตัวไปเมื่อปลายปี 2025 เองค่ะ ตัวโครงการอยู่ด้านในสุดของถนนภาระจำยอมที่ SC Asset ใช้เชื่อมระหว่าง 3 โครงการ เวลาเข้า-ออกโครงการก็จะต้องผ่าน Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ , Venue ID วิภาวดี-พหลฯ ก่อน ส่วนในเรื่องทำเลก็จะคล้ายกับทั้ง 2 โครงการที่ผ่านมาเลยค่ะ เพียงแต่โครงการนี้จะมีโซนพักอาศัยบางโซนที่อยู่ติดกับอีกหมู่บ้านเก่า แต่ก็จะเป็นด้านหลังบ้านชนกัน  ไม่ได้รบกวนความเป็นส่วนตัวมากนัก

ส่วนกลางของโครงการอยู่จะบริเวณด้านหน้าโครงการเลยค่ะ เป็นหน้าเป็นตาให้เจ้าของบ้าน Facility ของโครงการมีมาให้ครบและเหมือน Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ เลยค่ะ

ที่น่าสนใจคือแบบบ้านในโครงการนี้จะเป็นแบบใหม่ ปกติที่เราเคยเห็นแบรนด์ Bangkok boulevard จะเป็นบ้านหลังคาจั่วหรือไม่ก็เป็นแบบ Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ เน้นโทนสีเข้มๆ แต่สำหรับโครงการนี้จะเน้น Facade สีขาวเด้งออกมา ดู Contrast กับตัวบ้านสีน้ำตาล ดูสะดุดตาเป็นพิเศษ ปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือก4 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 236-441 ตารางเมตร ซึ่งจะพอๆกับ Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ เลยนะ แต่ ฟังก์ชันแตกต่างกัน อย่างแรกคือแบบบ้านใหม่นี้จะได้ Doubel Volume ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งกว่าเดิม อย่างที่สองคือบ้านในโครงการนี้จะมี 4 ห้องนอน / 4-5 ห้องน้ำ / 2-4 ที่จอดรถ เป็นโครงการที่ได้ที่จอดรถเยอะสุด ใครที่มีรถเยอะหน่อย แนะนำให้มาดูโครงการนี้นะคะ อีกหนึ่งอย่างที่พิเศษกว่าโครงการอื่นๆ คือจะมีทำระบบรองรับการติด Solar Cell มาให้ 

รายละเอียดโครงการ >> คลิกที่นี่

โครงการแนวราบใกล้ Central รังสิต ส่วนใหญ่มาจาก Developer เจ้าใหญ่ ได้เรื่องความน่าเชื่อถือ โดยส่วนมากจะเกาะกันอยู่เป็นกลุ่ม โครงการโซนนี้มีอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ 2 ล้านกว่าๆ ไปจนถึง 13 ล้านกว่าเลยค่ะ โดยราคาจะขึ้นกับทำเล พื้นที่ใช้สอยจนไปถึงวัสดุในการก่อสร้าง แต่การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านนั้น ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของแต่ละบุคคล เราจึงสรุปจุดเด่นที่น่าสนใจของแต่ละโครงการมาให้ชมกันได้ดังนี้

ใกล้ถนนพหลโยธิน : จะมีโครงการของ Developer 2 เจ้าที่อยู่ติดถนนใหญ่คือ SC Asset และ Siamese Asset ทำให้โครงการที่เข้าถึงถนนใหญ่อย่างถนนพหลโยธินได้ง่าย จะมีอยู่ 5 โครงการ คือ Venue ID วิภาวดี-พหลฯ , Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ , Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ 2 , Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดีและ Siamese Holm พหลฯ – วิภาวดี

เชื่อมต่อถนนหลักได้ 2 เส้น : โครงการของ Frasers Property , AP Thailand ทุกโครงการจะเชื่อมกับถนนสาธารณะ ทำให้สามารถทะลุออกไปยังถนนพหลโยธินและถนนรังสิต – นครนายกได้ ดังนั้นโครงการที่เข้า-ออกได้จากถนน 2 เส้น คือ Golden Town วิภาวดี รังสิต , Grandio 2  วิภาวดี รังสิต , Grand Pleno  พหลฯ-วิภาวดี 2 และ Centro พหลฯ – วิภาวดี 3 แต่ Grand Pleno กับ Centro จะเข้าถึงถนนรังสิต-นครนายกได้ง่ายกว่า

ใกล้ทางด่วนมากที่สุด : จะมี 3โครงการด้วยกัน คือ Venue ID วิภาวดี-พหลฯ , Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ , Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ 2 ใกล้กับทางยกระดับอุตราภิมุข เพียงแค่ 500 เมตร เท่านั้นเอง ใช้เดินทางไปโซนจตุจักร , ดอนเมือง , รัชดาฯ ได้ไม่ยาก แล้วยังใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนเส้นอื่นๆ ได้อีก ทำให้เดินทางไปโซนพระราม 4 ได้ด้วย

เน้นความเป็นส่วนตัวสูง : สำหรับโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดคือ Grandio 2  วิภาวดี – รังสิต ที่มีเพียง 112 ยูนิตได้ความเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ

ส่วนกลางเยอะที่สุด : จริงๆเรามองว่ามีหลายโครงการเลย ที่มี Facility มาให้เยอะพอๆกัน ขึ้นกับว่า โครงการไหนให้ฟังก์ชันที่โดดเด่น หรือไม่ค่อยได้เห็นกันบ้าง หากใครต้องการใช้สนามบาสเก็ตบอล , Kid’s Room ก็จะมีโครงการ Centro พหลฯ – วิภาวดี 3 , Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ , Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ 2 แต่หากใครต้องการใช้ Co-Kitchen แนะนำให้มาดูโครงการ Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดี

พื้นที่ใช้สอยมากที่สุด : สำหรับทาวน์โฮมและบ้านแฝดโครงการ Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดี จะได้พื้นที่ใช้สอยมากที่สุด โดยทาวน์โฮมจะมีพื้นที่ใช้สอย 146 ตารางเมตร ส่วนบ้านแฝดมี 152 ตารางเมตร แต่สำหรับบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดถึง 441 ตารางเมตร จะมี 2 โครงการ คือ Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ , Bangkok boulevard วิภาวดี-พหลฯ 2 โดยราคาก็จะสูงหน่อยตามพื้นที่นะ

ราคาเข้าถึงได้ง่ายสุด : สำหรับทาวน์โฮมโครงการ Golden Town วิภาวดี รังสิต มีราคาจับต้องได้ง่ายที่สุดในย่านแล้วค่ะ เริ่มต้นที่ 2.09 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวนั้นต้องยกให้ Centro พหลฯ – วิภาวดี 3 ราคาเริ่มต้น 7.5 ล้านบาท ถือว่าถูกสุดในย่านนี้แล้ว

เป็นยังไงกันบ้างคะ สำหรับบทความนี้ มีโครงการไหนที่เล็งๆกันไว้อยู่หรือน่าสนใจก็สามารถอ่านบทความที่ทาง Thinkofliving เขียนรีวิวไว้ได้เลยค่ะ หวังว่าบทความนี้จะเป็นช่วยประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านใกล้ Central รังสิตได้ง่ายมากขึ้นนะคะ ไว้โอกาสหน้าเราจะพาไปดูบ้านทำเลอื่นบ้างนะ 🙂