Volpiegn, Piano di Peccia, Ticino 6695

? Standort 6695 Piano di Peccia/Lavizzara, Volpiegn Region: Maggiatal Wohnflche:ca. 120 m2 Grundstckflche: approx. 150 m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Ducas/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Holzkessel-Heizung Keller: ja Parkpltze: ja, es gibt einen Platz im Inneren Lage: ruhig und sonnig Aussicht: schner Ausblick Einkauf: ja ffentlicher Verkehr: 800m Distanz nchste Stadt: 43km Distance Autobahn: 43km ? Beschreibung der Immobilie Dieses schne 3-Zimmer-Rustikalhaus mit 2 Zimmern zum Ausbauen liegt in ruhiger und sonniger Lage auf der Rckseite des Maggiatals in Piano di Peccia. Das rustikale Haus ist in gutem Zustand. Es bietet das typisch rustikale und heimelige Tessiner Ambiente auf drei Etagen. ber die untere Terrasse gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Kche und Wohn-/Essbereich. Im 1. Stock gibt es eine Dusche/WC und ein Schlafzimmer, und im Dachgeschoss befindet sich eine gemtliche und gerumige Mansarde. Von der groen und schnen Panoramaterrasse mit Kamin und Pergola, die Sie ber eine Treppe erreichen, haben Sie einen wunderschnen Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Direkt ber dem Rustico befindet sich ein umzubauendes 2-Schlafzimmer-Rustico. Die Wnde und das Dach sind in gutem Zustand. Das Rustico ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein Parkplatz. In etwa 20 Minuten erreichen Sie Cevio, den Hauptort des Maggiatals. Hier finden Sie das Krankenhaus, Restaurants, Schulen und Geschfte. Locarno mit dem Lago Maggiore ist etwa 50 Minuten entfernt. ? Highlights ? sehr ruhige, sonnige Lage ? schne Aussicht ? Balkon und schne Aussichtsterrasse mit Pergola ? charmantes, rustikales Environment ? inkl. 2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ? Location | Surroundings 6695 Piano di Peccia/Lavizzara, Volpiegn District: Maggia Valley Living space:approx. 120 m2 Property area: approx. 150 m2 Floors: 3 Condition: very good Shower/WC: 1 Second home: yes, possible Heating: heating with a wood-burning boiler Cellar: yes Parking spaces: yes, there is a space inside Position: quiet and sunny View: beautiful view Shopping: Yes, Public transport: 800m Distance to next city: 43km Highway Distance: 43km ? Description of the property This beautiful 3-room rustic house with 2 rooms to be expanded is located in a quiet and sunny position at the back of the Maggia Valley in Piano di Peccia. The rustic is in good condition. It offers the typical rustic and homely Ticino ambience on three floors. The lower terrace leads to the ground floor with kitchen and living/dining area. On the 1st floor there is a shower/WC and a bedroom, and in the attic there is a cozy and spacious attic. From the large and beautiful panoramic terrace with fireplace and pergola, which can be reached via a staircase, you can enjoy a beautiful view of the mountains and the surrounding nature. Directly above the habitable cottage there is the 2-room cottage to be converted. The walls and roof are in good condition. The cottage is easily accessible by car. Next to the house there is an outdoor parking lot. In about 20 minutes it reaches Cevio, the main village of the Maggia Valley behind. Here you will find the hospital, restaurants, schools and shops. Locarno with Lake Maggiore is about 50 minutes away. ? Highlights ? Very quiet and sunny location ? beautiful view ? Balcony and lovely rooftop terrace with pergola ? Charming, rustic ambience ? incl. 2-room cottage to be extended