Kamphausener Str. 52, Mönchengladbach / Odenkirchen-Mitte, North Rhine-Westphalia 41199

Reference: CHSU-T162. Zum Verkauf steht ein wunderschnes, 1998 erbautes, massives, modernes und effizientes Familienhaus, in einer familienfreundlichen Lage in MG-Odenkirchen gelegen. Im Jahr 2020 wurde ein Gaskessel von Junkers Vaillant installiert, und sowohl die Wnde als auch das Dach sind gut isoliert. Das Haus ist energieeffizient, was zu niedrigeren Heizkosten fhrt. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand, mit Energiesparlampen und intelligenten Smart-Home-Systemen ausgestattet, die von Alexa gesteuert werden. Es bietet alles fr ein komfortables und harmonisches Familienleben: Mit ca. 150 qm Wohnflche und ca. 70 qm Nutzflche, inklusive zwei praktischen Garagen mit direktem Zugang vom Garten und zwei Parkpltzen, ist es auch ideal fr einen groen Wohnwagen im Vorgarten. Die Hauptmbel sind bereits im Haus vorhanden, darunter eine voll ausgestattete Einbaukche mit modernen Gerten und ein riesiger, moderner Multifunktionskhlschrank mit digitalem Bildschirm von Samsung. Der schne groe Garten, als Designer-Grnlandschaft gestaltet, bietet eine beeindruckende Harmonie im Grnen und ist leicht zu pflegen. Das Familienhaus ist uerst gemtlich und modern gestaltet, mit Geschmacks- und Designelementen, die einladend wirken. Im EG finden Sie ein grozgiges Wohn- und Esszimmer , eine separate voll ausgestattete Kche, ein Gste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im OG und DG befinden sich vier helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und ein praktisches Ankleidezimmer. Darber liegt ein gerumiger Spitzboden. Die Garagen, Stellpltze, Einbaumbel, eine voll ausgestattete Kche mit Gerten, ein moderner Khlschrank, eine Klimaanlage im OG sowie die Alexa-Steuerung und vieles mehr sind im Preis inbegriffen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns fr ein ausfhrliches Expos und einen Besichtigungstermin. Dieses prchtige Haus liegt in einem Teil von Mnchengladbach-Odenkirchen, wo sich eine Familie immer wohlfhlt. In der Nhe befindet sich die Sportanlage fr Erwachsene und Kinder sowie Tennis-, Basketball- und Fuballpltze. Auch Radfahren, Joggen oder Feldwanderungen knnen direkt hier begonnen werden. Parkanlagen und Spielpltze sind ebenfalls in unmittelbarer Nhe . Grundschulen und Kindergrten sind bequem zu Fu erreichbar, whrend das Gymnasium nur 1, 5 km entfernt ist. Alle ffentlichen Einrichtungen, medizinischen Dienste, Cafs und Geschfte sind vor Ort, und das Zentrum von Odenkirchen ist etwa 800 m entfernt. Sie mssen auch nicht weit fahren, um die Zufahrtsstrae zu finden, da sie in der Nhe liegt. ber Lrm mssen Sie sich jedoch keine Sorgen machen, denn dank Ihres Vorgartens und der hervorragenden Isolierung hren Sie gar nichts. Die Autobahn ist ebenfalls in 5 Autominuten zu erreichen, und Dsseldorf liegt etwa 30 Autominuten entfernt. Mnchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Grostadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Bundesland: Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirk: Dsseldorf Hhe: 70 m . NHN Flche: 170, 47 km2 Einwohner: 259.665 (31. Dez. 2020) Bevlkerungsdichte: 1523 Einwohner je km2 Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke, 44 Stadtteile... Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollstndige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Expos mit der Adresse senden knnen: Vollstndiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail . Angebote, Mitteilungen und smtliche Informationen (einschlielich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschlielich fr den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrcklich untersagt. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschlielich ber uns. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkufers. Fotina Immobilien bernimmt keine Gewhr und Haftung fr die Aktualitt, Vollstndigkeit, Qualitt, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.