Händelstraße, Mönchengladbach, North Rhine-Westphalia 41189

Reference: CHSU-T111. Wir bieten Ihnen eine gemtliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 4-stckigen Mehrfamilienhauses mit freundlichen Nachbarn. Die Wohnung ist sofort verfgbar! Diese gemtliche Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt : Grozgiger Eingangsbereich mit integriertem Schuhschrank; Ein groes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem gerumigen schnen Balkon mit Blick auf den ruhigen grnen Innenhof; Separate gerumige Kche; Zwei weitere separate helle Rume; Helles, belftetes Badezimmer mit moderner Dusche und Einbaumbeln, Waschbecken und groem Fenster. Der Wohnbereich ist mit Zugang zum Balkon sehr hell und gemtlich. Zudem haben Sie die Mglichkeit auf dem Balkon Ihren Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und Ihrem Kind beim Spielen im Garten zusehen. Oder genieen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher und bewundern Sie den grnen Garten. Ein Kellerraum sowie ein Platz auf dem Dachboden fr zustzlichen Stauraum sind im Preis inbegriffen. Rund um das Haus stehen Ihnen ausreichend kostenfreie Parkpltze zur Verfgung, so dass Sie und Ihre Gste sich keine Sorgen um das Parken machen mssen. Auf dem Gelnde des Hauses gibt es eine gepflegte groe Rasenflche, sodass Ihre Kinder einen sicheren Ort zum Spielen haben. Auerdem gibt es in der Nhe einen Kinderspielplatz und nur 250 Meter entfernt einen Kindergarten. Schulen, Geschfte, Sportpltze, alles ist bequem zu Fu erreichbar, was Ihrer Familie ein komfortables und erfolgreiches Leben garantiert. Die Autobahn A61 liegt nur 1 km vom Haus entfernt, was natrlich ein weiterer groer Vorteil fr ein komfortables Leben ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie uns nach einem ausfhrlichen Expos und einem Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bentigt lediglich eine frische Tapezierung, um sie nach Ihrem Geschmack und Ihrer Farbwahl zu gestalten. Sie verfgt ber Fliesenbden im Laminatdesign und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. In der Wohnung wurden die Heizkrper ausgetauscht, und im Jahr 2023 wurde die lheizung im gesamten Haus durch eine Gasheizung ersetzt. Warm , gemtlich und schn! Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Duschkabine und Fliesen. Das monatliche Hausgeld betrgt 237, 20 Euro, die Rcklage 64, 80 Euro. Der Vorschuss zur Erhaltungsrcklage beluft sich auf insgesamt 25.000 Euro, wovon 777, 60 Euro auf diese Wohnung entfallen und automatisch dem neuen Eigentmer gehren. Weitere Details finden Sie im Expos. Wickrath, ein charmantes Viertel von Mnchengladbach, vereint eine ruhige Umgebung mit einer ausgezeichneten Lage. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmglichkeiten und ist besonders fr Familien und Einzelpersonen attraktiv. Die Umgebung von Wickrath ist geprgt von grnen Parks und gepflegten Wohnstraen, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefhl vermitteln. Zahlreiche Geschfte, Restaurants und Cafs befinden sich in der Nhe und sorgen fr eine gute Infrastruktur. Wickrath bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmglichkeiten, darunter Parks, Spielpltze und Sporteinrichtungen. Die Nhe zur Autobahn A61 ermglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Stdte und erleichtert das Pendeln. Insgesamt ist Wickrath ein attraktives Wohnviertel, das eine ruhige Lebensweise mit der Nhe zu urbanen Annehmlichkeiten kombiniert. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollstndige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Expos mit der Adresse senden knnen: Vollstndiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail . Angebote, Mitteilungen und smtliche Informationen (einschlielich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschlielich fr den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrcklich untersagt. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschlielich ber uns. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkufers. Fotina Immobilien bernimmt keine Gewhr und Haftung fr die Aktualitt, Vollstndigkeit, Qualitt, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Quelle: