Auvillar, Midi-Pyrénées 82340

Reference: QAYM-T45343. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente : Viager occup Auvillar (82) Dlgation de mandat n TV-08-2023 Modalits financires : Bouquet : 106600 vers l'acte incluant les honoraires agence suivant la dlgation de mandat N TV-08-2023. Rente viagre mensuelle indexe : 1266 Valeur vnale (libre) de la maison : 270000 Dcote immdiate de 27 % l'achat Frais de notaire rduits calculs sur la valeur occupe du bien Autres modalits financires possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison situe au calme et sans vis vis, avec vue dgage. D'une surface de 155 m2, elle est compose au rez-de-chausse d'une pice de vie de 77m avec cuisine ouverte et accs direct aux terrasses de 40m avec tomettes, d'une chambre de 34m avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Chemine insert et climatisation rversible. A l'tage, 1 chambre mezzanine de 19m, ainsi qu'une suite parentale de 30m incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70m complte l'ensemble. L'ensemble bien orient et au calme. Portail lectrique et puits. Un garage privatif complte le tout. Assainissement Tout l'gout. Les plus de l'emplacement : Environnement trs calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncire : environ 914 Honoraires inclus la charge de l'acqureur d'un montant de 21600 Analyse du projet : Viager occup : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu' leurs dparts en maison de retraite ou leurs dcs. L'investisseur bnficie d'une dcote importante l'achat. La dcote s'apparente la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement Gorisques.