Bourg-De-Peage, Rhône 26300

Reference: AGHX-T656575. Situee au cœur de Bourg-de-Peage, cette maison de ville beneficie d'un emplacement strategique, à proximite immediate des commerces, des ecoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes de Romans-sur-Isère. Ce secteur recherche offre un cadre de vie pratique et agreable, ideal pour un projet de residence principale ou un investissement locatif.

Implantee sur une parcelle de 78 m², la maison dispose d'un exterieur d'environ 31 m², compose d'une petite cour intime accessible depuis la cuisine, et d'une seconde entree independante, un veritable atout pour envisager plusieurs types d'usages.

Sur trois niveaux, la maison developpe une surface habitable interessante et modulable. Le rez-de-chaussee comprend une entree, une pièce de 21 m², une cuisine de 7 m² avec accès à la cour, ainsi qu'une salle d'eau de 3 m². Au premier etage, vous trouverez une pièce lumineuse de 21 m² avec cheminee et accès aux combles, ainsi qu'une chambre de 11 m², egalement dotee d'une cheminee. Enfin, les combles amenageables d'environ 37 m² offrent un bel espace avec deux ouvertures existantes et une belle hauteur sous plafond.

Des travaux de renovation complets sont à prevoir, mais le potentiel est evident. Cette maison, une fois transformee, pourra repondre à de nombreux projets : investissement locatif longue duree ou saisonnier, residence principale ou creation d'un espace professionnel independant.

Une belle opportunite à saisir pour les esprits creatifs en quête d'un projet à façonner à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur