Chalon-Sur-Saone, Burgundy 71100

Reference: AGHX-T654941. RULLY - Propriete viticole de 1840 | 235 m² habitables | 300 m² de caves voûtees | Jardin clos | Fort potentiel gîtes, activite touristique ou locatif. 

Dans le prestigieux village viticole de Rully, en Côte Chalonnaise, cette ancienne maison vigneronne du XIXe siècle offre une opportunite rare pour un projet d'investissement ou de reconversion touristique.
Situee à seulement 15 minutes de Beaune et de Chalon-sur-Saône, elle beneficie d'un emplacement strategique, au cœur de la Bourgogne des grands crus.

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Une bâtisse de caractère à fort potentiel d'accueil

Avec 235 m² habitables, cette demeure aux volumes genereux se prête parfaitement à la creation de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou à l'installation d'une activite professionnelle.
 - Hall d'entree majestueux
 - 3 à 4 chambres, salon/sejours d'environ 50M2, cuisine, salle de bain, WC separe
 - Aile independante de 60 m² : ideale pour creer un gîte autonome, un logement de gardien ou un espace bien-être
 - Nombreuses possibilites d'amenagement, avec plusieurs accès independants

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Caves d'exception pour valorisation touristique ou culturelle

Temoignage unique de son passe viticole, la propriete abrite environ 300 m² de caves voûtees en pierre. Un veritable atout pour un espace de degustation, une salle d'exposition, un lieu d'evenementiel, ou un concept oenotouristique innovant.


Gros œuvres parfaitement entretenues :
-toiture en bonne etat 
-Cour pavees 
-façade refaite en 2017
-Clim reversible installe en 2020

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Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur