Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Clermont-Ferrand, secteur Lon Blum : grande maison (mitoyenne d'un ct) de prs de 140m habitables et ses 70m d'annexes. Le tout sur une parcelle de 217m.Centre ville de Clermont-Ferrand, 7 minutes de la Place de Jaude par le TRAM, 10 minutes pieds du CHU et 2 pas des coles publiques mais aussi prives (telle que Fnelon), cette grande btisse possde un potentiel intressant de part ses volumes et son emplacement central.Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un grand vestibule d'entre de 13m desservant deux chambres donnants sur l'arrire de la maison, un bel espace buanderie avec WC de 21m et un garage de prs de 37m avec accs la cour. Une cave de 13m termine ce niveau.A l'tage, un palier distribue 2 belles chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un salon-sjour de plus de 38m et une cuisine trs lumineuse entirement quipe, de plus de 16m. Notons que de nombreux placards de rangement sont prsents dans le dgagement.(Combles avec isolation mais pouvant tre amnages).Ct cour arrire : un jardinet entirement clos l'abri de la rue, un portail d'accs automatis ainsi qu'un espace goudronn viennent terminer les prestations d'ensemble.Chauffage au gaz avec une chaudire condensation en parfait tat, fentres en double vitrage PVC, combles isoles. Le gros uvre est sain mais un rafrachissement d'ensemble est prvoir.Construite en 1952 de faon traditionnelle avec : pierres de Volvic, parquets de bois francs et granito d'origine dans les dgagements; elle pourrait accueillir autant une famille en qute d'espace qu'une profession librale, un commerce en rez-de-chausse ou encore un immeuble de rapport avec 2 ou 3 lots / des chambres en colocation.Pour fixer un rendez-vous de visites, contactez votre conseillre Dme Immobilier.