Largentiere, Rhône 07110

Reference: AGHX-T664629. Très bel immeuble dans le centre historique de Largentière donnant sur une place avec parking pour se garer librement. A proximite de tous commerces et du marche, 20 mm d'Aubenas

L'immeuble est compose d'un triplex T7 d'environ 251 m2, d'un T2 en duplex d'environ 45 m2 et d'un local commercial traversant d'environ 119 m2 avec place de parking privative. Le local sera libre le jour de la vente et celui-ci pourrait être divise en deux car nous avons deux entrees distinctes dont un local pourrait être loue avec un apporatement.

Le triplex T7 offre un salon spacieux de 60 m2 avec Insert, une cuisine, une chambre, salle de bain et wc, au niveau superieur 4 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et wc et au dernier niveau une tropezienne (terrasse sur le toit), un coin buanderie et accès aux combles à finir d'amenager d'environ 57 m2. Plusieurs caves voutees de 92 m2 et un garage ferme de 33 m2.

Le local commercial possède deux entrees distinctes de part et d'autre de l'immeuble. Il offre une grande pièce de 88 m2 pour l'accueil du public, un wc , un bureau, une arrière-boutique de 15 m2 et l'accès au duplex sur 2 niveaux. (cuisine à amenager : tous les raccords etant prevus)

Immeuble de caractère spacieux et chaleureux ayant garde certains murs en pierre, des poutres apparentes et escaliers avec rampes en fer forge, vue degagee.
Possibilite de louer deux locaux commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur