Le Lion-d'Angers, Pays de la Loire 49220

Reference: AGHX-T647004. Sur la commune du Lion dAngers, au coeur dun terrain de presque 5000 m2, decouvrez ce local commercial, parfaitement entretenu et renove, utilisable immediatement pour diverses activites.
Vous beneficiez dune salle de reception de 235 m2, avec reserve et cuisine fonctionnelle et aux normes, dun accueil, de bureaux, dun garage, de WC et douche.
Une mezzanine de 70 m2 est disponible avec sa propre reserve.
Gros potentiel doptimisation exterieure ou dagrandissement eventuel.
Ce bien se prête parfaitement à une activite evènementielle, ou commerciale type concession autos, ou artisanale.
Si vous recherchez un terrain et un beau bâtiment pour developper votre activite, une visite simpose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € HT + 3 752 € TVA, soit 472 752 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 240 € HT + 0 € TVA, soit 450 240 € TTC Honoraires dagence : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur