Le Porge, Aquitaine 33680

Reference: AGHX-T638663. Situee entre le Bassin d'Arcachon et l'Ocean, cette maison contemporaine beneficie d'un emplacement strategique, tout en offrant un environnement de vie paisible, avec vue degagee sur la forêt à l'arrière.

Dès l'entree, vous decouvrirez une vaste pièce de vie baignee de lumière, regroupant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement equipee. L'ensemble est fluide, chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussee propose deux chambres avec dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC independant.
Une pièce independante avec terrasse privative vient enrichir l'ensemble. Aujourd'hui amenagee en institut de beaute, elle peut aisement être transformee en chambre d'amis, espace professionnel ou atelier.

À l'etage, une suite confortable offre une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Un espace salon-bureau ouvert complète ce niveau, parfait pour le teletravail ou les instants de detente.

Un exterieur paysager, pense comme un prolongement de la maison.
Le terrain clos et entièrement amenage entoure la maison de manière equilibree et accueillante. À l'arrière, une grande terrasse en bois exotique s'ouvre sur une piscine au sel, chauffee, parfaitement integree dans un cadre intime, sans vis-à-vis. Une cuisine exterieure couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, face à la forêt.
Le jardin, entretenu avec soin, comprend egalement un pool house, un local technique et un cabanon isole et chauffe, offrant à la fois confort et praticite.

Les prestations complètent une maison pensee pour durer : panneaux photovoltaïques, chauffage performant, materiaux de qualite, volumes bien repartis et cadre naturel à deux pas des principaux axes de circulation.

Une propriete aboutie, où il fait bon vivre toute l'annee, entre dynamisme local et serenite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 552 600 € Honoraires charge vendeur