Luçon, Centre-Val de Loire 85400

Imaginez-vous dans une maison individuelle de charme, construite en 1958, o chaque recoin raconte une histoire de vie et de confort. Cette magnifique proprit de 200 m, situe sur un terrain de 1219 m, est prte accueillir votre famille et devenir le thtre de vos plus beaux souvenirs. l'intrieur, vous serez sduit par un sjour spacieux de 81 m, baign de lumire grce son exposition sud-est. Les 6 pices, dont 5 chambres, offrent un espace de vie gnreux et fonctionnel. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indpendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les ouvertures en PVC et l'isolation moderne assurent une temprature agrable toute l'anne. Le jardin de 1213 m est un vritable havre de paix, idal pour les journes ensoleilles et les soires toiles. Vous pourrez y amnager une piscine pour des moments de dtente inoubliables. La cave, pratique et spacieuse, vous permettra de ranger vos affaires et de garder vos vins bonne temprature. Cette maison, en excellent tat, est quipe d'un chauffage individuel performant et d'un assainissement moderne. Les 3 places de stationnement intrieures vous offrent une scurit et un confort supplmentaires. Pour votre quotidien, vous trouverez proximit immdiate plusieurs commodits : un bus 5 min pied, une crche 5 min en voiture, une maternelle et une cole lmentaire 10 min pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation gnrale 10 min pied. Vous pourrez galement profiter de deux restaurants 5 min pied, d'un parc et jardin 15 min pied, et de plusieurs mdecins gnralistes 5 min pied. La connexion fibre est galement ligible, garantissant une connectivit optimale. Ne manquez pas cette opportunit unique de vous installer dans une maison qui allie charme, confort et praticit. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout le potentiel de cette magnifique proprit.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2810.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Philippe LHERMITTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879162543 La Roche-Sur-Yon