Mayet, Pays de la Loire 72360

Reference: AGHX-T655190. À deux pas de Mayet, vous profitez de la proximite des ecoles, commerces, gare, ainsi que des axes autoroutiers et nationaux. Un secteur verdoyant, calme, propice aux balades et à la serenite.
Cette charmante longère vous offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du Mans et 8 km d'Écommoy. Un veritable havre de tranquillite, proche de la forêt de Berce et de toutes commodites.
 Une maison pleine de charme.
La longère habitation principale sur environ 72 m² propose, depuis l'entree un couloir distribuant une cuisine familiale entièrement equipee avec espace repas, un salon-sejour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain amenagee et des toilettes independants. À l'etage, une pièce en mansarde accueille un espace nuit ou bureau confortable.
 Un fort potentiel d'evolution
En complement, une grande construction neuve dependance aujourd'hui, offre la possibilite d'amenager jusqu'à 145 m² habitables supplementaires, soit plus de 217m².
Ideal pour creer une habitation principale, une activite professionnelle independante, ou un ensemble de logement locatif.
Un hangar-atelier de 25 m² et une cave viennent enrichir les fonctionnalites du lieu.
 Un cadre exterieur privilegie
Le terrain de 1 377 m² se compose d'une grande terrasse orientee plein sud, d'une cour gravillonnee, d'un espace boise naturel arbore, et d'un potentiel d'amenagement pour un potager ou même une piscine.
 Prestations & confort
 - Chauffage et eau chaude electrique
 - Cuisine amenagee et equipee
 - Toiture refaite, velux recent
 - Enduits exterieurs, encadrements en fausse pierre recents

Une belle opportunite de vie à la campagne, avec de nombreuses possibilites d'amenagement. 
Je vous invite à me contacter pour echanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur