Sainpuits, Burgundy 89520

Sainpuits (89520), 157 000 euros. Urgent Prix ngociable. Cette ravissante maison de campagne en pierres a t entirement rnove avec got. L'entre est un charmant espace tl trs cosy, la cuisine quant elle, est quipe et amnage ouverte sur la salle manger ainsi qu'un accs direct au jardin, le salon est traversant et spacieux avec une possibilit d'agrandissement (pice attenante d'environ 30m2 terminer d'amnager actuellement usage d'atelier), Ct nuit, 2 belles chambres ainsi qu'un grenier 'amnager qui permettrait de crer 2 autres chambres ; 2 salles d'eau avec wc dont une au rez de chausse, . Grange attenante 30m2 usage de garage et un abri voiture de 50m2, cave voute. Belle rnovation de qualit (bonne isolation, huisseries neuves, toiture en bon tat, assainissement neuf). Le jardin de 578 m2 est clos, l'abri des regards. Pour informations, la maison peut tre vendue meuble. Situe dans un petit hameau au calme, avec un commerce multiservices au village ainsi qu'une cole et toutes les commodits 10 minutes Saint Sauveur en Puisaye (pays de Colette) pharmacie, mdecin, supermarch, boulangerie... ; rgion trs touristique avec le chteau de Gudlon, le lac du Boudon, le chteau de Saint Fargeau, le parc de Boutissaint...tout cela seulement Paris 2H30. .Mentions lgales : les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t ralis le 29/07/2025, DPE : CLASSE ENERGIE E, GES : CLASSE CLIMAT C , Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2500 et 3420 euros, prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) sur les annes 2021, 2022, 2023, . Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complmentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillre immobilier indpendante (R.S.A.C de Auxerre n82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3420.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595