Saint-Louis, Lorraine 68300

SAINT-LOUIS CENTRE Immeuble de rapport avec fort potentiel deux pas de la frontire suisse et des communes prises des alentours, venez dcouvrir cette belle opportunit d'investissement avec cet immeuble compos de 8 appartements, cave et place de parking individuelle pour chaque logement.Il se compose comme suit :- 2 studios de 15, 25 m et 15, 85 m- 2 F1 de 25, 95 m et 26, 87 m (avec entres indpendantes idales pour la location courte dure sans passer par les communs !)- 4 F2 de 42, 36 m 46, 21 mChauffage :- Studios : radiateurs lectriques- Autres appartements : chaudires individuelles au gazSituation locative :- 7 appartements sur 8 sont actuellement lous.- Un F1 est libre de toute occupation (potentiel immdiat exploiter !)Revenus :- Loyers annuels hors charges : 35 410 - Potentiel locatif supplmentaire avec le F1 libre : environ 4 680 (le prcdent loyer d'un F1 tait de 390 HC/mois) noter :- Tous les compteurs d'lectricit et de gaz sont individualiss : aucun travaux prvoir de ce ct-l, tout est dj prt pour une gestion locative simplifie.- Des travaux d'isolation sont prvoir pour amliorer les performances nergtiques de l'immeuble.- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au numro figurant sur la premire photo de l'annonce.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 790.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Idz l'immobilier votre ide!