Saint-Loup-Geanges, Burgundy 71350

Reference: AGHX-T660431. À seulement 10 minutes de Beaune, à Saint-Loup-de-Geanges, cette Maison de Maître renovee en 2021 offre une opportunite d'investissement locatif cle en main avec revenus immediats.
Commune dynamique avec commerces (Intermarche, pharmacie, station-service), pôle medical, ecoles et periscolaire, et une vie associative active, ce bien combine cachet ancien et fonctionnalite moderne.

Totalement renove en 2021 (huisserie, toiture isolee, electricite, decoration interieur realisee par une professionnelle...)
Le bien comprend 3 appartements independants + un sous-sol exploitable :
- Appartement 1 - 108 m² (Libre)
En rez-de-chaussee, il dispose d'une terrasse privative, d'un grand salon-sejour lumineux, 4grandes chambres, salle d'eau, WC separe.
=> Ideal pour location familiale, colocation meublee ou location saisonnière.

- Appartement 2 - 60 m² (Actuellement loue 500€/mois hors charges)
Ce logement egalement totalement refait comprend 2 chambres, un salon-sejour avec cuisine ouverte, une salle de bain, WC separe et balcon.

- Appartement 3 - 60 m² Carrez / 106 m² au sol (Travaux presque acheves)
Charmant appartement mansarde, atypique, avec isolation, velux , sols, peintures et electricite refaits. Reste à installer la cuisine, la salle de bain, sol à vitrifier, radiateurs à poser .
=> Potentiel locatif supplementaire à court terme.

- Informations pratiques :
Eau, chauffage gaz, et electricite actuellement à repartir - 1 seul compteur electrique pour la maison mais possibilite de separer les reseaux facilement si besoin
Sous-sol spacieux : possibilite local bureau, garage velo, atelier, ou autre usage 
Aucun gros œuvre à prevoir (Toiture revisee et entretenue)
Secteur attractif avec demande locative soutenue (residentielle, colocation, meuble)
Possibilite d'optimiser la rentabilite via location meublee ou saisonnière

Investisseurs, ce bien est pour vous ! Renove, bien situe, partiellement loue, avec potentiel de valorisation : une opportunite rare sur le marche local. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur