Saint-Marcel, Brittany 56140

Reference: FFPA-T86506. A 5 minutes en voiture de Saint Marcel ! MegAgence vous propose cette maison traditionnelle parfaitement entretenue d'une surface habitable de 135 m², situee dans le bourg de Bohal, à seulement 5 minutes des commodites (commerces, et services...), à 3 minutes de l'accès à la voie express (2x2 voies /20 minutes des portes de Vannes et à 15 minutes de Ploërmel)
Construite en 2007, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Elle comprend une cuisine amenagee et equipee, ouverte sur un vaste salon / sejour traversant, agremente d'un poêle à bois tournant, creant une atmosphère chaleureuse.
La partie nuit comporte quatre chambres, dont une au rez-de-chaussee, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes separes. À l'etage, un grand hall dessert trois chambres supplementaires, une salle deau / un WC independant et un grenier d'environ 30 m², encore non amenage, un beau potentiel d'extension selon vos besoins.
Le tout est situe sur une parcelle arboree de plus de 1000 m², soigneusement entretenue, dans un environnement paisible. Pour termine de vous seduire, un garage attenant de 30 m2 vient completer cette maison. Un bien qui combine qualite de construction, entretien soigne, espace et emplacement ideal, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agreable à proximite des grandes villes. Volets roulants electriques et manuels / Chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude / raccordee au tout-à-l'egout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 297 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 287 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 3, 48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tel. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 898 561 360