Sceaux-Sur-Huisne, Pays de la Loire 72160

Reference: AGHX-T624608. Laura de Langenhagen vous presente à la vente ce superbe manoir familial avec ses dependances et son vaste parc.
Idealement implante au cœur dun village dynamique du Perche sarthois pays dart et dhistoire, à proximite à pied de divers commerces et services, à 10 minutes de La Ferte-Bernard, à 8 minutes de Connerre, à 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe, et 1 heure et 45 minutes de la capitale parisienne.
Ledifice, à lorigine, remonte à lepoque napoleonienne, avant 1831 ; les bâtis seront transformes et renoves au fil du temps à partir de 1862 jusquau XXe siècle. 
La bâtisse principale adoptera le style des manoirs du XVe siècle avec sa tour construite ex nihilo qui lui donnera lallure et le charme dun petit château, il sera nomme de ce fait "La Princetière".
La porte dentree est precedee par un perron et une ravissante marquise semi-circulaire qui apporte cachet et authenticite à la façade. 
À linterieur, au rez-de-chaussee, vous entrerez par un hall desservant une salle de reception avec, sa cheminee, sa bibliothèque, son parquet massif, un salon avec cheminee, une cuisine à dimension familiale amenagee et equipee, une buanderie, ainsi quun degagement avec une salle deau et WC menant à letage de cette aile comportant une vaste chambre sous combles.
À letage principal, par la tour descalier à pans coupes, eclairee douvertures, vous trouverez un palier avec degagement desservant un WC avec lave-mains, quatre chambres, dont lune avec salle de bains, lune avec cheminee et WC, un grand dressing ainsi quune grande salle de bains avec douche et double vasque.
Le deuxième etage abrite une chambre et une salle de bains à embellir ainsi quun grand grenier amenageable.
Au sous-sol accessible par lexterieur, vous aurez le plaisir de decouvrir une veritable cave à vin.
Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, les toitures sont en bon etat general, de nombreux travaux ont ete realises.
À lexterieur, vous disposerez dun double garage attenant, dune grande dependance lumineuse grâce à ses ouvertures avec sa piscine chauffee de 35 m², d'un WC, dune douche, dun vestiaire, dun local technique et dun grenier, dune petite dependance et dun chenil.
Le manoir setend sur un parc dun hectare et demi clos, paysage et sans vis-à-vis offrant un cadre paisible et verdoyant, un puits fonctionnel et des espaces dedies pour le stationnement.
Si vous rêver dune propriete familiale chaleureuse, authentique avec du cachet ou si vous avez un projet de maison dhôtes haut de gamme, proche des commerces de proximite, ce bien dexception rare à la vente saura vous seduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 679 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 650 000 € Honoraires charge acquereur : 29 900 € soit 4, 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires